merhaba üstad, 2010 yılında peşin ödemeyle altun yapı dan 2+1 daire aldım. inşaat gecikmeyle de olsa tamamlanmak üzere. ama firma halen daha kat irtifak tapusunu vermedi. sorduğumuzda ibb ile şuanki sorunu bahane ediyor. bu doğru olabilir mi ? sonuçta yatırım için almış olduğum bu yeri tapusu olmadığından dolayı satamıyorum. öneriniz ibb yi beklemek mi olmalı yoksa hukuki yolları mı denemeliyim?

Gayrimenkul piyasası durdu , bu cok net . Kim ne derse desin ben gördüğüme bakarım . Anlamadığım sey su ; firmalar niye hala birbiri ardına proje lansmanı yapıyorlar ? Bu İstanbul da boyle ama İzmirde de bir farkı yok . Fakat özellikle İstanbul daki firmaların sürekli TV lere ve gazetelere reklam vermeleri zaten gayrimenkul konusundaki zayıf olan psikolojiyi daha da zayıflatıyor . Bu ortamda her hafta 1-2 inşaat firması sahibi gazetelere 2012 nin devamında 3000-5000 konut yapımına başlayacağız , 2013 de 7000 konuta başlıyoruz diye roportaj veriyorlar . Arzın bu kadar arttığı ve daha da artacağından emin olunduğu bir ortamda hala firmalar sürekli yeni konut yapacaklarını söylüyorlar bir anlamda piyasanin ipini kendileri çekiyorlar . Hani İstanbul da , İzmir de arsa maliyetleri korkunç artmıştı . Hani inşaat firmaları cok düşük brut kar marjlariyla çalışıyorlardı ? Benim buradan tek anladığım firmaların gecmiste ve su anda cok yüksek kar marjlariyla proje ve inşaat yaptıkları , firmaların karı o kadar yüksek ki hala su ortamda yeni proje pesinde koşuyorlar . Bunun başka bir açıklaması olabilir mı , piyasada yaprak kimildamazken ? Sagimdaki parseldeki proje satmazken solumdaki proje satmazken ben bunların ortasında yeni projeye başlayıp binlerce konut yapacağımı söylüyorsam bunun tek açıklaması bu olabilir diye düşünüyorum . Lütfen görüşümü ve sorularımı İstanbul , İzmir diye ayırıp yorumlamayın . Sonuçta İstanbul daki firmaların her gun sürekli TV lere projelerinin reklamlarını vermelerini, yok 84 ay sıfır faiz , yok simdi tasın 2013 de ode , vs..... gibi seyleri tüm Türkiye görüyor ve algi da öyle oluşuyor .

Tebernüş Bey, Ispartakule de Avrupa Konutları,Bizim Evler ve 1İstanbul projelerinde ortalama metrekare fiyatları 2.200-2.500 tl arasında değişmektedir.Sizce bu fiyatlardan alınabilir mi? 245 bin tl olan bir daire için 225 tl teklif sunabilir miyin veya 225 bin tl ye düşerler mi? İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, yorumlarınızı okudum, geçmiş yıllardaki yorumlarınızın çoğunun bu günlerde hayat bulduğu görülüyor. Benim de bir ricam olacak sizden. Marmara Ereğlisinde yepımı bitmiş faliyete başlamayı bekleyen devlet hastanesine 200m yakınlıkta e-5 ve Anadolu lisesine 200-300m yakınlıkta imar geçemk üzere olduğunu teyit ettiğim mevkiiden 1140 m2 bağ vasısflı bir yeri tüm masraflar dahil 85000-TL bedelle almak üzereyim. Burasını amaya yönetlen etkenler Tekirdağ bölgesine yapılan limanların açılması ve b.şehir belediyesi olmasıyla sıçarama yapacağı düşüncesidir. Sizin yorumunuzu rica ederim. Birde Çorlu ,Çerkezköy, Lüleburgaz hattından 3-5 yıl vadede bekleyeceğim 100-150 bin-tl aralığında bir araziarsa almak istiyorum bu konuda da görüşünüzü paylaşırsanız sevinirim. Sizi yoracağım için şimdiden kusura bakmayın, çok teşekkürler. Syg.

bu mesajı daha öncede gönderdim. fakat cep telefonuma şivre gelmedi. Burdur Merkez Yeşildağ köyü kavkır mevkiinde bu köye komşu "Kapaklı" köyünden 25?30 kişinin tapulu tarlası var iken, orman idaresi tarafından bu yer orman diye 1951 yılında dava açıldı. Neticede burdur 1. As. Hk. Mh. 21.05.1976 tr. 1951/535 E. 1976/334 K. sayılı ilamla yine bizim üzerimize tesciline karar verdi. Zilyedimizde iken bu yerler 2b uygulaması ile zilyet yine bizleri belirterek hazine adına tescil edildi. yeni kadastro tapularımızı hazineye BEDEL ÖDEMEDEN alabilirciyiz. saygılarımızla.

Merhabalar. Kuzuluk 'ta merkezi konumda köşe başı 700 m2 % 20 imarlı arsa için 40.000,00.-TL bedel istenmektedir. Sizce bu fiyata alınır mı ? Orta ve Uzun vade için düşünceleriniz nedir ? Syg

Tebernüş bey, peki birşey sorcaktım aşağıdaki yazı süleyman bey veya avrupa konutları yetkilisi ile görüşme sonrası mı yazılmış yazı? yoksa tahmin mi? http://www.konutfirsatlari.com/konut/tema-park-halkalida-teslimler-ne-zaman.html şimdiden teşekkürler

Merhaba Hilal hanim. Biz Bosphorus cityden daire aldik ve bu gun o yamurda butun yatak odalari su aldi, evimiz 3+1, her yer gol oldu. Daha sifir daire ve cok uzulduk o kadar para verdik 525 000 tl ve daha ilk yamurda ev resmen reklam ettikleri yapay bogaza benzedi bir tek sandallarmiz eksikti. Onlari mahkemeye verebilirmiyiz??? Bu olaydan sonra yonetimi aradik, kentseli aradik ve kimse gelmedi geri bile donmediler, mahkemeye verirsek kazanma sansimiz varmi? Tesekkur ederim iyiyi calismalar

Selamlar,Ben bir projeden ev aldım ve varsayalım ıbb ve beledıye anlasamadı en kotu senaryo oldu ımar ızınlerı ıptal oldu bu durumda ınsaata baslamamıs sırketlerın ne yapmasını ongoruyorsunuz?Paramızı ıade ederler mı yoksa kacıp gıderler mı? gecmıste boyle durumlarda ne yasandı?Tsk

Merhaba; atuf bey in sorusuna istinaden açıklama yapmak isterim. Atuf bey ; crown tower projemizin imalatına başladığımızda yaklaşık 2 sene önce ortalama maliyetler ile kabataslak belirtilmiş min aıdat fiyatlamamız mevcuttur. Malesefki sizinle satış esnasında tanışamadık satıştan sonra teslimat desteği için görüşmelerimiz oldu bu konuya hiç değinmedik. Buradan yanıtlamak isterim; Ülkemizde hergün bir ihtiyaç kalemine zam gelmektedir . en basıt örnek sizin 2 sene önceki maaşınız ile güncel maaşınız aynı mıdır? İşte güvenlik elemanları da 2 sene önceki maaşlarına malesefki çalışmıyor Aıdat belirlenmesi, gider dengeleri oluştururak ortalama maliyeti kapsar. Projemizde oturum oranı bile daire başına düşecek ortalama aıdatı belirler. Babacanyapı olarak sizce biz istemez miyiz? Crown zincilerimizin en önemli özelliği ?aıdat düşüklüğü ? olsun ki marka değerimizi çok daha şık ve bilinirliğini en iyi seviyede koruyalım kaynak akışını kendiniz göreceksiniz ödeyeceğiniz aıdat babacanyapı nın kasasına girmiyor ve girmeyecek belki projenin yöneticisi siz yada komşunuz olacak o zaman bu trafiği çok daha iyi filtreleyebileceksiniz. Lütfen bana çevre projelerden projeyi geçtim standart apartman dairesinde 80 tl ( günümüz şartları gereği ) aıdat ödemesi yapan bir daire sahibi gösteriniz inanın ki artık hiçbir gider bu kadar düşük aıdatı karşılayamıyor. Siteye yorum yazan emre bey ile de telefonla döndüm ve kendisi de bize hak verdi. Bu kadar iyi bir kar marjı yakaladığınız bir projeye sektör ile heryerde aynı olan aıdat ödemesi yüzünden projenin adını kirletmeyelim babacanyapı tüm verdiği tahahutleri en iyi şekilde yerine getirmek için uğraşmaktadır sizde şahsı cep telefonum mail adresim hepsi mevcut bir sorunuz olduğunda bana her zaman ulaşabiliyorsunuz. Projenin 2, el satış ve kiralamaları sizin yatırımınızı en iyi değere döndürmeniz nasılki imalatçı firmanın elindeyse bir o kadar da daire sahibinin elindedir. İnanınki kiracınız crown tower da gördüğü hizmet karşılığında ödeyeceği min aıdat ı çok görmeyecek. Ama önce daire sahibi olarak siz projenizi sevinki kiracınız da sevsin atuf bey Sizden istenecek aidatların içerisine burada kullanılacak elektrik, su,ve sosyal alan çalışanı maaşıda dahil olacaktır bunları da hesap edersenız havuz,sauna,hamam,fıtness,güvenlik,temizlik,tenkil personeller,site müdürü,jenerator yakıt ve tüm techizat bakımları ve sizin ödeyeceğiniz bu kapsamda bir sitede 130 tl civarı aidat bu platformda soruyorum daha uygun bu kapsamda TÜRKİYE DE nerde bi sitede daha düşük aidat varmıdır acaba lütfen önce bi anahtarınızı teslim edelim o anda site müdürü ile tanışın bilgi sahibi olun sonra bu platformlarda şikayet yazılarınızı yazınız . kalkıki daha yaşam başlamamış yine afaki değerler üzerine yorumlaşıyoruz her zaman bana cep telefonumdan yada mailimden ulaşıyorken yorumunuzu burada görmem sizi cevapsız bıraktığımı düşündürdü! .. teslimat için gün almış olmalısınız anahtar tesliminde görüşmek üzere umarım herşey tüketicimizin istediği gibi sonuçlanır hizmetler kısılırsa maliyetler düşebilir bu talebi de sadece crown aileleri belirleyebilir. Özetle çoğunluk ne isterse bizde saygı gösterip uygulamaya çalışacağız sevgiler MELİHA TÜRKER 444 24 20 [email protected]