Sn.Kireçci,Benim sorum kamulaştırma şerhi konan taşınmazların emlak vergisi konusunda olacak.Tasarrufun kısıtlanması ifadesi Danıştay Dairesi ve Maliye Bakanlığı karar ve özelgelerinde farklı yorumlanmış olsa da, şerh düşülen araziler üzerinde herhangi bir tasarruf söz konusu değilse (ki kamu yararı için şerh düşülen arsamıza yeni bir inşaat yapamıyoruz) kısıtlılık ortaya çıkmaktadır.Şerh tarihi ile kamulaştırma tarihi arasında kalan yıllara ait emlak vergisi kamulaştırma idaresi tarafından mı ödenecektir ?Tuzla Konaşlı civarı bildiğim kadarıyla imar planıproğramı dahilindedir.Bu durumda İmar Kanunu ve Kamulaştırma Kanunu açısından emlak vergisi konusuna bir açıklık getirebilir misiniz? TOKI kamulaştırmasında rızaen muvafakat veren maliklerin olduğunu duyuyoruz, tapu tescil aşamasında emlak vergisi kim tarafından ödenmektedir? Olması gereken durum nedir ? Teşekkürler.

Tebernus Bey selamlar.Dumankaya'nın Kartal sahilinde yapacağı Kartal Sahil projesi için talep toplandığını görünce, konuyla ilgili bilginiz var mı diye size danışmak istedim.Satışa çıkma tarihi, yapının şekli ve metrekare birim fiyatı hakkında bilginiz varsa, paylaşırsanız sevinirim.Teşekkürler.

Öncelikle iyi günler diliyorum.Demir inşaatın yeni projesi demir romance ile ilgili fikir almak istiyorum.Şirketle görüştüm.78m2 peysaja bakan 1+1 265.000-280.000 tl.Projenin hemen altında yeşil vadinin yapılacağını ve oldukça katkı sağlayacağını belirttiler.Ve en önemlisi beko arazisinin alışveriş merkezi olacağını duydum.Sizce bu projeden belirttiğim daire yatırım için alınırmı?Bana fiyatı biraz emsallere göre yüksek geldi iyi çalışmalar ve şimdiden teşekkürler...

merhaba üstad, 2010 yılında peşin ödemeyle altun yapı dan 2+1 daire aldım. inşaat gecikmeyle de olsa tamamlanmak üzere. ama firma halen daha kat irtifak tapusunu vermedi. sorduğumuzda ibb ile şuanki sorunu bahane ediyor. bu doğru olabilir mi ? sonuçta yatırım için almış olduğum bu yeri tapusu olmadığından dolayı satamıyorum. öneriniz ibb yi beklemek mi olmalı yoksa hukuki yolları mı denemeliyim?

Gayrimenkul piyasası durdu , bu cok net . Kim ne derse desin ben gördüğüme bakarım . Anlamadığım sey su ; firmalar niye hala birbiri ardına proje lansmanı yapıyorlar ? Bu İstanbul da boyle ama İzmirde de bir farkı yok . Fakat özellikle İstanbul daki firmaların sürekli TV lere ve gazetelere reklam vermeleri zaten gayrimenkul konusundaki zayıf olan psikolojiyi daha da zayıflatıyor . Bu ortamda her hafta 1-2 inşaat firması sahibi gazetelere 2012 nin devamında 3000-5000 konut yapımına başlayacağız , 2013 de 7000 konuta başlıyoruz diye roportaj veriyorlar . Arzın bu kadar arttığı ve daha da artacağından emin olunduğu bir ortamda hala firmalar sürekli yeni konut yapacaklarını söylüyorlar bir anlamda piyasanin ipini kendileri çekiyorlar . Hani İstanbul da , İzmir de arsa maliyetleri korkunç artmıştı . Hani inşaat firmaları cok düşük brut kar marjlariyla çalışıyorlardı ? Benim buradan tek anladığım firmaların gecmiste ve su anda cok yüksek kar marjlariyla proje ve inşaat yaptıkları , firmaların karı o kadar yüksek ki hala su ortamda yeni proje pesinde koşuyorlar . Bunun başka bir açıklaması olabilir mı , piyasada yaprak kimildamazken ? Sagimdaki parseldeki proje satmazken solumdaki proje satmazken ben bunların ortasında yeni projeye başlayıp binlerce konut yapacağımı söylüyorsam bunun tek açıklaması bu olabilir diye düşünüyorum . Lütfen görüşümü ve sorularımı İstanbul , İzmir diye ayırıp yorumlamayın . Sonuçta İstanbul daki firmaların her gun sürekli TV lere projelerinin reklamlarını vermelerini, yok 84 ay sıfır faiz , yok simdi tasın 2013 de ode , vs..... gibi seyleri tüm Türkiye görüyor ve algi da öyle oluşuyor .

Tebernüş bey, biz Bahçeşehir de oturuyoruz ve burada yapılan ve yapılacağı söylenen 2 farklı proje ile ilgileniyoruz. Elma ve Armutlar nasıl kıyaslanır diyeceksiniz ama sizin farkınızın da bu olduğunu düşünerek zaten bu soruyu başkasına sormuyorum... 1. Eston şehir5 hala projeye başlamadılar ve bugün yarın diyorlar, bu hayalin sonu sizce mutlu mudur yoksa hüsran mı? ( eder- değer ilişkisi ve kazancı olur mu? ) 2- O2 bugün projeye ziyarete gittim gerçekten güzel ama fiyatlar 2 adet Eston5 villa civarında... severek oturacağın evse hiç düşünme demeyin çünkü dünyanın bin türlü hali var istemeden olsada bir bütün olarak değerlendirmeliyim... Sonuç olarak hayallerimin akıl hocası olsanız ne önerirdiniz? Sevgiler...

merhaba,fi towerda şuan evler çok uygun fiyata satılıyor.satış ofisınden değil,sahibinden tapulu ve iskanlı daire alacağım.hiç birikimim yok,tamamı kredi olacak.Fi tower'ın şuan içinde bulunduğu koşulları da göz önünde bulundurusak,siz buraya yatırım yapmayı önerir misiniz?

Tebernüş bey Zeytinburnu'nda Çırpıcı Deresine çok yakın evimiz var Kentsel Dönüşümü beklediğimiz için evi elimizden çıkarmadık şu sıralar maddi olanaklarımız biraz iyileşti bizde bir ev almayı planlıyoruz ancak kredi ile alabileceğiz. Kentsel dönüşümle bize daire vereceklermi evi elimizde tutsak mı yoksa bir an önce elden mi çıkartmak daha karlı olur bu konuda ne düşünüyorsunuz? şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim

Merhaba, Kağıthane Nef 10 konutlarında 60 m2 brüt daireler 300bin TL civarı.. Yatırım için uygun mudur sizce? Teşekkürler, Betül Aslandoğan

merhaba İnnovia 3'ün ilerlemesi ile ilgili bilginiz varmı? Uzun zamandır ne havadanemlak.com'da, ne de havadan emlakvideo.com da görüntü yayınlanmıyor. erhangi bir sebebi var mı teşekkürler