Merhaba, Kağıthane Çeliktepe'de Sapphire arkasında 2 yaşında bir dairem var. Emlakçılar 250bin civarı bir değer biçiyorlar. Boş tutuyorum, 1000 TL'ye kiralamak isteyen birisi var. Bu rakam mantıklı mı ?

3 ekim 2008 tarihinden sonra özellikle istanbul emlak piyasasını bilen(alıp satamayan-alan vs..)-yaşayan okurlara rica etsem, o zamandan 2011 sonuna kadar yaşadıklarını burda bizimle paylaşabilirmi?ben o gün ne demişim; "abd ve ab ve Türkiye deki(şuan yolda) ortaya çıkan kredi krizine rağmen Türkiye de hala gayrimenkule yatırım yapma tavsiyenizi büyük bir şaşkınlıkla karşılıyorum.Ben gayrimenkul fiyatlarının en az %30 daha ineceğini ve gayrimenkul piyasalarının en az 2 yıl sonra toparlanacağını, dahil olduğum finansal mesleğime sığınarak söylemek istiyorum.Buna en büyük nedenide bankaların(bizlerin)geri ödemeleri olmayan ve elimizde kalan gayrimenkulleri maliyetine hatta maliyet altına satılma arzı doğacağından dolayıdır.Sayın kireçci sadece abd de kredi krizi yok. bizde de kredi kartı ödeme krizinin yanında şimdide konut kredi ödemelerindeki krizin çıkmasına ramak kaldı.bunun göstergeside dövizin uçması olacaktır" Not:3 ekim 2008 de dolar 1.298 tl.Euro 1.787 tl.---3 ekim 2011 dolar 1.885 tl.Euro 2.485 tl. Buyrun herşey ortada...ne dedikte yalandı yada yanlıştı....Sizin sadece emlak piyasasına bakışınız bunda rol alıyor olabilir.Saygılarımla.iyi Çalışmalar.

tebernüş bey merhaba, terrace mix te 1+1, 60 m2, 125 bin, %75 banka kredisi, kalanı teslimde ekim 2014 te, teslimden sonra evi 1-2 sene içinde satmayı düşünüyorum. çevre projelerdeki m2 fiyatları daha düşük. sizce bu doğru bir yatırım olur mu, fiyat mantıklı mı? teşekkür ederim.

Ali Babacan: Kanal İstanbul Projesi için yolların yeri değişecek demişti. istanbul'da yollar doğu batı istikametinde ilerler. açılacak kanal ise kuzey güney istikametinde ilerliyor. kesiştiği yerde yola bir köprü kurulur olur biter. neden yolun yeri değişebilir ki? Ama kuzey güney yönünde bir tek yol var o da basın ekspres yolu. yol kalkar, kanal olur, yolun yeri değişir olimpiyat yolu olur...

merhaba fi yapının mahkemesi bugündü sanırım , ne sonuç çıktı biliyor musunuz

Konutumun banka kredisi var ve bankanın koymuş oldugun 80bin tl ipoteği bulunmakta.Arkadaşıma konutumu satacağım ipotekli olarak kendisiyle anlaştık.Aramızda hiç bir güven sorunu yok.Banka borcunu ödemeden satışını gerçekleştirebilirmiyiz?Bankanın borcu bende kalabilirmi?Satışı yaptıktan sonra bankaya bilgi vermemiz gerekiyor mu?Bankanın krediyi iptal etme hakkı varmı?

selam tebernüs bey. 500 bin liraya hangisi daha mantiklidir. parayi bölüp 2 arsa almak mi yoksa 1 tane 500 bine mi almak daha mantiklidir.tabiiki sansada bagli ama genel olarak parayi bölmekmi yoksa 1 tanemi almak. yani ikiye yada üce mi bölsem yoksa 1 tane arsami almak daha mantiklidir. tesekkürler!

İyi günler Tebernüş bey. Ben yaklaşık 3 aydır arsa yatırımı yapmak için araştırmalar yapıyorum. arnavutjöy silivri civarında çok gezindim ama ben bilgili olmadığım için karar veremedim. Size direk olarak sormak istiyorum 700-800 binliraya en akııllı yatırım nereden olur? Anadolu yakasındada olabilir hiç farketmez. İyi çalışmalar..

İyi akşamlar Tebernüş Bey..Soyak park apartstan aldığımız dairenin teslimi için soyak tarafından randevu verilerek daireyi teslim almak için gittik.gördüğümüz durum içler acısıydı. Bırakın daireyi ne bina ne de sitenin geneli teslim edilecek gibi değildi. Hala inşaat devam ederken dairelerin bize teslim edilmeye çalışması açıkçası ben de bir sürü soru işareti oluşturdu.Soyak gibi firmaya hiç mi hiç yakışmadı..Ordaki görevlilerden de doğru düzgün bir bilgi alamadık teslime dair..Sitelerine baktığımızda hala teslim tarihi Ağustos 2013 yazıyor...Kimse inşaatın tam olarakl ne zaman biteceğini bilmiyor. Doğru düzgün bir açıklama yapmıyor.Okulların açılmasına çok az bir zaman kala bu şekildeki bir belirsizlik eminim benim gibi bir sürü kişiyi mağdur etti...Soyak yeni bir firma değil bir sürü yerde evler yapıp satmaya devam ediyor..Sizin bu konuda bir bilginiz var mı.Gecikme vesaire hepsini geçtim ama mağdur ettikleri insanlara nasıl bu kadar duyarsız kalabiliyorlar onu anlamıyorum. Tamam sözleşmeye 6 aylık ek süreyi şerh düşmüşler ama herşey maddiyat değilki..Bir açıklama yapmak adam gibi tam olarak teslim edecekleri bir tarih belirlemek bu kadar mı zor...Sizin bu konuda düşünceleriniz nelerdir merak ediyorum...İlginiz için şimdiden teşekkür ederim..

Tebernüş bey iyi çalışmalar Eylül ayı geldi ve ne yazık ki Esenyurt'ta değişen birşey yok. Ben daha önce bu planları bu yıl göremeyeceğiz demiştim ve anlaşılan ne yazık ki haklı çıkacağım. Anladığım kadarıyla sizde belediyeye bu durumu sormuşsunuz ve onlar size bugünü tarih vermişler ama bugün planları sorduğumda yine 1 ay sonra asılacak cevabını alsım. Daha geçen hafta 15 gün ama en geç 1 ay sürer diyordunuz şimdi niye direkt 1 ay diyorsunuz dediğimde ya cevap veremiyorlar ya da bazı memurlar biz size en kötüsünü söyluyoruz diyorlar. Sözün özü bu Esenyurt belasından kurtulmak mümkün değil. İstediklerinde berşeyi hızlandıran belediye ce bakanlık (bkz. Fikirtepe) burada 3 maymunu oynuyor. Acaba sizden rica etsek daha geniş kaynaklarınızla bu konuyu ya direkt Esenyurt belediye başkanlığına yada İBB'ye sorma olanağınız var mı? Açıkcası ben olumsuz da olsa kesin cevaba razıyım eğer gerçekten bu yıl olmayacaksa maddi olarak da kendimi buna hazırlamak için olumlu olumsuz her türlü kesin tarihyararlı olacaktır. Eminim benim gibi pek çok insan için de boşu boşuna umut ederek her ay bekleyeceklerine olumsuz da olsa kesin tarihi bilmek daha iyi olur. Kolay gelsin