Merhabalar, Belediye meclisi toplantısından Nmerkezle ilgili bir karar çıktı mı acaba? Zemin + 10 kat olarak mı onaylandı yoksa 19 kat izni çıktı mı, teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey... bızımevler 3 projesınden 4+1 3.kat 455bin tl ye bır daire ayırttık. bız oturum amaclı dusunuyoruz fakat proje bundan sonra deger kazanır mı , fıyatı uygun mu ve bu proje hakkındakı dusuncelerınız nelerdır ıyı aksamlar..

Merhaba, Ben durumumu özetleyeyim, biz 4 kardeş annemin üzerinde intifa hakkı olan daireyi müteahhite vermek üzere noterde düzenleme usülü kat karşılığı sözleşme yaptık, annemden muvaffakatname alınmadı. Müteahhit %52 hisseyi aldı bize %48 hisse bıraktı ancak sonradan anladık ki bize tüm bodrum daireleri vermiş ve kesinlikle yapacağı inşaatın %48'ini alamıyoruz. Bu durumda sözleşmeden dönmek mümkün olur mu? Çok fena kandırıldık, müteahhit değişiklik yapmayı kesinlikle kabul etmiyor ve bize dava açtığını söylüyor. Annemin intifa hakkı ve uğradığımız mağduriyet durumu göze alındığında sizce kazanma şansı var mıdır, nasıl bir yol izlemek uygun olur? Teşekkürler...

Merhaba, Aydos Konakları isminde 8 ikiz villa(16 pay) içeren bir sitenin müteahhidinden bir adet villa almak için pazarlık yaptık. Net 350 Metrekare belediyede görünüyormuş. Bahçesi ile 500 Metrekare imiş. Bodrum kat dahil 4 kat. Gerçi adamın elinde birden fazla villa var. Henüz satamamış. Öncelikle Soru 1 : İçi Yapılı Değil, Kalorifer Petekleri bile yok. Bize 610bin'e bırakacağını söyledi. Fiyat uygun mu? Soru 2: Değer Kazanır mı? Orası için Gelecekte öngörülen değer nedir? Soru 3: İskan alınmış. Tapu tertemiz diyor. (Kontrol etmedik) Belediye'de 280bin lira değeri varmış. O yüzden bize satışta 300bin göstereceğini söyledi.(Vergi az ödemek için) Bu durumda bize en fazla 300bin kredi çekebilirsiniz dedi. Ancak bize elimizdeki paranın üzerine koymak için en az 400bin TL kredi gerekiyor. Bu durumda adamın da işine gelecek şekilde 400bin TL kredi çekmek mümkün mü? Elimizdeki para yetmiyor aksi takdirde? Soru 4 : Bu tarz evi 1 sene sonra almak bize ne kaybettirir? Soru 5: Bu tarz bir evi alırken nelerine dikkat etmeliyiz? Firma Adı : Emek Yapı . Adamın adı Süleyman Karahan. Bir bilginiz var mı? Bize 1 hafta süre verdi. Kısa sürede mümkünse cevaplarsanız çok seviniriz. Kolay gelsin.

Öncelikle sizlerin olması bizi çok memnun etti.ben Çanakkaleden yazıyorum .188 m2 5+1 dubleks daire satın alma aşamasındayız.Dairenin çok fazla özelliği yok fakat mevkii ve kullanım alınından dolayı bizi tatmin ettiği için satın almaya karar verdik ,evi ilk gezdiğimizde salonda duvarında hafif bir ıalaklık oluşmuş mütahit bunun binanın yeni olması ve saten boyadan dolayı kurumadığını belirtti ve yan binadakilerin duvara müdahale ettirmediğinden dolayı mantolama eksi olduğu söylendi ve duvar yeni çıkan silikon boya yapıldı.iç duvara ise mantolama yapıldı ve bizzat gördük mor renk köpük ve filenin olduğunu gördük.Üst katta hiçbir sıkıntı yoktu fakat dün baktığımızda çok az bir yerinde yaş olduğunu gördüm mütahite bildirdim,Çanakkalede yağmurlarında olması sıkıntı olduğundan acaba bu sıkıntımıdır ,bina yeni olmasından mıdır bu sorunlar daha da büyüyerek devam edecekmidir Şu anda krediye başvurduk ve onay bekliyoruz.Bana cevap verirseniz çok memnun olurum teşekkürler

burda bahçe katı 3+1 bahçe katı net 120 m2 dubleks daire almayı yada kiralamayı planlıyorum kiraya 1250+385 aidat satışınada 390.000 tl deniniyor son pazarlıklarda kararsızım sizinde dediğiniz gibi yüksek olmayan binalara artış olucak diye düşünyorum yanlız proje bu istikametteki en son proje bide arka taraftan çalışan kamyonlar var büyük bir yol açıyorlar sanki ben ücretli çalışan olduğum için korkuyorum sizce değerini 3-5 sene içinde bulurmu takribe kaç paralar eder o zaman içinde bide tam karşısına eston şehirin çalışmları var gibi bu proje takibinizdeyse ne zaman biter ? lütfen yardımcı olun sizce değermi bu bedele sizce tek yol olarak otobandan bahçeşir gişerlimi yoksa yeni yol varmı ?

Tekrar Merhaba Tebernüş bey;...Halkalı Dumankaya miks projesinden ayırttığım 1+1 daire (BRÜT:58.35 M2 NET 35.54 M2) 14. Kat göl manzaralı güneybatı cephedir.daire 32 katlı olan kulnin 14. katında güneybatı cephedir.orta daire.Tem bahçeşehir yolu na bağlantı yapıllacak olan bahçeşehir altın şehir yolu ve yakında açılacak kanuni sultan süleyman eğiitim araştırma hastanesine çok yakın konumdadır.liste fiyatı 194000 tl üzerinden yarısı peşin 24 ay vadeli aldım ben istedim bu koşulları ,,,ancak buralarda bitmiş ve bitmeye yakın yeni projeler 200-300 bin tl aralığında 1+1 daireler var..Oturduğum sitede (avrupa konutları)71 m2 brüt 1+1 daire eşyalı 1200 tl kira getiriyor.220_240 tl aralığında satılıyor. DUMANKAYA rezidans niteliğinde olup 24 ay sonra teslim deniyor.kira getirisi için almak düşüncesindeyim. Benide m sorum: Şu anda bölgede konut projeleri yoğunlukta olduğundan beklediğim kira getirisi en az 1500 tl ve KONUT OLARAK öngörülen primi alır mı acaba?Acaba oturduğum siteden mi uygun bir daireye yönelsem diyede tereddütte kaldım .. bu konuda düşünceniz nedir rica etsem fikrinizi söyleyebilirmisiniz.?iyi günler dilerim.

Merhaba Tebernüş bey, Pendik - Kurtköy bölgesinde yeni başlayacak projeler var mı? Bu bölgede 1+1 ler mi, yoksa 2+1 ler mi yatırım için daha avantajlı olacaktır? Ya da 1-3 yaşında 2. el daireler mi avantajlı olacaktır? Yanıtlarsanız sevinirim. İyi günler dilerim.

Tebernüş Bey Selamlar, Kredi sicilim 3 sene öncesinden bir kredi bozulması yüzünden bozuk ve kredi alamıyorum.Fakat özel bir hastanede doktorum ve iyi bir gelirim var.Ev sahibi olmak istiyorum, Banka harici veya başka bir yolla nasıl ev sahibi olabilirim? İpotek verebilirim. İyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey sizi dikkatle takip ediyor ve belli bir bilinçlenme yarattığınız için de tebrik ediyorum. Benim merak ettiğim hisseli arsa veya arazi alımlarını sürekli olarak tasvip etmediğinizi her daim tek tapu yatırım yapılması gerektiğini belirtiyorsunuz.Ancak açıkca neden önermediğinizi belirtmiyorsunuz, birkaç defa buna yönelik yazılarınızı okudum.Lütfen neden hisseli yatırımların önerilmediğini açıkca yazarsanız bizler de bilgilerimizi ve yatırımlarızı ona göre şekillendirebiliriz.Çünkü sonuçta küçük yatırımcı her türlü riske açık konumda bulunuyor.Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum.