merhabalarferyapı-altınyıldız-sinpaş gyo nun yenibosnadaki projesinin adı bellimi tebernüş bey

Tebernüs Bey, onumuzdeki 5 seneye yonelik yatirim amacli olarak Gunesli, Gunesli Konutlardan 270 bin liraya 2+1 ev almak uzereyim. Ancak bir son dakika kararsizligi yasiyorum. Bolgede yapilan ve metrekare fiyati daha yuksek projeler var. Gunesli Konutlar'da neredeyse bitme asamasinda. Hem daha fazla odeyerek kendimi zorlamak istemiyorum hem de Gunesli Konutlar'inin, ve bulundugu bolgenin ne kadar prim yapacagini kestiremiyorum.Halkalida ise sinirsiz sayida konut yapimakta. Kisa ve orta vadede konutta Halkali bolgesinde arz fazlasi olabilir diye dusunoyorum. Surekli emlak yatirimi yapabilecek gucte degilim onun icin yaptigim yatirim en karli olmasi icin ugrasiyorum. Sizce daha fazla dusunmeden Gunesli Konutlar'dan alip bir bes sene konut piyasasina bakmamalimiyim veya onereceginiz alternatif bir yol var midir ? Tavsiyeleriniz icin simdiden tesekkkurler.

selamlar sayın tebernüş kireççi beyefendi.Esenlerde 20 yıllık, belediyeye seslenme mesafesinde bir evim var. 1 yıldır satmaya çalışıyorum bir türlü nasip olmadı.2 yıldır esenlerde mütemadiyen ya elektrik kesilir ya su kesilir.en ufak bir alt yapı çalışması yok.(meydan eziyeti hariç) sanki bir yıldırma bıktırma proğramı uygulanıyor gibi.Kaldiki malum seçimler yakın, esenler potansiyel oy deposu burdan hareketle a)-Esenlerle ilgili çok ciddi projeler varda saklanıp rantçıların yer toplamasına zaman mı tanınıyor. a)-Bir adım ötede bayrampaşa fiyatları uçmuşken esenlerle ilgili gizli ajanda olduğunu düşünmem çokmu hayalcilik yada art niyetlilik olur. Sizce neler oluyor esenlerde yada neler olacak, sizce evimi satayımmı ?

istanbul lounge 2 deki ticari alanlar satılacak mı? bahçeşehirde yeni konut projelerinde satılık dükkan arıyorum.bana önerebileceğiniz bir proje mi varmı

Selam sizin hisseli arsa fobinize katılmıyorum. Hissemli tapular genelde tam tapunu yarı fiyatına satılır. Yani aldığın anda çift kat kazanırsın. Tabi uzun zaman beklemen gerekebilir. Ve parani istediğin zaman kullanamazsın. Ama sonuçta kazanırsın. Benimde hisseli arsam var Dursun gunü geldiginde kendiliğinden çözülür. Zaten arsa bekleyince deger kaybetmiyorki. Ne kadar beklesen o kadar kar. Ya beraber satarsın yada mahkemeyle çözülür. Hukuki bir riskide yoktur. Sufa davası bile açılsa bilirkişi o günkü rayictn deger biçer. Saygılar

Kurtköy göçmen konutlarında 1 yıl önce bir daire aldım. Kiracı bulmakta zorlanıyorum ve satmak istediğimde de fiyatlarda küçücük de olsa artış yok. Eveler peye eski ve sıkıntılı. Burasıyla ilgili ne düşünüyorsunuz. Burayı satıp Samatya meydanına yakın bir yerden müstakil bir ev alabiliyorum tabi ki iki katına. İki bölge ile ilgili yorumunuz. Biliyorum 1 yıl çok az zaman ama. Kurtköy beklemesi gereken bir yatırım mı? Samatya için neler düşünüyorsunuz?

teşekkürler peki gümüşyakada villalık arazimi yoksa kat imarlımı desem sizce 5-10 yıl gibi bi vadede hangisi karlı olur çünkü villalk arsaların fiyatları daha uygun

merhabalar Tebernüş bey,ben Realistanbul projesi konut sahiplerindenim.A4 blok 4.kat daire sahibiyim.Sitenizde Realistanbul hakkında yazılan bazı yazılar bence objektiflikten uzak hatta karalama amaçlıdır.En son dün gittim ve gördüğüm kadarıyla,sırasıyla bazı blokların elektrik,su,saatleri takılmış,kombileri takılıp,ahşap parkeler de döşenmiş,ankastrelerin bir kısmı takılmıış diğerleri de hazır takılıyor.şu anda sanırım sıra benin 4. blokta ve kendi dairemde de bu işlerin büyük kısmı yapılmış.bu hesaba göre haziran sonuna dek yetişecek kanaatindeyim.pazar günü dahil birçok ekip devamlı çalışırken görüyorum.kendim şu an topkapı kiptaş merkez evlerinde oturduğum için realistanbula 1 km mesafedeyim ve devamlı takip ediyorum.her gidişimde başta satış müdürü sayın Ramazan Bal ve ekibi son derece nazik ve ilgili karşılamakta ve her sorumu veya sorunumu en kısa sürede halletmektedirler.benim proje dışı bazı değişiklik taleplerim oldu ve itirazsız ve derhal yerine getirmek için ellerinden geleni yaptılar.mesai saatleri dışında bile aklıma birşey gelse cepten arayıp,kendisine iletebiliyorum ve aynı içtenlikle beni dinleyip isteğimi yerine getirmektedirler.bunları diğer bazı projelerin satış ekipleri hakkında burada yazılan olumsuzluklar üzerine özellikle farklarının anlaşılması adına yazdım.şu anda sanırım peyzaj işi yapılmaya başlanmış,onun dışında belki alt garaj katlarında veya havuz sosyal tesis vs kısımlarındaiş olabilir zira oralara inip bakladım.ama benim gibi taşınmada acelesi olanlar için asgariden de öte bir taşınabilirlik durumunun 1 ay içinde sağlanacağına inanıyorum.havuza belki geç gireriz,veya sporu belki daha sonra yaparız bilemiyorum.kullanılan malzemeler ve paradan kaçılmadığını gördüm,ama insan faktörü işin içine girince mimari düşünce veya işcilik uygulamalarında münferit sapmalar olabilmektedir.bu ise farkedilirse teslimden önce veya garanti süresince halledilebilir bir olgudur.ben imalat aşamasında özel bazı değişikliklerimi kolaylıkla telep edip yaptırdım.bu durumda tabi gerçek ismini yazmak istememelerini ben anlayanbilirim ama,yine de bu siteye gönüllerini ve kendince servetlerini vermiş bizlerin sahip olduğumuz bu mülkümüzün gereksiz aleyhinde yazılıp değerinin ve prestijinin düşürülmesi çabalarının sona ermesini istemekteyim. kolay kazanmadığımız paralarımızla aldığımız evlerimiz hakkında kimse ileri geri konuşmasın.olumlu bir tahminde bulunabilirsiniz ama olumsuz tahminde bulunmak doğru değildir.zira tahmin yaparken sabit kabul ettiğiniz parametreler her an değişebilir ve mahcup olursunuz.peysaj dediğin ehline yaptırılınca kaçgün sürer ki?bu vesile ile Ramazan Bal bey ve ekibine teşekkürlerimi bildirir,site yönetimininde de kendilerini yönetici pozisyonunda görmek istediğimi ifade etmek isterim.

Tebernüş bey merhaba ben milparktan ev aldım sanırım size sorabilirim havuza şemsiye ve şenzlong koymayı düşünüyorlarmı birde spor salonu var ama kullanımda değil 170 tl aidat verirken kulllanmamak çok saçma ...Eğer bu konuyla bilginiz varsa ve bana cevap yazarsanız sevinirim...

Merhaba Tebernus Bey, benim size bir sorum olacakti. Sanirim bu soruyu sizden daha iyi cevaplayacak bir kimse yoktur Turkiyede. Sorum su ki, eger dolar 1.6TL dan 3 TL ye ve de konut kredisi faizleri 1% den 2.5% e cikarsa konut fiyatlari nasil etkilenir? Yuzde olarak tahmini olarak. Saygilar.