Iyi Geceler, asagidaki yorumlarimi bizzat kendi yasanmis tecrubelerime dayanarak paylasmak istiyorum.Yaklasik 1 senedir , emlakkulisi.com`u& Tebernus Beyin sayfasini ozellikle her gun takip ederim. Cok guzel bir paylasim sitesi olduguna inaniyorum.Tesekkurlerimi borc bilirim.Avrupa Konutlari Ispartakule 1. Etap`tan pesin fiyatina 3+1 daire almis biri olarak asagidaki gozlemimi paylasmak istiyorum;Uzun zamandir yaklasik 2 aydir, Avrupa Konutlari Atakent3`un satisini bekliyordum, duzenli olarak satis ofisini 2 gunde bir arayarak satis baslangic tarihini aldigimda yaklasik 14-15 Ocak bilgisi verildi.Bu tarz firmalarin on satis yapabilecigini tahmin ettigimden, 7 Ocak 2011 Cuma gunu satis ofisi Ezgi Hanim`la konusmam uzerine, Ezgi Hanim kesinlikle on satis olmayacagini, hatta 2 gun boyunca egitim nedeniyle satis ofisinin kapali olacagi bilgisini verdi. Bu kismi telefonda 2(iki) kez teyid ettik.Simdi, bugun bakiyorum, sozde bugun egitim nedeniyle kapali olacak ofiste evler kapisilmis. Burdan, Artas Insaat`i yaptigi musteri ayrimciligini uygun bulmayarak, tamamen benim gozumde firma imajini zedelemistir. Ilgili yoneticileri ( Suleyman Bey etc.) umarim bu yazilari okurlar. Formda yazilanlara bakiyorumda, ofise gidenleri bile satis ofisine almamislar, Oysa Agaoglu My Europe Satisinda "ev al; alma" onemli degil, gelen onca insana yemek bile vermisti. Sanirim buda iki firma arasinda musteri bakis acis acisini on plana koyuyor. Bu yorumlar tamamen kisisel dusuncelerimdir. Tesekkurler

Sayın Kireçci hangi konuları bir kaç yıl önce hallettiniz..) yalnız şu var şuan kira ödemiyorum. ailem ile birlikte oturyorum.50 000 tl 10 yıl vade ile ödeyeceğim taksit tutarı 600 den aşağı olmuyor ve buda kazancımın yarısı oluyor. bu yüzden kara kara düşünüyorum zaten.elimdeki70 000 tl ile arazi alsam 5 yıl bilemediniz 10 yıl içcinde borçlanmadan daha rahat ev alamazmıyım.. 3 yıl önce çerkezköyden 300 m2 bir arsayı 15 000 e alan bir arkadaşımın bugün arsasına 40 000 teklif ettiklerini öğrendim. benimde bu bölgelerde alacağım arsa 5 yıl içinde en az bu kadar değerlense daha avantajlı olmazmıyım

tebernüş bey merhaba...şimdi atakent3 ten geliyorum...insan sirkülasyonu var fakat fiyatları duyan kaçıyor...ben 2+1 daire sordum 122m2 brüt peyzaja bakan 12. ve 18. katlar arası fiyat 422bin tl dendi şaşırdım kaldım...proje çok güzel ama bence yatırımlık bir durumu yok 2 sene sonra teslim ödeme 422 bin tl...alsanız ne kadar kazanabilirsinizki...ama eger oturmayı düşünüyorsanız fiyata bakmayın alın...çok güzel bir yer havadar proje şahane ömrünüze ömür katarsınız karşınızda kalp hastanesi daha ne olsun...bence bosphorsu city kadar havalı bir proje...çıkışta sinpaşa ugradım onların fiyatları bile atakent3 ün yanında çok masum o 422 bin tlye hemen teslim daireler mevcut...pazar gününü halkalıda geçirdim arabam çamur içinde kaldı ama güzel hoş bir gündü...yatırımcı arkadaşlara tavsiyem yatırımdan ziyade ben bu projede otururum gözüyle gitsinler...yoksa yatırım maksatlı hüsran...selamlar saygılar...

Merhaba .. bir konuda sizin de fikrinizi almak istiyorum. 1996 yılında esenyurt kıraç namık kemal mh. 13 000 m2 toplam alanlı hisseli bir tarlanın hissedarı oldum. Yalnız alırken kazançlı almadığım için bugüne kadar pek değer artışı sağlanamadı. hisse oranım 309 m2 bir emlakçıya fiyatı sordurttuğumda 40 -50 bin eder olduğunu öğrendim Arsanın oradaki eski dere yeni dere yoluna sınır olması. Beni tedirgin etiği için ne yapmam gerektiğini bilmiyorum. 11000 ölçekli revizyon uygulama imar planında taks 0,30 kask 1 hmax 12,50 ticaret konut alanındadır. Beklemekle kazançlı çıkarmıyım. Teşekkür ederim.

Tebernüş bey mrh size bir projeyi danışcaktım.Beylikdüzünde Macrom city adı altında Macrom Yapının yapacak olduğu bir proje varmış 1+1 ler 42500 den başlıyor.bende yatırım için bu şekilde uygun bir daire düşünüyorum sizce doğru bir seçimmi olur?

2010 yıl sonuna kadar uygulanan tamamına kredi imkanının kaldırılması ne gibi kötü etkilere neden oldu? Bu kötü etkileri de göz önünde bulundurarak BDDK'nın neden %100 kredi imkanını tekrar sağlamasını isteyebiliriz?

Tebernüş abi iyi pazarlar. Babacan Yapı, Crown Tower projesi için ne düşünüyorsunuz?Önceki projeler daha ufak çaplı, fazla satış hacmi yok gibi en azından size fazla sorulan bir proje değil. Ayrıca Makrom City'nin eski olduğunu söylemişsiniz web sitesi korkutucu derecede şüphe uyandırıyor, bilgiler boş. Arkadaşa gönderdiğiniz e-mail'i banada gönderirmisiniz şirket hakkında. Gayrimenkulde kopacak fırtına öncesinde pozisyonumuzu alalım ;). İyi çalışmalar

yani dumankaya vizyon tarzı bi projemi.çünkü o projede hem ofis hemde resıdence daireler var.bizde sizin dediğiniz gibi bu karma proje şeklini lehimize çevirmek istiyoruz.o yüzden güçlü firmalar bekliyoruz.gelen inşaat firmalarına kat karşılığı olarak ve yüzdesel açıdan yarı yarıya istediğimizi söylüyoruz. bu yüzde, onlara fazla geliyo heralde normalde hakkı nedir bu işin inşaatta yarı yarıya değilmidir...ikincisi bu yarı yarıya olayını kabul etmeyen inşaat firmaları hasılat paylaşımına sıcak bakarlarmı acaba.güç arsa sahibinin elindemi yoksa inşaat firmalarının mı...dediğimizi yaptırabilecek gücümüz varmıdır...firmalar yaptıkları projeleri taksitle senetle vs.satıyorlar bu şekilde yani hasılat paylaşımı ile anlaşma sağlanması durumunda bunun takibi zor olmazmı acaba.....teşekkür ederim....

Merhaba,Bomontide bu yeni yapılan projelere çok yakın kazım orbay caddesinde 145 metrekarelik 320.000 TL'ye bir daire almayı düşünüyorum. Acaba yanlış mı yapıyorum. Sizin düşüncelerinize güveniyorum.Teşekkürler

akkoza esenyurt projesinde kiralık evlerin fiatları ne olacak detaylı bilgi verirseniz sevinirim