Merhaba, Esenler Havaalanı mahallesinde piyasa değeri 2500-3000 tl olan ancak rayiç bedeli 1125 lira olan M.Aklif İnan caddesinde 152 mt kare arsam üzerine ruhsatlı 2 katlı bir evim var.Kaçak kat çıkmadık(bir çok insanın yaptığını yapmadık) Muhtemelen önümüzdeki hafta engeç sonraki hafta içinde beni pazarlık için çağıracaklar.Ancak giden arkadaşlardan öğrendiğim kadarıyla pazarlık yapmıyorlar. Önünüze 4-5 seçenek koyuyorlar.Beğenmezseniz taşınmazların bedeli bu,yarın bankaya yatırayım diyorlar. Benim evimin yanımda bulunan bir komşumun arsa bedelini bırakın piyasa bedelini,rayiç bedelinde altında hesaplamışlar.(mt2 fiyatı 750 tl) Bizlere yani hak sahiplerine maliyetten vereceği dairelerde , siz büyük daire istiyorsanız 2600tl oluyor mt2 fiyatı ve %10 faiz uyguluyor.Böyle anlatmamışlardı durumu bize. Size sorum şu olacak ; Şimdi burada bu seçeneklerden hiçbirini beğenmezsem, ne yapmalıyım? Mahkeme yolu nasıl açılır?En azından Belirlemiş oldukları taşınmazların değerlemesinin tekrar resmi makamlarca gözden geçirilmesini nasıl sağlayabilirim? Tşk

şişli den yatırım amaçlı daire almak istiyorum . ancak yeni binalara çok pahalı bütçem müsade etmiyor. eski binalar da 30 yıl ve üzeri ..... evlerin eski olması ve kentsel dönüşüm projesi düşündürüyor. sizce neyapmalıyım

merhaba tebernus bey, bu yaz 1 ay sureyle istanbuldaki cogu yeni projeyi gezdim.Benim icin tek sorun yuksek aidatlar cunku cogu yeni sitede havuzlar ve sosyal alanlar sebebiyle aidatlar en az 200 tl civarinda.ben senede bir kac ay kullanacagim bir daire ariyorum.200ile 250 bin tl arasi sosyal tesisi olmayan daire ariyorum . boyle projeler bulabilirmiyim lokasyon cok onemli degil yalniz halkali,maltepe sariyer bolgelerini tercih ediyorum ve sifir olmasi onemli.saygilarimla

Sayın Tebernuş Bey, Dumankaya ritim istanbul projesi ile ilgilenmekteyim. Öncelikli amacım oturmak ama kiraya vermek yada ilerde satmakta düşüncelerim arasında yer alıyor. İki secenek üzerinde yoğunlaştım. 60 parselde yer alan 2014 mayısında teslim edilecek 17 katlı binada. 1-) Brüt 111 m2 2+1 mutfak salonda olan, fiyatı 484.000 12-13 katlar m2 fiyatı 4.36 bu tipte dairelerin çoğu satılmış. 2-) Brüt 162 m2 3+1 odalar fena değil küçük bir balkonuda var ancak ebeveyn banyosu yok. fiyat 640.000-685.000 tl aarsında m2 fiyatı 3.95 ile 4.22 11 .kat 640.000 tl 12. kat ve üzeri 685.000 TL bu konseptte 16 daireden 2 si satılmış. 2+1 lere anladığım kadarıyla talep daha fazla Sorularım: 1-) İleride kira getirisi veya satış olarak hangisi daha avantajlı 2-) Uzun vadede m2 fiyatları bu bina için nerelere kadar gider 3-) Aidatlar ne mertebede olur. 4-) Kartal bölgesinde bu projeye alternatif daha cazip bir proje varmı 5-) Kiraya vermek istersem hangi mertebelerde kiraya verebilirimç 6-) Satmak istersem hangisi daha çok prim yapar ve bana daha çok kazandırır Yazılarınızı yeni takip etmeye başlayan biri olarak şimdiden ilginize ve desteğinize teşekkür ederim. Saygılarımla

1İstanbul projesi Ispartakule de 1+1 daire sahibiyim. Ekonomik nedenlerden dolayı sözleşmemin iptalini düşünüyorum. KEsintisiz işlem yapılıyor. Ancak Bankadan kredi çektiğim ve aldığım dönemde 1 sene sonra ödemeye başla kampanyasından aldığım için firma olmasa bile kredi kullandıran Halkbank kullanmış olduğum kredi bedelinin 1 yıllık faizini bana yansıtacağını söylüyor. Burada anlamadığım bu krediyi kasasına alan Emlak Konut, ben daha krediyi ödemeye bile başlamamışım. Buna rağmen benden neden 1 yıllık faiz kesiliyor neden firmadan alınmıyor veya illa bu faiz ödeniyor mu? Kanuni olarak haklarımı merak ediyorum?

Sayın Tebernüş Bey, öncelikle Kurban Bayramınızı şimdiden kutlarım. Aksaray Yusufpaşa da iş hanında ofis almak düşüncem var. Metrekare ve fiyat özellikleri daha önce almış olduğum ofisin şartlarında . Bölgenin geleceği ile ilgili ne söyleyebilirsiniz..Yenikapı metrosu açıldığında olumlu katkısı olurmu. Yorumunuz için teşekkür ederim.

merhaba efendim.beylik evler tamamlanamadi l bloktan daire aldim ama insaat ta calisma görmedim.onay bekleniyormus degiisik söylentiler var sorun ne olabilir insaat bitermi 10 ay önce teslim edilmesi gerekirdi anlasmada geciken aylar icin sözde kira ödenecekti ancak yetkili cikip bizi aydinlatmiyor siz osman beyle raportaj yapmistiniz ailece huzursuz olduk cikmak istesek paramizi oderlermi cünki biz izine geldigimizde ailece hotelde kaliyoruz bize cok pahali geliyor neyapabiliriz tesekkür ederim avusturyadan necattin ödemis

Tebernüş Bey Selam, sizinle Emlak Konut'un içerisinden aldığım bir bilgiyi paylaşmak istiyorum. Bu vesileyle burayı takip eden konut sahipleri de bilgi sahibi olmuş olurlar. Alemdağ Emlak Konutları'nın inşaatını yapan yüklenici firma iflas etmiş durumda. Bu nedenle birkaç aydır konutlarda çivi bile çakılmıyor. Buna göre, tekrardan ihaleye çıkalacak ve teslimin en erken Haziran-Temmuz'u bulacağı bilgisi verildi. Benim kişisel düşüncem, ihale sürecine göre teslim süresi bugünden itibaren 1 yılı bulabilir. Herkes hazırlığını buna göre yapsın. Büyük inşaat firmalarının erken teslim haberlerini okurken, bu da bizim şansızlığımız oldu. Umarım çok fazla mağdur insan yaratmamıştır bu durum. Ama beni asıl üzen, bu önemli ve hayati bilgiyi Emlak Konut'un konut sahiplerine duyurmaması. Tırmalamazsanız öğrenemiyorsunuz. Daha öncede yazdığım gibi (her ne kadar siz beni yanlış anladıysanız da, ben o mesajda sizin sitenizi takdir ediyor, ya bu site olmasaydıyı sorguluyordum..) iyi ki burası var da konutlardan haber alıyoruz ve haberleşebiliyoruz. Ya olmasaydı.. Tüm konut sahiplerine kolay gelsin, umarım bittiğinde konutlar, beklediğimize değer..

Tebernüş Bey ; Ben Küçükçekmece Gültepe Mah. Bağlar mevkinde kendi 1976 yapımı evimde ikamet ediyorum. Bu eski evlere kentsel dönüşüm gelecekmi. Ben aslında binamızı yenilemek istiyorum. Bina çok eski ve betonu artık sağlam değil. Bu konuda görüş ve önerilerinizi arz ve rica ediyorum.

Selamlar. Konut kredisi ile aldığım evi bir müteahhite verip yerine yapacağı bir daire aldım. Müteahhit de o evi ipotekli olarak başkasına satdı. Ancak benim evimi müteahhit tamamlamıyor. Bu durum da ben de zararımı en aza indirmek için konut kredisini ödememe durumum nasıl olur? Ne yapmalıyım. Yardım ve fikirleriniz için çok teşekkürler. Sağlıcakla kalın