Hilal Hanım iyi günler. Evviva Gümüşcity'nin 9 kat için ruhsatları var, bize 27.katı sattılar. Ruhsatlarındaki sorunlar nedeniyle sözleşmeyi fesh etsek %10 paramızı kesme hakları hala olur mu? Ya da hangi şartlarda %10 kesintisiz feshetme hakkımız olur? Teşekkürler.

TOKİ den 120 metrekare konut aldım. Konutu alırken daha önce yapmış oldukları 110 metrekarelik konutları (farklı etap) görerek kıyaslama yaptım. Ancak konut teslim edildikten sonra tam bir hayal kırıklığı. Daha önceki konutun iç ya da net kullanım alanı bizimkindan daha büyük. 10 metrekare daha büyük konut beklerken ,dha küçük odalara sahip bir evimiz oldu. Nedenini sorduğumuzda ise; merdiven boşluğu ve ara giriş boşluklarının eski konutlardan daha geniş olduğu ve asansörlerin çift yapıldığı ve bu alanların 120 metrekareye dahil olduğu söylendi. Hukuken ne yapabiliriz? 522 Konut mevcut. Teşekkürler.

Kolay gelsin hilal hanım seferihisarda gümar koparetifte mütahitedaire karşılığı iş yaptık 1979 tarihinde mütahit koperetife işin yüzde 85 ini yaptıktan sonra aralarında anlaşmazlık çıkıyor mahkemelik oluyorlardavanın sonuçlanıp sonuçlanmadığını bilemiyoruz ayrıca sitede bulunan bütün villalarınsatılıp düzende olduğu görülüyor bize iş karşılığı olarak verilen villanin teme kısmı olduğu gibi durduğu görülmekte hakkımızı aramak istiyoruz bir yol göstermeniziistiyorum teşekkürler

merhabalar.esenyurtta sağlıkkent projesinden bir daire aldım.yaptığım sözleşmede 30,06,2010 inş.başlangıç tarihi yazıyo.ama duyduğum kadarıyla ruhsat tarihi 31,12,2010 muş.sözleşmede ruhsat tarihinden itibaren 24 ay sonra teslim diyo.yasal olarak bişey yapabilirmiyiz?

Merhaba Hilal Hanım, 2 yıl önce peşin parayla Fi-Yapı Gebze projesinden 1+1 daire satın aldık. Anahtar Teslimatı yapıldı. Ancak hala tapumuzu vermediler. Sürekli oyalıyorlar. Tapular üzerinde haciz varmış. Bu arada diğer dairelerde oturanlar var ama hala şantiye elektriği kullanılıyor doğalgaz yok. Evlerde eksikler var. Bu durumda biz mağdurlar olarak ne yapmalıyız? Hacizli tapu almak doğru bir karar mıdır? Tedbir kararı aldırmak işe yarar mı? Hukuken nasıl bir yol izlemeliyiz, aydınlatırsanız sevinirim. Saygılarımla,

HİLAL HANIM ÖNCELİKLE MERABALAR, 2011 SON AYLARINDA TOKİDEN GAZİANTEP HAVAALANI YOLU ÜZERİNDEKİ DAİRELERİNE TALİP OLDUK ALDIK ÖDEMELERİMİZİDE YAPIYORUZ. AMA BİZ VE BİNA SAKİNLERİNDE KULLANILMAYAN SU VE ELEKTRİK FATURALARININ BİZİM ÖDEMEMİZ İSTENİYOR. VE YÖNETİMİZ ARACILIĞI İLE TEDAŞTA TAKSİT YAPILMIŞ VE ÖDEMELERDE YAPILIYOR. BİZLER TAKSİT ÖDEMELERİNDE ZORLANIYORUZ BİRDE BU BİZİM KULLANMADIĞIMIZ ELEKTRİK SU OLUNCA İNAN Kİ ZORLANIYORUZ. LÜTFEN BU KONU HAKKINDA BİZİ BİLGİLENDİRİRSENİZ ÇOK SEVİNİRİZ.. ŞİMDİDE TEŞEKKÜRLER HİLAL HANIM.. İYİ ÇALIŞMALAR..

GERİ GORUNUM NE DEMEKTİR USKUDAR GUZELTEPE MAHALLESİNDE ATAM SK. HİSSE TAPULU EVİMİZ VAR NASİL ETKİLENİR

Merhaba Tebernus Bey, Yurt dısında bir bankada yoneticiyim. Sizi takip ediiyorum, Türkiye ile ilgili olan ozellikle de emlak piyasasına olan guveniz beni mutlu ediyor fakat bunu biraz abarttiginizi düşünüyorum. Su anda yaratılan bir balon olduğu kesindir ve proje ne olursa olsun kisi bası milli geliri bizim seviyemizde olan bir ülkede , üstüne üstlük büyük bir cari açık taşıyan bir ülkede 10-15bin Tl metrekare fiyatı çok tehlikedir. Haberlerde hergüne gözüken , reklamlar yapan bazı şirketlerin finanslarına bakmamnizo tavsiye ederim. Emin olun ki ev satışlarımdaki başarıları finanslarına yansımıyor. Cogu inanamayacaginiz şirket kapatsın diye vadesinde artırdığımız faiz oranlarını kabul etmek zorunda kalıyor. Yarın balon patlar demiyorum, yada hiç patlamayabilir fakat yatırımcıların bilmesi gereken uzun vadeli projelerde bu vade kapsamında yüklenicinin riskimi aldıklaridor. Fi yapi'nin prim garantili satışları telifinde bir nakit akis operasyonuydu. bir nevi bono ihracı. bugün yine 4 yıl sonra bitecek bir projenin iskontolu satışı kısa vadeli yükümlülüklerin uzun vadeye cekilmesi. Türk halkının bir evim olsun aşkkı istismar ediliyor..insanlar uzun vadeli yatırımlarını daha dikkatli yapmaları acısından ve zorluklara biriktirdikleri birikimlerini daha sağlıklı plase etmeleri için küçük bir bankacı uyarısı.

Tebernüş bey,26 ocakta bir soruya verdiğiniz yanıtta,olası beklentiler gerçekleşirse 5 yıl içinde reel bazda halkalı m2 fiyatları %100 değer artışı kaydedebilir demiştiniz.Şu an ortalama 3000 tl ortalama fiyat kabul edersek 5yıllık enflasyon farkıyla 4500tl %100 değer artışıyla 9000 tl olacağını düşünebilirmiyiz.(siyasi istikrar ve faiz oranları bu seviyelerde seyreder ise ayrıca marmaray,marmara üniversitesi,temapark vs. gerçekleşir ise eğer).Bu şartlar gerçekleşirse 9000tl fiyat iyimser bir rakammı olur size göre.

Merhaba, Esenler Havaalanı mahallesinde piyasa değeri 2500-3000 tl olan ancak rayiç bedeli 1125 lira olan M.Aklif İnan caddesinde 152 mt kare arsam üzerine ruhsatlı 2 katlı bir evim var.Kaçak kat çıkmadık(bir çok insanın yaptığını yapmadık) Muhtemelen önümüzdeki hafta engeç sonraki hafta içinde beni pazarlık için çağıracaklar.Ancak giden arkadaşlardan öğrendiğim kadarıyla pazarlık yapmıyorlar. Önünüze 4-5 seçenek koyuyorlar.Beğenmezseniz taşınmazların bedeli bu,yarın bankaya yatırayım diyorlar. Benim evimin yanımda bulunan bir komşumun arsa bedelini bırakın piyasa bedelini,rayiç bedelinde altında hesaplamışlar.(mt2 fiyatı 750 tl) Bizlere yani hak sahiplerine maliyetten vereceği dairelerde , siz büyük daire istiyorsanız 2600tl oluyor mt2 fiyatı ve %10 faiz uyguluyor.Böyle anlatmamışlardı durumu bize. Size sorum şu olacak ; Şimdi burada bu seçeneklerden hiçbirini beğenmezsem, ne yapmalıyım? Mahkeme yolu nasıl açılır?En azından Belirlemiş oldukları taşınmazların değerlemesinin tekrar resmi makamlarca gözden geçirilmesini nasıl sağlayabilirim? Tşk