Selamlar Tebernüş bey nasılsınız? Biraz borsa olacak ama dolaylı olarak sizi ilgilendiriyor ) Torunlar gyo halka açılıyor. Portföyünde 3-4 avm var, yapacağı çok güzel inşaatlar var üstelik yıllık kazancını hisse sahiplerine dağıtacakmış. Ne düşünüyorsunuz? alsak ne kadarlık bir hisse almalıyız? Bu arada soru kısmının altına "lütfen küçük harfle yazınız, gayrimenkulun m2'ni ve kira değerini yazınız, mortgage veya hukuki sorunları diğer arkadaşlara yazınız" diye yeni başlayanlar için bir not yazabilir misiniz ? kolay gelsin kendinize iyi bakın lütfen. Ha bir de Allah korusun Ali bey veya Süleyman bey veya Fikret bey gibi patronlara birşey olursa inşaatlar devam eder mi arkasında birileri var mı ?

Sayın Kireçci,Sitenizde Emlak Konut'un Ayazağa'daki 46 dönümlük arsasını Eryap Mühendislik'in 245 milyon TL'ye aldığı haberi çıktı. Habere göre, konut alanı olan arsanın emsali 3 imiş ve üzerine 138000 m2 lik inşaat yapılabiliyormuş. Bu durumda m2 başına arsa maliyeti kabaca 1775 TL oluyor. Bu durumda o arsadaki bir projede konut m2 fiyatı tahminen ne olur sizce?Bir diğer sorum ise; Ağaoğlu My Towerland projesinde m2 fiyatları 4000-4500 TL civarında. Bu projeye mi yoksa Maslak bölgesinde yapılacak bir projeye yatırımdaha iyi getirir?Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey, Milpark paramızı iade etmeye hazır diyorsunuz ama biz Milpark'dan konu ile ilgili bir açıklama bile duymadık.Üstelik para iadesi olsa bile zararımız karşılanacak mı ? Evler alındı, anahtarlar teslim alındı, krediler alındı,eletrik,su doğalgaz abonelikleri yapıldı. Mademki iade etmeye hazırlar, eksik metrekarelerin parasını iade etsinler, bizi ciddiye almaları gerekir,açıklama yapmaları gerekir.Bu konu sanırım yasal işlemle çözülecek, herkes karşılığını eksik almış durumda.

Tebernüş Bey merhaba,sizi sürekli takip edenlerdenim.Gözdağı mevkiinde başlanacak olan Marmara Royal Residence projesiyle ilgili detaylı bilgi bulamadım.Şirket nasıl bir şirkettir.Satış ofisi açılacaktı.yatırım amaçlı 1+1 veya 3+1 düşünüyorum bunun dısında aynı mevkide daha güzel bir proje varmıdır acaba?

sn.tebernüş bey elimde 160.000.tl civarı param var sizden bana uygun prim yapacak proje önermenizi rica ediyorum ak n merkez ön talep topluyor galiba uygun olurmu güvenilirmi teşekkür ederim

Tebernüş Bey Merhaba; lansman fiyatı diye bir şey var, firmalar %5 ya da %10 gibi bir satış adedine ulaştıktan sonra cüz-i miktar zam yapıyorlar fiyatlara, satışa çıktıktan 8 ay sonra bir firma hala lansman fiyatıyla satış yapıyorsa ve başlangıçtaki %25 peşinat şartını 8 ay sonra kaldırıp sıfır peşinatla satış yapıyorsa (ya da yapmaya çalışıyorsa), o projenin satılmadığını düşünebilir miyiz?

Çatalca Kızılcaali köyünde 80000 liraya 3870 m bir yer alarak 10000 lira kapora verdik.Fakat bazı emlakçılar değerinin üzerinde bir fiyata aldığımızı söylediler.Köyün yerleşim alanının hemen bitiminde ama dipte,yola yakın değil.Fikrinizi ve pirim yapıp yapmayacağını öğrenmek istiyorum.Lütfen cevaplar mısınız?

Merhaba Tebernüş bey.Fi tower ın arsası ile ilgili fikret beyle konuşma şansınız olursa paylaşırsanız sevinirim.

tebernüş bey merhaba havadan emlakta fiside ile ilgili çok eski resimler duruyor.Yeni resimler değil.Acaba bir yanlışlıkmı var?.Teşekkürler.

Tebernüş Bey,Aylık 2000-2500 civarı ödeme ile bir yatırım arıyorum. NEF-2 için bir türlü sağlıklı iletişim kurulamıyor. Sanırım satış ekibi lansmandan sonra geridönüş yapacak. O zaman da fiyatlar ne hale gelir bilemem. Innov ve NEF için niteliksel bir kıyas yapmıyorum. Sadece getirisi açısından bakmaya çalışıyorum. Lansmandan girip proje bittiğinde %30-40prim yapacak projeleri takip etmeye çalışıyorum. Bu bağlamda keseme uyarsa 2+1 uymazsa 1+1 üzerinde yoğunlaşacağım.teşekkürler