iyi günler tebernüş bey 31 yaşındayım sorum olacaktı size bizim kurtköy sabiha gökçen havaalanına yakın bir bölgede harmandere mah 1600 metrekare arsamız var bunu nasıl degerlendirebilirim uzun vadede gelir amaçlı ne yapmalıyım bilmiyorum

merhaba tebernüş bey ben esenyurt haramiderede regnum bloklarının kuzeyinde kalan bağlantı yolunun hemen yanındaki yaklaşık onüç yıllık bir siteden daire aldım bana sitede oturan yakınlarım konum itibariyle bölgenin çok değerleneceğini söylediler keza bir inşaat şirketide site yönetimine siteyi yıkıp daire başına 2 adet 1­­+1 teklif etmişler fakat bu teklife kimse yanaşmadı çünkü daireler 3+1 ve 120 metrekare sitenin arazisi 14800 metrekare sitede bloklar zamanında 5 er kat yapılmış ve toplam 9 blok ve 180 daire mevcut. bölgede yapılan projelerde kat irtifakı 30 kat bu bölgenin geleceği ve sitemizle ilgili değerlendirmeleriniz nedir. Kıymetli yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

NISH ADALAR için tüm yorumlarınızda, yatırımı düşünmeyin, oturum için, temiz hava için düşünün diye yazıyorsunuz.Havası ve konumu hakkında haklısınız, ancak satış başladığında, 1900TL olan mt2 fiyatları, şu anda iyi konumlarda 2350 TL seviyesine gelmiş.Özyazıcı Nish Adaların tepesindeki arsayıda almış diyorlar,burayada residence olacakmış.Bu bölgeye değer artışı sağlamaz mı ? Şimdi Maltepe E5 kenarında,etrafı çokda çekici olmayan bir yerde DAP Yapının 5600 TL mt2 fiyatla satıldığı, Ataşehirde 4500 -5000TL mt2 fiyatlarının olduğu bir pazar içinde, hem konumu hemde sizin dediğiniz gibi, havası ile bahsettiğim bölgeler için en iyi alternatif gibi gözüken NİSH ADALAR da mt2 fiyatlarının 3500 - 4000TL aralığına oturabileceğine hayal mi dersiniz ? 2300 TL den bugün alınan bir daire, teslimine 1,5 yıl kalmış bir projede diyelimki 3500 TL ye geldi. 1200TL-1700 mt2 ( %48 - %73 arası )artışı, 1,5 sene donrası için kötü bir yatırımmıdır ? Hesabı nasıl yapmak lazım sizce ?

Sayın Tebernüş Kireççi, size gelen maillerde çoğu kişi öncelikle alacakları konutun prim yapıp yapmayacağını soruyor. Dün bir okurunuza verdiğiniz cevapta bir proje için '... Keyifli bir yaşam sürmek için ideal...' diyorsunuz.Ocak ayında İstanbul Lounge'dan 3+1 daire aldım ve bu konutu sözünü ettiğiniz gibi keyifli bir yaşam sürmek için aldım.Eğer proje belirtilen tarihten önce -Haziranda filan- biterse, bu keyifli yaşama daha erken başlayabileceğim. Allah izin verirse, o zaman keyfime de diyecek olmayacak... Bence konut öncelikle yaşam; çok sonra da primi için düşünülmeli...Saygılarımla,Bilgin Hasdemir

biz ev almak ıstıyoruz ufakdan bırıkmıs paramız var bize her ay 250tl para gelmektedır ek olarak bızde kendımız calısıyoruz aylık 350tl eve getırme ımkanımız oluyor en dusuk biz nasıl ev alabılırız bizi aydınlatırmısınız rica etsek ev kiredi le

selam tebernüğş bey,benim size sorum tokiden alt gelirli sınıfından evim var.215 tl taksit ödüyom.3 sene oldu.daha 12 yıl daha ödicem.bu indirim kampanyasından bankadan kredi çekerek tokiyi kapatsam mantıklı mı sizce.

Tebernüş bey merhaba, sizinde tavsiyelerinizi dikkate alarak bugün Dap Yapı Burgu Kule'den 38 m2 6.kat şehir manzaralı stüdyo daireyi 158 bin TL'ye alarak isabetli bir yatırım yaptığımızı düşünüyorum. Siz ne dersiniz? Gerçekten eşsiz ve gözalıcı bir proje olmuş. Bu sabah eşimle gittiğimde projeye yoğun bir talep olduğunu gördük, zaten 1. bloğun %70'i lansman öncesi satılmış, diğer blokta ise ağırlıklı olarak 2+1'ler kalmış. ayrıca bugün itibariyle fiyatlara %2-3 oranında bir zam geleceğini de öğrendik. satış temsilcisi Serkan bey sağolsun projenin anahatları ve ödeme konusunda çok yardımcı oldu, banka kredisine ihtiyaç duymadan Dap yapının sağladığı bizi sıkıntıya sokmayacak esnek ödeme planıyla ev sahibi olduk. Projenin otel formatı çok akıllıca düşünülmüş, anadolu yakasındaki gecelik otel fiyatlarını gözönünde bulundurarak (Kozyatağı byyotel gecelik ortalama 120-150 USD, Marriot 150-250 EUR) bölgedeki otel açığını da dikkate alırsak bu proje hem ikinci elde hemde kiralamalarda çok iyi getiri sağlayacaktır. Eğer format tutarsa (ki bence tutmaması için hiçbir sebep yok) şimdi alanların ilerde çok kazançlı çıkacağını, ayrıca çok yakınındaki Adalet Sarayının ise projeye extra değer katacağı düşünüyorum. Yatırım için düşünenler bence ellerini çabuk tutsunlar) Yorumlarınızı bekliyorum, Saygılar.

Datça ile ilgili her türlü detay sorunuza cevap verebilirim... Datça emlak olaylari derken Datça için özel çıkarılmış geçici kanunları ve Çevre Koruma Müdürlüğünü göz ardı etmemek lazım... 20 sene önceki ve 10 sene önceki söylentiler ve umutlar neyse şimdi de aynı... Datça yatırımlık değil sahip olmalık bir alan... sevgilerimle

iyi ngeceler.Şişlide merkezde .1200 tl kira getirisi olan daireme ,250000 tl veriyorlar. Bu paramlan. fiside 66m2,innovia3 de 6om2. 2 adet 1artı 1 yeni daire aldığımda elimde 4o.ooo tl param kalıyor. Sanıyorum bu iki daire bittğinde en az 12oo kira getirisi olacak.4o yaşına girdim kalan paramlada yeni araba almak istiyorum. sİZCE bu yeni dairelere yatırım yapmak değermi yada merkezdeki dairem elimde mi kalsın?...başarı dolu günler dilerim

Merhaba Tebernus Bey,Biz 8 ay once bizim evler 3 den site içine bakan 2 artı 1 daire satın aldık. 200.000 Tl amacımız orda oturmak. Şimdi bu bölgeyle ilgili çok tutarsız açıklamalar yapılıyor. Ornegim basak sehir Belediye baskanı Marmaraya oraya kadar uzayacak diyor ama Kadir Topbas gecenlerde haber turkde yaptıgı bir soyleside Bahcesehir ulasım acısından onceligimiz degil diyor. Yine bazı haberlerde tum metro metrobus v.b. hatların bahcesehirde birlesecegini ve oranın ulasım acısından merkezde olacagını soyluyor. Kimide büyüklerimizin işin sonunda oy avcılığı yaptıklarını ve buraların oylara etki edecek kadar fazla nufusu olmadıgını soyluyorlar. Şimdi birinci sorum bu bolgedeki ulaşımın durumu ne olacak. ikinci konu bizim evler 3 ve agaoglunun hemen onundeki arsa AVM için ihaleye cıkmıs ve burayı avrupa konutları almıs orda bir AVM artı residance projesi çok yakında başlayacakmış bu konuda bir duyumunuz varmı. Eminin ulaşım uzun vadede cozulecekdir ve umarım bu uzun vade 10-15 yıl sonra degildir ornegin 2015 yılında buranın ulasım sorununun cozulecegini dusunuyormusunuz. Konuyla ilgili fikirlerinizi paylaşabilirseniz cok seviniriz.