Merhaba Tebernüş bey. Solarkentten yatırım amaçlı 1+1 daire satın almaya niyetledik HSBC banka 50.000 tl için başvuruda bulunduk fakat aşağıdaki gerekce ile banka krediyi reddetti konu hakkında bilginiz varmı emlakcımız farklı bankaların kredi verdiğini söylüyor fakat böyle bir durumdan sonra başka bankadan kredi çıksa bile almamız ne kadar doğru olur? HSBC GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DEĞERLENDİRME BİRİMİ GÖRÜŞÜ : Parsel bünyesindeki inşaat alanının mevcut emsali aştığı tespit edilmiş, ayrıca proje ve ruhsatta İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından herhangi bir onay bulunmadığı tespit edilmiştir. Ancak Esenyurt bölgesinde Mart 2012 tarihinden itibaren yaşanan sorunlar doğrultusunda yapılan incelemede konu taşınmazın dosyasında mevcut ruhsatların 60.000 m2 aşması ve buna bağlı olarak 23.06.2007 tarihinde yürürlüğe girmiş ve 18.05.2012 tarih ve 1110 nolu meclis kararı ile değişik İstanbul İmar Yönetmeliği`nin 3.05 maddesi gereğince avan projesinde Büyükşehir Belediyesi onayı bulunma şartı gerçekleşmemiştir. Bu nedenlerle taşınmazın teminat olarak alınması önerilmemektedir.

Toki Halkalı Manolya Sitesinde 2+1 75m daire 140.000TL kira getirisi 600-650 tl arası. Yatırım için düşünceniz nedir? Yatırım amaçlı sizin tavsiyeniz ne olur? iyi günler.

Merhaba Tarihi yarımada zeyrek bölgesinde 2009 da yatırım maksatlı 2. Derece bir arsa aldım. Başvuru yaparak 2. Derece tarihi eser tescili yaptırdım ve kültür tabiat varlıkları fonundan tüm mimari projelerini yaptırmak için yapım hibesi alarak projeyi hazırlatıp kuruldan onaylattırdım. 145 m2 lik alanda iki ayrı bina ve toplam 200 m2 inşaat alanı ve 60 m2 bahçeli ahşap tarihi yapı yapmak üzere ruhsat alındı. Bu arsayı satarak halkalı veya başakşehir bölgesinde mevcut projelerden birinde oturmak üzere bir düşünce taşıyorum. Tarihi yarım adanın özellikle zeyrek bölgesinin dönüşüm alanı kapsamında veya yenileme alanı kapsamında dönüşmesini bekleyecek ömrümü geçirmek mi yoksa yeni bir projede hayata başlamak mı? konusunda kararsızım. Satmam halinde gelecekte ( bu süreyi kestiremiyorum) burada oluşacak (varsa) fırsatı kaçırırmıyım. Yoksa tarihi yarım ada daha bir 10 15 yıl da kendini toparlayacak mı?

selamlar,sayın kireçci size gelen bahçetepe istanbul ile alakalı soruları ve yorumları takip ediyorum,son ssorularda insanların projeye olan inancını yitirmeye başladığını gördüm ve işin açıkcası aynı kanı bendede oluşmaya başladı,bunda herhalde sözleşme sürelerinin uzaması etkili oldu..ben projeden 1+1 almıştım,benim sorum sizin hala projenin ilk çıktığı zamanlardaki düşüncelerinizin değişip değişmediği,bilğim kadarıyla sizinde inandğınız bir projeydi ve 1+1 daire ayırmıştınız sonrada arkadaşınıza devretmiştiniz..bu proje hakkındaki son düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim. saygılar...

Şişli babadan kalma arsa üzerinde gecekondu var ve yapı çürük.bu yapıyı yıkıp kentsel dönüşüm dahilinde bankalardan devlet destekli kredi almak mümkünmü bu gecekonduda 4 kardeşin hissesi var bitanesi karşı yani bahsedilen 3/2 çoğunluk var.biraz karışık oldu ama bu konularda biraz aydınlatırsanız sevinirim.

Tebernüş bey merhaba, Halkalı bölgesinde biten ve yapılcak olan 3 projeden hangisinden daire satın almamı tavsiye edersiniz saygılarımla erhan temapark projesi soyak evostar eroğlu lounge1 ve 2

iyi akşamlar sayın tebenüş bey toki 2013 de yapacagı 100 bin konutun ne kadarı tahtakalede yapılacak ve bu dönüşüm tahtakalenin tümünümü içine alıyor.ne zaman başlar.acıklarsanız sevinirim tesekkürler.

merhabalar innovia 4.etap sizce teslim edilebilir mi bütün daireleri sattılar ama hala bir çivi bile çakılmadı sizin düşünceleriniz nelerdir

Iyi günler Tebernüs bey. Yurt disindan yazdigim icin türkce klavye kullanamiyorum su an. Yazilimdaki degisiklikleri bu yüzden hos görmenizi rica ediyorum. Sorum: Bu sene 5 katli 4 daireli bir bina yaptimayi düsünüyoruz. Insaat i kendimiz yaptiracagiz. Dolayisiyla tüm malzeme KDV lerini kendimiz ödeyecegiz. Isleri götürü usulü bir tasaron a yaptiracagiz. 18% malzeme ve diger fatura (projeler) KDV sini ileride devletten geri ödetebiliyormuyuz. Yoksa bu tür KDV iadeleri sadece firmalara mi mahsus? Cevabiniz icin simdiden tesekkür ederiz.

amasya da bir kooparatiften bir ev satın almıştım. üyelerden şimdiya kadar alınan ve artı genel kurulca değerleme yapılan art 15.000 tl yide ödedim. koopatif alış kayıt defterindede şimdiye kadar ödenen ve artı 15000 alındı ve satış işlemi tamamlandı yazılı. daha sonra benden 3500 tl gibi bir para talep edildi. bu paranın dekontunada '' sayın salahattin göllü '' adına yatırılan para yazmam istendi ben istedikleri şekilde bunuda ödedim. ben çıkarıyorum parayı,< kooratifiin hesabına ve başkası tarafından çıkarılmış gibi yazıyorum. rahatsız oldum. muhasebecinin defterini inceledim. bbenden bu şekildeki extra 3500 tl nin tüm 22 üyenin hesabına bölüştürülmüş olduğu gördüm ve itiraz ettim. bana, selahattin göllü adındaki şahısa koparatifinin malı olan bir kısım toprağı ona verdiklerini ancak belgeleyemediklerini kara fatura bulmak yerine bunu kooparatife giren üyeden almak için kendi aralarında karar verdiklerini söylediler. çok rahatsız oldum, yanlış yaptıklarını ve herkezin hesabındaki bu paranın , hesabından alınarak ödemesi gerektiğini söyledim.Bana diye ödedin şeklindeki bir cevapla geri döndüler. kooparatif 2 ay sonra laf edilecek ben alacaklı durmda olduğum için aidatları ödemedim. DENKLEŞTİRİRİZ DİYE. fakat şu anda öğrendiğime göre icraya vermişler. ne yappmalıyım, lütfen yönlendirirmisiniz. teşekkürler saygılar