Ataşehir Finans Merkezi bölgesinde bulunan 3323 ada 32.004,94 m2 ile 120.020.437,83 TL bedel üzerinden satın alma işlemi vakıf gyo tarafından yapılmıştır.İmar iptali durumu gözönünde bulundurularak fiyat sizce nasıl.Yeni imar planı ataşehir finans merkezi için hazırlanıyor mu. tesekkürler

Tebernüş Bey iyi tatiller. Sizce oturuma hazır Agena Parktan 3+1 daire alıp hemen kiraya mı vermek yoksa Semerkanddan 1+1 alıp beklemek mi daha mantıklı? 4-5 yıllık periyodda hangisi daha kazançlı olur?

İyi günler Tebernüş bey. emlak söktörüne olan ilgimden dolayı sitelerinizin sıkı bir takipçisiyim. ıspartakule de kirada olan bir evim var. size küçük bir rahatsızlığımı iletmek istiyorum. özellikle ağaoğlunun ıspartakule de yapmış olduğu projenin "cenaze kaldırma operasyonu" olduğunu söylüyorsunuz. bölgenin sıkıntılarını biliyor, birçok kere bu platformda dile getirdiğiniz kaygılarınıza da değer veriyorum. ancak bir yatırmcı olarak ileriye dönük umutlarımı henüz kaybetmiş olmadığım için her fırsatta "cenaze" tanımlamasını duymaktan rahatsızlık olmaya başladığımı belirtmek istiyorum. ayrıca yine bu platformda birçok insan ağaoğlu projesi ile ilgili, defalarca şikayetlerini size ilettiğini hatırlıyorum. belki ağaoğlu da projeye, "cenaze" bakış açısı ile yaklaşmıştır, bilemiyorum. sabrınızdan dolayı teşekkür ediyor, başarılarınızın devamını diliyorum.

Tebernüş Bey Merhaba,Ege yapı grubunun yapacağı Bağcılarda ki Batışehir projesi hakkındaki düşünceleriniz nedir? Tavsiye eder misiniz?Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba. Ben de uzun zamandır sizin sıkı takipçilerinizdenim. Videodan Avrupa konutları yetkilisi Süleyman Çetinsaya'nın Atakent 3 lansman toplantısını izledim.Avrupa Konutları atakent 3 ocak ayında satışa çıktığında m2 si 2400 den çıktığını söylüyor. Lansmandan 3 gün sonra satış ofisine giden bir tanıdığım m2 fiyatlarının 3000 tl civarında olduğunu söyledi. Bir iki tane kuzeye bakan giriş katı daire dışında m2 fiyatı 2500 tl civarı olan daire yoktu. Bana alayım mı diye sordu. Bu Avrupa konutları için bile Halkalı lokasyonu için yüksek bir fiyattı.Hiç düşünmeden almamasını söyledim.20 ocak 2011 deki fiyat listesini kayıt ettim ve bugünkü fiyat listeleri ile karşılaştırdım. Fiyatların ortalama %5-10 arası arttığını söyleyebilirim.1 yıldan daha az bir sürede teslim edilecek proje için hele de Avrupa konutları olduğunu düşünürsek fiyatlardaki yükselişin zayıf olduğunu düşünüyorum. Bunun nedeni bence projenin yüksek fiyatlardan satışa çıkması yatırımcıya prim payı bırakılmaması . Avrupa konutlarının lansman m2 fiyatı bence en az 500 tl daha az olmalıydı.Süleyman bey proje bittiğinde m2 fiyatının 4500 olacağını söylüyor ben de olmayacağını iddia ediyorum. Ve hatta 3500 tl'nin bile iyimser bir tahmin olduğunu düşünüyorum. Ne dersiniz ? -)

Tebernuş Bey Merhabaİnnovia ile ilgili çok şey okudumda trajikomik bir konuyu sizinle paylaşmak istedim.İnnovia ile yapılan sözleşmelerde yeşil inşaat çok ilginç maddeler koymuş,mesela 6 ay teslim geciktiği zaman aylık %05 tazminat öderim diyor ama bir not düşmüş spk experinin emsal değerini gecemez diye,ayırac cok cok ilginç bir madde var, inşaatları teslim tarihinden itibaren 12 ay içinde teslim edemezse alıcıya sözleşmeyi fesih hakkı veriyor ama tabi küçük bir ayrıntı var,alıcı parasını faiszis olarak aluyor oda ne zaman alırsa)) özetle yeşil inşaat bir çivi çakmadan 3 yılı bitirir ve 12 ay daha teslim etmezse ,yeşil inşaata 4 yıl vadeli kredi açmış oluyprsunuz 0 faizle.Bir ilginç madde daha var,innovianın itibarını sarsacak davranışlarda bulunmak diye bir torba madde eklenmiş.Bu durumda innovia sözleşmeyi fesih ediyor ve paranızı bu defa 1 yıl sonra faizsiz olarak iade ediyor.Yani burada okuduklarım gibi birileri evlerini alamayıp orayaburaya yazı yazarlarsa aba altından sopa gösteriyorlar))Zannediyorum geçmiş tecrübelerden ders alınarak yapılmış bir sözleşme bu tebernuş bey)) Benim merak ettiğim bunlar borsada işlem gören halka açık şirket spk bunlara nasıl bakıyor,ne tür denetim yapıyor,teşekkürler.

Hocam selam..bizler size soru sorarken samimiyetinize guvendigimiz icin herseyi acikca soylemekten cekinmiyoruz..tabir-i caizse icimizde kalan herseyi anlatiyoruz.ben sahsen soyle bir yazdiklarimi okudum da valla hocam kac evim oldugunu hangisini taksitle hangisini senetle aldigima kadar herseyi yazmisiz ) kimisini iyi faiyattan almisiz kimisini primli almisiz vs..ben son zamanlarda sizi takip edenlerin artik daha acik olarak ne istedigini belirttigini farkettim.peki hocam bir ornek ben size tuzla aydinlida studyo dairem oldugunu ve mytowerlandden yeni bir ev aldigimi bu yuzdende studyoyu aldigim fiyattan satacagimi soyledim.sonra sirketten arayip bekleyin evinizin degeri daha yuksek,insaat tamamlansin biz satalim diyorlar.peki neden icimizden birisi bu firsati degerlendirme sansi bulmasin?illa emlakcilarami gidelim?sonucta burda sizin gibi bir profosyonel varken ben uzulerek ucuza vermek zorunda oldugum bir konutu burdan bir arkadasin almasina cok sevinirim acikcasi.bilmem anlatabildimmi hocam.sonucta bu platformda hersey sizin kontrolunuzde.bir dusunun hocam belki simdi erken ama ilerde olabilir

Merhaba, Ben emlak ve sigorta işleriyle uğraşacağım bir ofis açmak istiyorum Avrupa yakası şişli de ikamet ediyorum. ofisin hareketli ve gelişmeye açık bir yerde olmasına özen gösteriyorum ama ya fiyatlar çok pahalı yada köşeler zaten tutulmuş mevkii ve işmerkezi olarak nereleri önerebilirsiniz? Şimdiden çok teşekkürler

Iyi Gunler Tebernus Bey, Eski adi Tulipturkuaz yeni adi ile 1stanbul olan proje ile ilgili hukuki sorunlar var idi. Projenin son durumu ile ilgili bilgi verebilir misiniz? Simdiden Tesekkurler

Tebernüş Bey merhaba,Ispartakule Avrupa Konutları 1'in hemen önünde yer alan ve şu anda yeni yapılmakta olan Bizimevler4'ünde üst tarafında kalan büyükçe ve boş bir arazi mevcut.Bu araziye herhangi bir proje yapılıp yapılmayacağı hakkında bilgi verirseniz sevinirim.Saygılarımla