Tanıdığınız, işinin 1 numarası bir iç mimar var mıdır? (Konut içi dekorasyon fikirleri için) Reklam olmasın diye cevabı mail olarak atabilirsiniz, teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba...Sizin aracılığınız ile Esenyurt bölgesinden konut alıp , bu meşhur inşaat durdurma olayı ile ilgili bilgi vereyim...Biraz önce bir Nazım Hikmet Bulvarı ve çevresinden geçtim.. Bu bölgede ne kadar inşaat varsa hepsinde çalışmalar devam ediyordu... Bugün bir ilk yaşadım.. Çin malı Uğur Dündar taklidi yaparak hem Fi yapı esenyurt ofisine hemde Fi tower beylik düzü ofisine uğrayıp satış temsilcilerine sordum konuyu sordum.. bakalım yine birinin dediği diğerini tutmayacak mı diye bekledim resmen.. hepsinin dediği inşaat ruhsatı alınmış ve devam eden projelerin bu karardan etkilenmediği , yeni alınacak ruhsatlar için problem olacağıydı... Bu zamana kadar ilk defa iki farklı Fi yapı çalışanından aynı konu hakkında aynı cevabı almayı başardım... ) Ama biliyoruz ki bozuk saat bile günde iki defa doğru yu gösteriyor.... )Saygılar....

Tebernus bey merhaba, bir kaç ay icinde Riva'da arsa alımı yapmak için istanbula uçacağım. Şimdi yada 45 sene sonra ev yaptırıp oturulabilinir bir yer olurmu aceba bölgenin alt yapısı hk ne söyleyebilirsiniz. Diğer sorum istanbulun eski merkezi bundan sonra deger kaybedermi malum İst dısında 10 numara projeler yapilior ve ınsanlarda çok rağbet gösteriyor. Bu gidişle 10 sene sonra merkezde kimse oturmaz gibime geliyor.

Zamanında birçok kişi soyak aparts için bu fiyatlarla satışa çıkarsa alan olmaz 2 kere 2 4 eder, akıl var mantık var demişti. Siz de soyakın başındakiler bu işi biliyordur, hesap yapmışlardır, o para kolay kazanılmıyor, onlar da en az sizin kadar akıllıdırlar, binlerce kişi başvurmuş vs diye nu tarz cevaplar vermiştiniz. Bugünkü sayı ve halleri ortada. Demek ki aklın yolu birmiş, çok da büyük konuşmamak gerekirmiş. Fransadan da, aydan da baksan değişmiyor ) Ben onların satış ofisinde yüzlerine söylemiştim bu fiyatlarla olmaz hemen indirin yoksa satamazsınız diye. Hatta zaman kaybetmemek için kayıt bile yaptırmadım, malzemeyi ve örnek daireyi görüp çıktım. Ağaoğlu firmasının yaptığı projelerin çoğundan ev aldık ama dedik ki 212 residence ötekiler gibi cazip değil, nitekim satışa çıktığı ilk günden tam 1 sene sonraki zam sadece yüzde 3 idi.. Atakent 3 için de yuvarlak konuşmayıp fikrimi önceden yazdım. İlk fiyattan satışa koydukları daireler az bi sürede satılabilir belki, ancak üzerine az bi zam yediğinde satışlar orada da durma noktasında gelir. Çünkü daha topraktan neredeyse tavan fiyata satıyorlar. (Benim için topraktan 2600 demek, hazırken en az 3000 e satıyorsun demek çünkü). Siz de bana gene firma o kadar ciro yapmışsa işi biliyordur vs vs diye cevap verdiniz. Benim işim firmayla değil projeyle bir kere. Düşüncenize tabi ki saygı duyarım. Yaptığınız hizmetler de (özellikle havadan) çok başarılı. Bunu şahsi bir tartışma olarak değil de fikir çatışması olarak almanızı temenni ediyorum. 3-5 ay sonra veya 1 sene sonra rakamlar ortaya çıkınca kimin haklı olduğu ortaya çıkar. Uzun vadede de tartışırız elbet. Ama ben diyorum ki 2 ayda 1800 konut satan (daha az konut yapıldığı için 1500 diyelim) ağaoğlu ayazma gibi konut satması imkansıza yakın. Soyak gibi 200 de de kalması imkansıza yakın. Bu iş herşeyin başında bütçe işi. Markaya, lokasyona, peyzaja, sosyal tesise ondan sonra sıra gelir. Kolay gelsin.

Tebernüş Bey.. Esenyurt elbette değişim geçiriyor. Ancak sonuçta Beylikdüzü'de E-5 kenarında ve nezih bir bölge.. Bu durumda Esenyurt prim yapsa bile Beylikdüzü - Bizimkent bölgesi kadar yapmaz fikri yanlış mı? Sonuçta insanların birincil derecede önemsediği nezih bir çevre bana kalırsa.. Çevre nezih değilse, ultra lux de yapsanız, evin içinde metro da geçse biryere kadar değil mi? Öyle olmasa zamanında İlhan Karadeniz Story Residence 2'yi Bizimkent yerine , çok daha ucuza arsa alabileceği Esenyurt'a yapmazmıydı? Bana kalırsa elbette yapardı ama o zaman şuan 225bin den sattığı 1+1 daireleri o zaman bu fiyatlardan satamazdı. Sizce?

merhaba,benim sorum istanbul (anadolu yakasında) sancaktepe yenidoğan bölgesi ile ilgili.kurumsal bir emlak bayiinden yenidoğanda bi ev beğendik,satın almaya karar verdik.alacağımız daire 3 bloklu site içinde,ufak tefek işleri hariç bitmiş sayılır,ancak diğer bloğun kaba inşaatı bitmiş iç işleri devam ediyor.bugün tapuya gittiğimizde tapu memuru bize alacağınız bölgede belediye imarı durdurdu,bundan haberdar olarak satın alıyorsunuz değil mi diye sordu,biz de haberimiz olmadığını söyledik.bir iki gün düşüneceğiz.emlakçı bize açıklama yapmaya çalıştı.ancak biz ilk defa ev alıyoruz,kat irtifak tapusu olan bir daire söz konusu,imarın durdurulması bize ne gibi sorunlar yaratabilir?lütfen yardımcı olun teşekkürler

merhaba Tebernüş bey, öncelikle tüm sorulara tek tek sıkılmadan bıkmadan cevap verdiğiniz için herkes adına tşk ederim. benimde kendime göre bir sorum olacaktı.. ben kiptaş hadımköy 2.etapdan ev almıştım teslim olduğundan beri oturmaktayız. fakat eşim ve ben işimiz ikitellide olduğu için hergün yolda geçen saatlere ve trafikten bıkmış durumdayız. bu evi devretsem 50 bin tl para ediyor bu para ile ikitelliye yakın halkalı ve başakşehirde olabilir yine site şeklinde biryerlerde peşinat olarak verip daire alabilirmiyiz? buraya ödediğimiz aylık 850 tl kredidende fazla ödemek istemiyoruz? sizce öneriniz nedir hadımköyde evin kredisin bitmesini bekleyip 7 sene sonra satmakmı tüm bu ulaşım problemlerimize karşın, yoksa biran önce işimize yakın yerlere taşınmakmı? herkes farklı şeyler söylüyor ama emlak uzmanı olarak sizin verdiğiniz bilgiler bizim için çok önemli olacaktır. bu arada ikitellideki işimize gitmek içinde aylık 600 tl benzin giderimiz olmakta.. Şimdiden tşk ediyorum size..

merhaba hocam sizin yakindan tanidiginiz tamer bey yanibasinda yapilacak bina olan samsun towersi yani ersa insaati mahkemeye vermis cunku bunlar pazarlarken daireyi sunu soyluyolarmis ozyurtlar bizim taseron firmamiz tamer beyin kendi agzindan yorumu bu ve mahkeme gerekceside buymus yine olan garib milletimemi olacak turkiyede zaten hep bole biseyler kimi ataturkun arkasina saklanir kimi bugunku medyada gumrukte cikan yolsuzluk gibi gumruk muduru ben bu rusvetlerle sehit ailelerine yardim yapiyom der kimide samsun milliyetciligiyle atli ataturk amblemiyle rant pesine kosar 3 arti 1 daireyi 55000 liraya satar nebicim ben burada sucu devlete atiyorum belediyeden ruhsat alirken eger konut bitmemisse teminat mektubu alacak ee sat cak kac olmayacak sizin malumatiniz varsa paylasirsaniz iyi olur garibim millet zengin atakent fanatikleri gibi ziplayacak yoksa 55000 liraya 3 arti 1 lere bu sefer atakentteki fanatiler gibi battaniye deyil valla bu fiyata cadir kurar bu millet oraya bide isin garibi samsunlu is adamiymis mahkeme davasindan sonra niye bir aciklama yapmadi bir film ler varr ama hayirlisi saygilar

Enver Bey ben de ıspartakulede yatırım sahibiyim ama söylediğinize katılamıyorum. Ispartakule'de AVM olsun lafı genelleştirilmiş bir isteğimiz. İnsanların istediği ıspartakulede bir hayat olsun. Restoran olsun, cafe olsun, meydan olsun, insanlar sitelerinden çıkıp sosyalleşebilsin. Köpeğini bisikletini alıp gezerken bir kişiyle tanışabilsin.. Dolayısıyla projeler de değer kazansın. Bugün avrupa konutları halkalıda 2500 e ev satarken ıspartakulede 2000 e sinek avlıyor, neden? halkalı daha değerli semt olduğu için mi? asla.. sağı solu önü arkası hareketlenmeye başladı da ondan.. insanlar azıcık harekete yoğunlaşıyor ondan.... yoksa halkalı halkalı işte.. ben gençten burun kıvırdığımız bi yerdi.. yoksa ıspartakule, özellikle arabası olan için çok daha elit bir merkez. Hem temin yanı, yarın bi ulaşım yatırımı olsa yaşadık, göl manzaralı siteler bi de çoğu.. Kusura bakmayın ama benim alış veriş, yeme içme, anlayışım UYUM marketi aşar. 8 km ilerideki ve gerideki AVM ler uzak. Zaten o kadar büyük AVM lere gerek yok. Ama ben işteyken eşimin altında arabası yoksa en yakın bahçeşehire taksi tutup gitmemeli. Siz isteseniz de istemeseniz o boş arsalara birşeyler yapılacak.. Açıkçası oralarda konut olacağına sosyal alan olmasını tercih ederim. Verdiğiniz ulus örneği yanlış, çünkü adam yürüyerek zaten akmerkeze, bisikletle kanyona gidiyor, taksiye binse bile her türlü ihtiyacına 10 TL verip ulaşır. Kuruçeşme falan yazmışsınız da kuruçeşmeye hiç gitmediniz sanırım, 24 saat herşeyi bulacağın bir semt, ne AVM si. Ben siteme razı değilim. Sitem zaten süper olacak, adam karşıda aynısını yaptı sattı şov yaptı. Benim istediğim sitenin dışında da güzellikler olsun. Gerekliyse hastane olsun, gerekliyse okul olsun, ama konuttan öncelikli şeyler olsun. Benim yanımdaki kocaman arsaya TOKİ toplu konut yapacağına AVM olsun. Değer katsın. Yanında da yakın menzilli shuttle bus konsun. Metro gelsin vs vs vs.

Galatasaray Riva ile ilgili sizi takip ediyorum son gelişmeler nedir haberiniz varmı ? birde klup 250 ml dolar gelir bekliyordu sizin kulagınız deliktir bu rakama yakınmı veya üstündemi gelen teklifler veya şunu bilelim yönetim mutlumu gelen tekliflere