Tebernüş abi hayırlı günler. Abi fiyat aralığı 50-60 bin arası yatırım yapmayı düşünen biri en yüksek marjla hangi bölgeden gelir elde edebilir? Esenyurt, Silivri?Senin dediğin gibi her zaman düşeş olmaz illa ki ama genel olarak al-sat için en uygun bölge neresidir? Sence aynı bölge kira getirisi içinde en ideal bölgemidir? Al-sat için proje ismi(ler) verebilirmisin? 1+1 ve 2+1 2.el piyasalarında ciddi farklılıklar var mı? Satış kolaylığı yani talep anlamında...Türk insanın stüdyo eve bakışı nasıl, satışlarda artış var mı geçen yıllara göre sizce stüdyo eve yatırım ölü yatırım mı?Çünkü bir ara firmalar çok üzerine düştü sonra vazgeçildi gibi oldu, 1+1 bir nebze ama stüdyo neredeyse hiç beğenilmiyor gibi bir durum var mı? Yani 50'ye aldığınız Dumankaya stüdyo tipi daire 100 olabilir mi? Örnek bazlı konuşmayabiliriz ben düşüncelerinizi merak ediyorum.

mrh tebernüş bey sitenizde yayınlanan makrom city adı altında bir projeyi inceledim.2+1 ler 69 binden başlıyor bana çok cazip geldi sizin öneriniz ne olur doğru bir seçim yapmış olurmuyum?

yani dumankaya vizyon tarzı bi projemi.çünkü o projede hem ofis hemde resıdence daireler var.bizde sizin dediğiniz gibi bu karma proje şeklini lehimize çevirmek istiyoruz.o yüzden güçlü firmalar bekliyoruz.gelen inşaat firmalarına kat karşılığı olarak ve yüzdesel açıdan yarı yarıya istediğimizi söylüyoruz. bu yüzde, onlara fazla geliyo heralde normalde hakkı nedir bu işin inşaatta yarı yarıya değilmidir...ikincisi bu yarı yarıya olayını kabul etmeyen inşaat firmaları hasılat paylaşımına sıcak bakarlarmı acaba.güç arsa sahibinin elindemi yoksa inşaat firmalarının mı...dediğimizi yaptırabilecek gücümüz varmıdır...firmalar yaptıkları projeleri taksitle senetle vs.satıyorlar bu şekilde yani hasılat paylaşımı ile anlaşma sağlanması durumunda bunun takibi zor olmazmı acaba.....teşekkür ederim....

Tebernus bey iyi aksamlar. Halkali Tokilerden 2008 de 2 tane 2+1 aldim. Suan alis fiyatindan toplam 30bin tl ye satabiliyorum. Kira getireleri aylik 1200 tl. Halkaliya universite ve Temapark fuar alani vs buralarada prim yaparmi? Yoksa satin paraya nitelikli bir daire alip veya esenyurttan beylikduzunden bir kac 1+1 alip kiraya vermek mi daha avantajli? Gayrimenkul iyi bir yatirim degil diyorsaniz ama yine de alinmis alinmistir diye dusunuyorum. Tesekkur ederim.

Merhaba Tebernus Bey.Kodlama sistemine gecmisiniz. umarim yararli bir uygulamadir cunku birkac denememde yazdiklarim uctu gitti,biliyorsunuz copy-paste yapamiyoruz.Yairim isleri yorucu malumunuz birde gozluk kullanimina gecmesek iyi olur-)...Ayrica havadan cekimleriniz icin de tesekkurler,bitmis bir projede olsa,gorunce cocuklar gibi seviniyorum-))...Sorum yok. var aslinda ama biraz daha beklemek isterim,belki henuz ogrenemediniz...sevgiler,iyi geceler.

Tebernüs bey çok sağolun. Dün arkadaşlarımla koşurken Solarkent in dere yatağında yapıldığını söylediler.Regnumun evleride keza öyleymiş.Bu nedenle biraz korktum.Belediye bunlara nasıl izin vermiş anlamadım..Sizin bu konuda bilginiz varmı? Eğer öyleyse Osmanlı Yapı İnşaat ın Diyanet -Sen inde tavsiye ettiği Diyanet evlerinimi alayım çok karasız kaldım.Başınızı ağrıttığım için kusura bakmayın lütfen..

Sayın Tebernüş Bey,Daha öncede sormuş olduğum Seyrantepedeki arsam ile ilgili hiç bir yerden resmi cevap alamadığımı belirtmiştim. Vermiş olduğunuz tavsiyelerde olduğu gibi karşımıza bir kurum geçti. TOKİ ile ilk görüşmeyi yaptık. Yerimiz Seyrantepe uzur mahallesinde ilk olarak yerleşkelerle (binalarla) ilgili tespit işlemleri yapıldı. İşgalci ve tapu tahsislilerin ve tapulu yerimizde dahil. TOKİ yetkilileri sizlere burdan yer vermeyi düşünüyoruz dediler " kensel dönüşüm vs" nedenler vb olacağından zannedersem.Bir kaç sorum olacak,1-) Tapulu yerin binası 12 yıllık buna göre enkaz bedeli metre kare bedeli ne olma ihtimali var (500m2)2-) Tapulu yerlerle karşılık verilen değerle tapusuz yerlerin değerlerin arasında fark oran olarak ne olmalı vir rayiç veya öngörü varmı,3-) Kensel dönüşümlerde tapulu yerin sahibi nelere dikkat etmeliAnlatmak istediğm konularda tam anlamıyla ifade edememiş olabilirim. Çok yabancı olduğum konular.Saygılarımla,İlhan ÖZMEN

Tebernüş Beytekirdag yeniçiftlikte 2000 dönüm bag vasfında e5 e 1 km mesafede 75000 tl fiyat nasıl sizce

Merhaba Tebernüş bey, Bizimevler3 ten oturma amaçlı 3+1 ev aldim. İlk evim olacak. Biraz geç aldım ama üst katlarda (en üst değil ama) 153 m2 brüt, 120 m2 net. B3 blokta GD-KD cephe. Örnek daire çok hoşuma gitti. 279bin e aldim. Küçükçekmece gölü salondan gözükecek dendi. Sizin de yorumunuzu almak istiyorum. Aldık evi ama işte heyecan merak ediyor insan. O bölgelerde uçmuş biri olarak, göl manzarasi olacak mı size danışmak istedim. iyi günler.

Sayın Kireçcci, Son günlerde Ağaoğlu Ispartakule konutlarının dış cephe renkleri ile ilgili olarak bir çok tartışmanın bu platformda sürdüğünü görmekteyim. Bana göre renklerin tekil olarak güzel ya da çirkin olması bir anlam taşımaz. Önemli olan tüm site bitirildiğinde ortaya çıkacak olan renk komposizyonun ve hatta tüm Ispartakule evlerinin nasıl bir görüntü vereceğidir. Bir çok gelişmiş ülkede bu konu inşaat firmalarının ya da konut sahiplerinin keyfine bağlı olmayıp kent konseyinin, kent mimarlarının ortak sorumluluğundadır. Bence bu konuda daire sahiplerinin yaptığı müdehale son derece de gereksiz ve anlamsızdır. Herhalde Ağaoğlu gibi bir firmada bu işin eğitimini almış onlarca mimar çalışıyordur. Daire sakinlerinin mimarcılık oynamalarına gerek olmadığını düşünüyorum. Selamlar,