Tebernüş bey,öncelikle tesekkür ederim iyi bir okurunuz olarak sizden cok sey öğrendim.ilk öğrendiklerimden biri daire alırken oda sayısı degil m2 hesabı yapılması gerektiğiydi.1453 projesinde brüt net farkinin fazla olmasinin yanisira terasıda brüte dahil edip m2 birim fiyati hesapladığımızda ciddi yanılgıya düsünüyoruz diye düsünüyorum.Lansman fiyatlarini kacirmama rağmen 4000tl fiyatlarin maslakda daire yatirimi icin uygun olduğunu düsünerek satıs ofisine gittim.2tane 2+1 daire gösterdiler şerefiyeleri aynı.İlk daire 88m2+15m2 teras toplam net 103 m2 brut 138m2 fiyat 666bin m2 fiyati 4800tl.Diğer daire de 88m2 ancak teras 45m2 net 133m2 brüt 169 m2 fiyat 721bin m2 fiyati 4260 tl yani 30 m2 fazladan teras, fiyati yüzde 15 aşağı çekmiş görünüyor.Bu sadece 2+1 örnegi 100 m2 terası olan daireler var fiyat onun için düsük çıkıyor sanki.Sonucta ben terası kapatıp eve katamayacam 15 m2 teras fazlasıyla yeter diye düşünüyorum büyük terası bide temizleme derdi var.Yatırımlık alsamda oturacakmışım gibi kullanımınıda düsünüyorum.Üstelik 30 m2 teras farkı ilerde 3*30 = 90 tl aidat farkı demek.Sorum şu olacak yatirim icin alıyorum bu daireyi terası küçük m2 fiyatı yüksek olanı alsam satarken m2 fiyatı  fazla görünecek diger daireye göre sıkıntı çekermiyim.Yoksa teras farketmez brut m2 neyse odur deyip terası büyük m2 fiyatı düsük görünen ikinci daireyimi tercih edeyim.Düşünceleriniz benim icin çok önemli.Kararsız kaldım ve tek atımlık kursunum var.

Merhaba.. Soyak Park Aparts projesinde 2+1, brüt 86, net 55 metrekarelik bahçe dublekslerin fiyatı 288 bin tl. Proje kalitesini düşünerek metrekare bazında fiyat için ne düşünüyorsunuz, değecek bir fiyat mıdır? Teşekkürler.

merhaba hülya hanım ben ukra city'den peşin para vererek bir daire sözleşmesi imzaladım.sözleşmede mayıs 2013 son teslim tarihi ve bu tarihten sonra teslim edilmezse 0,005 kira yarımı gibi ödeme yapılacağı,ödeme yapılmazsa sözleşme fesih hakkı doğduğunu yazıyor.bbu sözleşmelerin geçerliliği iflas erteleme kararındada geçerlimi?fesh etsem paramaı ne kadar sürede verirler?birde daire için verdiğimiz ücretleri hiiiç alamama olasılığımız varmı???

Merhaba 2012 yılı kira bedeli 180TL idi 2013 yılı için ne kadarlık bir arttırım söz konusu acaba? Ev sahibimiz 200TL istiyor. Şimdiden teşekkürler...

önceklikle merhabalar;tebernüş bey benim bir arsam var, arsa ile ilgili belediyeden bilgi aldım arsamın toplu konut alanında kaldığını söylediler.fakat arsamın içinden tam dere olmamakla beraber su akıntısı geçiyor.ilerde ruhsat almamda herhangi bir problem olur mu veya size göre çözüm nedir ? teşekkürler

dört kardeşiz babamdan kalan evin 4/1 hakkımı ekonomik gücün olmadıgından kardeşime sattım ama paranın yarısını aldım daha yarısı var degeri 30.000 bize kalan ev tam 45 senelik miras annemde ölünce 12 seneyi geçti acaba bu satışdan bana vergi çıkarmı,tapuya gitmeden noterden satış yaptım,ayrıyetten 14 ay sure koyduk avukat hanıma sordum ahmet beye sorun dediler lütfen bir cevap yazarsanız sevinirim teşekkürler.

Hilal Hanım merhaba, Diyelim ki Fi yapı kayyum onayı (yasal olarak doğrulanmış olarak varsayarsak) ile bir karar alıyor ve ben de müşteri olarak bu karara uymuyorum. bunun sonucunda fi yapı tek taraflı sözleşmeyi fesih ederse, benim dairem için ödediğim toplam paraya ne olur? geri alabilir miyim? yoksa yanar mı? Teşekkürler.

merhabalar efendim ben 2012 yılında 375 TL kira bedeli ödemekteyim mart 2013 itibariyle kiraya zam yapmam gerekiyor 2013 yılında yapmam gereken zam oranı ne kadar olmalı bana hem yüzde olarak hemde net kira bedeli olarak bilgi verirseniz sevinirim...saygılar

Merhaba,Esenyurt Doğan araslı bulvarı ana cadde üzerinde ve C yeni kurulan City center esenyurt projesine 50 m mesafede yeni binada 68 m2 depolu dükkan alımı yapmak istiyorum.Fiyat 430.000 tl.Yatırım için alım yapmak mantıklımı.Sizce uygunmudur.İlerisi için yatırımlar varmıdır.İleriye dönük kentsel dönüşüm olabilirmi.Bilgileriniz için şimdiden teşekkürler.Kolay gelsin.Saygılarıma.

Tebernüş Bey öncelikle sektörün bir numaralı feneri olarak Sizi kutlamak isterim. Birçok haberi Sizden takip ediyoruz. Lakin konu Esenyurt olunca artık inanmamayı öğrendik hep beraber. Şengül Kırmızıtaş'ın haberini ilk okuduğumda burnuma çok fazla reklam kokusu geldi. Belki Siz de bu konuda çok eleştiri almışsınızdır. Reklam kokuyor bu haberler diye. Sanmayın ki bende böyle düşünüyorum. Şimdi Size sadece soruyorum madem böyle bir haber yapıldı. Madem bunlar ruhsatlı. Hani her proje tanıtımının altına birde ruhsatları blok blok bi konuverse o zaman satış patlaması yaşanmazmı? Ruhsatlarınıda göremekten keyif duyacağız. Selamlar.