Merhaba Tebernüş Bey, Biz Ankara'da oturuyoruz. Biraz para biriktirdik. Bir ev alıp kiraya vermeye düşünüyorduk. Eşimin arkadaşları Kayseri'de üniversiteye çok yakın bir yurt binasından kullanım hakkı yurt sahibine ait olmak üzere daire alıyor. Bize de söyledi. Aylık kiralarını düzenli olarak ödüyormuş. Fakat kullanım hakkı tapuda verilecek! yani biz çıplak mülkiyete sahip olmuş olacağız. Açıkçası böyle bir uygulamayı yeni duydum. Sizce bu uygulamnın sakıncası var mıdır? Daireleri satmak istediğimizde sorun yaşar mıyız? Teşekkürler, Ayşegül

Tebernüş bey iyi günler;Tema park ta 147 metrekare daire 445.000 TL sizce nasıl.Alınabilir durumamıdır.metrekaresi iyi görünüyor.

Merhaba Tebernüş Bey, Beylikdüzü Bizimkentteki 3+1 evimizi 280.000'e yenilemek amacı ile satıp Bizimevler 5 'ten almak istiyoruz. 168 m 345 bin. Lokasyaon çok farklı ancak diğer projeler de çok pahalı yorumunuz ne olur sizin fikirleriniz bizim için önemli çok sağolun..

3 ekim 2008 tarihinden sonra özellikle istanbul emlak piyasasını bilen(alıp satamayan-alan vs..)-yaşayan okurlara rica etsem, o zamandan 2011 sonuna kadar yaşadıklarını burda bizimle paylaşabilirmi?ben o gün ne demişim; "abd ve ab ve Türkiye deki(şuan yolda) ortaya çıkan kredi krizine rağmen Türkiye de hala gayrimenkule yatırım yapma tavsiyenizi büyük bir şaşkınlıkla karşılıyorum.Ben gayrimenkul fiyatlarının en az %30 daha ineceğini ve gayrimenkul piyasalarının en az 2 yıl sonra toparlanacağını, dahil olduğum finansal mesleğime sığınarak söylemek istiyorum.Buna en büyük nedenide bankaların(bizlerin)geri ödemeleri olmayan ve elimizde kalan gayrimenkulleri maliyetine hatta maliyet altına satılma arzı doğacağından dolayıdır.Sayın kireçci sadece abd de kredi krizi yok. bizde de kredi kartı ödeme krizinin yanında şimdide konut kredi ödemelerindeki krizin çıkmasına ramak kaldı.bunun göstergeside dövizin uçması olacaktır" Not:3 ekim 2008 de dolar 1.298 tl.Euro 1.787 tl.---3 ekim 2011 dolar 1.885 tl.Euro 2.485 tl. Buyrun herşey ortada...ne dedikte yalandı yada yanlıştı....Sizin sadece emlak piyasasına bakışınız bunda rol alıyor olabilir.Saygılarımla.iyi Çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey Daha oncekı soruma cevap verdiginiz için teşekkür ederim. temadakı 1+1 den vazgecmek uzereyım. Onun yerıne Macka veya Ortakoyde 225.000 le ayda 1000-1200 aralıgında kıra getirili brut 55-60 metrakareli bir studyoya gırmeye karar verdim. Ama bınalar 20-25 yıllık fakat 99 depremını atlatmıs catlak yok. Halkalıda ve temada cok belırsızlık ve cok fazla daıre arzı var. Macka ve Ortakoy ise her zaman degerını koruyacak, kolayca kıracı bulunacak ve hemen kıra gelırı elde edılmeye baslanacak bır getırıye sahıp. Yatırım anlamında Tema ıle karsılastırdıgımda rıskı daha az gorundu bana. Bu arada tek dezavantaj 25 yılllık bına olması. Lutfen uzman gozuyle sadece yatırım anlamında tema mı ya da anlattıgım sartlarda Macka ve ortakoy mu? Sızı yoruyorum. Ama naapalım sıze cok guvenıyoruz:)))

Tebernuş bey slm. Üstad daire almıştım 10. aya kadar senet ile ödemem var. hemen Kredide çekebiliyorum. Sorum şu 10. aya kadar bekleyeyimmi yoksa hemen çekeyimmi. 10. aya kadar faiz oranları şuan ki seviyenin üstüne çıkarmı. veyahut gerilermi. İyi çalışmalar. (şuan alacağın kredi oranı 0,65)

Tebernüş Bey Merhaba, Tema park dan yatırım için daire alacağım. Daha sonra da kiralamayı düşünüyorum m2 fiyatti 3400 tl civarında. 1+1 mi yoksa 2+1 daire mi tercih etmeliyim? hangisini daha kolay kiralayabilirim m2 başına kira getirisi hangisinde daha yüksek olabilir, bu konudaki öngörünüzü veya düşüncenizi paylaşırmısınız. Teşekkürler.

Hilal hanım biz 25 temmuz 2011 yılında bir müteahit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptık.Süresi 18 aylık bu sözleşmenin günü dolalı 5 ay oldu bu süre bazında yaptığı tek işlem belediyeden imar durumu almak ve arsa tek tapu 3 hisseliydi bunları ayırıp ifraz yaptı, şmdi hepimizin tapusu ayrı ayrı.Bunun dışında ruhsat başvurusu yok ve 2 senedir başlicaz hallettik diyip duruyor.Yaklaşık 3 ay önce biz tek taraflı fesih ettiğimizi noterden ihtaren bildirdik.Çünkü sözleşme şartlarında sözleşme tarihinden itibaren 1 ay içerisinde ruhsata başvuru yapılacak aksi halde tek taraflı fesih edilebilecek şartı mevcut.18 ay süreside bitti bunları ihtarda belirttik. Sorum şu sözleşme fesh olmuşmudur.Arsa boş duruyor bi çivi bile çakılmadı. Ayrıca bizi sinir sitres ve mağdur ettiği için tazminat davası açsak hakkımızı alabilirmiyiz geçirdiği gün kadar rayiç kira bedelimizi alabilirmiyiz tazminat ile birlikte.Kesin alabileceğimiz birşey ise hangi mahkemeden hangi yolu izlemeliyiz? Sizin desteğinizi bekliyorum. Şimdiden çok teşekkürler...

mrb tebernüş bey ,esenyurt 1/1000 lik planlar ibb meclisinden geçti ve artık esenyurtta imarın açılmasının önündeki engeller kalktı yalnız chp li belediye meclis üyeleri bu planlara itiraz edeceklerini hatta itirazları sonuçlanmazsa yeniden yargı yoluna gideceklerini söylüyorlar,esenyurt imar sorunu yeniden yargıya gider ve yürütmeyi durdurma kararı çıkarsa ve benim gibi ruhsat bekleyen vatandaslar yeniden bir kaos ortamının içindemi kendimizi bulacağız ?yoksa inşaat firmaları ellerini çabuk tutarak inşaat ruhsatlarını belediyeden alarak inşaatlara başlayabilirler mi?ıca planlar askıya çıktığı gün imar açılmıs olur mu? tsk ederim cevablarınız için

Merhaba, Sn. Kireççi , Tema park halkalı 1+1 daire 248.000 TL ' ye - yatırım amaçlı alınabilir mi? öğrendiğime göre fuar alanı projeden çıkarılmış. Bu konuda görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim. Teşekkürler..