Merhaba Tebernüş Bey, benim sorum Ağaoğlu IspartaKule proejisyle alakalı..Burada brüt 67 m2 neti de sanırım 54-55 m2 daire fiyatı 104 milyar dediler. Siz bu projeyi öneriyosunuz. Benim bu konudan anlamadığım malum sadece şunu merak ediyorum Ispartakule projesi neden sizce çok değerli fiyat bazında baktığımız zaman ciddi ciddi almayı düşünüyorum ama metrekaresi nerdeyse 2 bin e geliyor. Proje ne zaman taslim edilcek internet sitelerinde bununla ilgili bir bilgide yok..Saygılarımla.

ntowersta bir fiyat istikrarsızlığı var.2 1 87000den satışa çıktı sonra 107000 oldu şimdi yine 97000e düşmüşler.satışlarda ya da firmada bir problem varmı? inşaat başladımı? havadanemlak.comda gelişmeler olunca yayınlarsanız seviniriz??

merhaba. yatırım amaclı olarak 2 proje arasında karar veremiyorum. birisi simpas bosphorus digeri kuzu grup divan residence.projeleri kıyasladıgımda sinpas daha gosterisli duruyor. ama fiat olarak alacagım daire itibari ile 2,5 kat daha pahalı. daha onceki yazılarınızı okududuklarımı dikkate alarak degerlendirme yaptıgımda divan bana daha cazip gelmeye basladı. sizce dogrumu dusunuyorum.

merhaba tebernüş bey geçen gün de sordum ama sanırım yoğunluğunuz arasında sikkatinizden kaçtı. 2009 yılında toki tarafından yapılan iki ayrı indirim kampanyasından da 2008 yılı içinde sözleşme imzalayanalr yararlandı. 2010 yılındaki kampanyada 2009 yılında sözleşme imzalayanalrın yararlanmasını bekliyorduk. ama yine 2008 yılında sözleşme imzalayanalrı kapsıyor kampanya. bu işin mantığının ne olduğu konusunda defalarca mail attık tokiye ama sizin de tehmin edeceğiniz üzere sadra şifa bir cevap yok. lütfen bu konuyu yetkililere sorar mısınız?

Merhaba Ben 2006 yılında avcılarda bir daire aldım. Bina 4 katlı benim dairem 3. katta 8 numara. Apartmanın kat irtifakı var ancak 4. kat kaçak yapılmış(9 ve 10. daireler)Yapan müteahit bu son katı resmiyete alabilmek için benim dairemin hissesini 3'e bölmüş. 10/25 hisse benim kalan 15/25 hisse ise üst kattaki dairelerin. Şimdi daireyi satmak istiyorum ancak alırken sorun olmayacağı söylenen bu durum şimdi önüme engel çıkardı. Yasal yollardan bu sorunu gidermem olanaklı mı? Başka bir soruda bu daireyi banka kredisi ile satmam olası mı? Şimdiden teşekkürler. Soner Karakoç

Ben Nevşehir ilinde bir kooperatifte 3 yıldır üyeyim.Kooperatif Aidatlarımı düzenli olarak ödüyorum. Kooperatif 2009 yılı sekizinci ayında 32 daire yani bir blok çekilişini yapacaklarını, kura parası yatırıp çekilişe girecek üyelere teslim edeceklerini duyurarak binayı bitirip kuraya girmek isteyen üyelerden on ar milyar lira para yatırmalarını istedi. Bende kuraya girebilmek için on milyar lira yatırdım ve çekilişe girmeyi hak kazandım. Bu aşamada kooperatif her daireyi çekenin ne kadar kat farkı ödeyeceğini kura öncesi yazı göndererek bizlere bildirdi. Göndermiş oldukları yazının altında da kat farklarına itiraz etmek isteyenlerin 15 gün içerisinde yasal olarak belirlenen rakamlara (kat farkı rakamlarına ) itiraz edebileceklerini belirttiler. Ben ve benim gibi şu anda kat farklarının fazla olduğunu düşünen arkadaşlarımız itiraz etmedik. Kooperatif bu yılda aynı şekilde iki blok' un çekilişini yapacağını üyelere duyurmuş.Kat farklarını belirleyerek kuraya girmek isteyen üyelere yazı ile bildirmiş. Bizler belirlenen kat farklarının bizlerle aynı olmadığını öğrendik. Yani ben 2009 yılı sekizinci ayında dördüncü kat 19 numaralı daireye 12 milyar kat farkı ödemeye mahkum edilmişken diğer iki teslim edilecek bloktaki dördüncü kat 19 numaralı dairelere 5 milyar kat farkı belirlemiş. Bizler bu rakamlara itiraz edip bizim kat farklarımızın da yeniden düzenlenmesini talep ettiğimizde kooperatif yasal olarak 15 gün içinde itiraz süresini doldurduğumuzdan itiraz hakkımız olmadığını söylüyor. Bizler bu hususu mahkemeye taşımayı düşünüyoruz. Bizim on beş gün içerisinde itiraz etmediğimizden itiraz hakkımız ölüyormu. Yoksa hala itiraz edebilirmiyiz. Lütfen cevaplayınız,

iyi çalışmalar tebernüş bey siz egül inşaatın bahçeşehirdeki yeni yapmayı plnladığı alışveriş merkezi hakkındaki projeyi sormak istiyorum içeriğiyle lokasyonu ile ilgili bi araştırma yaptınız mı acaba ben akbatıdan daha önce aytırım amaçlı 1 1daire almıştım bu lokasyonun prim oranıda akbatı ile aynı seviyede olurmu acaba bilginiz varsa paylaşırsanız sevinirim saygılar

Merhaba,Projede çocuklar için kreş, açık ve kapalı havuz, kapalı otopark, sauna fitness gibi sosyal donatılar var. Fiyatlara kdv, tüm tapu masrafları abonmanlık bedelleri dahil. Siz yanılmıyorsam Avrupa Konutları Tem konusunda fiyatların geleceği yer ile ilgili 2-3 sene öncesinde çok başarılı bir görüş bildirmiştiniz ve görüşünüz doğru çıkmıştı. Burada fiyatların geleceği nokta konusunda bir görüşünüz var mı? Bir de Avrupa Konutlarının Ispartakulede başka bir konut parseli ile ilgili Emlak Konutla görüşme yaptığını duydum bu konuda sizin bir duymunuz var mı? Son olarak daha detayları netleşmedi ama Ağaoğlu Ayazma ile ilgili bir şey sormak istiyorum, sadece lokasyon olarak Ispartakule ile kıyaslandığında sizce hangi lokasyon daha cazip ve potansiyelli? Bu soruyu şu yüzden soruyorum, o projede 2-3 ay içinde satışa çıkacak tabi ki detayları bilmiyoruz değerlendirme yapmak için, ama ben sizden sadece lokasyon olarak değerlendirme yapmanızı rica ediyorum. Kafamdaki tüm soruları sordum) Çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey bugune kadar cok kişiye sordum cevap bulamadım sizin bir cevabınız olduguna eminim ) Sorum şu,niye bazı evler ikiside 1 1 olsada ;180 ayda kimi 250 ayda kira/fiyat olarak amorte ediyor.Bunun nedeni nedir sizce? İki projeye bakıyorum ornegin halkalıda atakent 2 de 400 milyon kiralık yer 70 bine satılıyor,o lokasyonda başka bir yer 500 kirası var 140 bine satılıyor. Nedir bazı evlerın daha cabuk amorte edip bazılarının cok uzun zamanda etme nedeni? (Ikısıda 1 1 ve aynı m2 ise ) Saygılar Hurmetler

ben innovia 2 den daire aldım iyikide almışım fi yapı gibi yapıp bizi hiç magdur etmedi 1.5 yıl öce 75 bin tlye taksitle aldığım dairenin şu anki fiyatı peşin 105 bin tl fiyapı müşterisinden korkmasa fiyatları maket fiyatından satıcak neredeyse tşk ler innovia