iyi geceler tebernuş ustadım.Sizden aldğım pozitif enerjiden sonra 2 ay önce emlak ofisimi açtım.Dürüst ve max hızda işimi ilerletmeye çalışıyorum.Size sormak istediğim,istanbulda bir çok firma projelerini belli aralıklarda inşaat ilerledikçe zam yaptığını hepimiz biliyoruz bunun sonucu gerçek anlamda firmamı daha çok kazanıyor yada satın alan kişimi?֖rneğin ben innovia3 den 1+0 33m2 daireyi 1o ay önce 42oootl satın almıştım şimdi bu tip daire firmanın elinde 55000 civarındadır.İkinci el piyasasının oturup oturmadığı nasıl anlaşılır?Hangi rakamlarda satmalıyım ki kar etmiş olurum sizce?defalarca teşekkürler ediyorum.

ıyı günler tebernüş bey esenkent,bahçehir,esenyurt eksenınde baya proje gezdıkden sonra agena park 3+1 165 mt2 daire karar kıldı mt2 bazında ve ımkanları olarak en uygun proje ve hazır olması sebebiyle tercih ettım o bölgenin geleçeği bana göre bağlantı yolu gişelerde yapıldıkdan sonra baya iyi olacak gibi size sorum agena park yanında hisar çelik fabrıkası var o bölgeden taşınma durumu varmıdır akbatıda bıtınce bıraz luks fabrıka bölgesi olacak gibi geliyor bana

Tebernüş Bey selamlar. En son Fiyapı Esenşehir'le ilgili sorumu Fikret Bey'e sorma imkanı oldu mu?

Merhaba Tebernüş Bey,Yazılarınızı uzun süredir takip ediyorum. Uzun süre İkitelli Basın express yolu taraflarında çalışmış biri olarak, Ispartakule taraflarının ayazma dan daha iyi olduğunu belirtmiştiniz. (1.halkalı 2. Ispartakule 3. Ayazma şeklinde sıralamanız vardı) .Ayazma bölgesi ikitelli bölgesinde ve otobana girmek zorunda kalınmadığı için ve ayrıca merkeze daha yakın olduğu için bence ıspartakule den çok ama çok daha iyi ve önü açık. Ayrıca sabahları maslaktan çatalca istikametine giderken ısparta kule den başlayan ve mahmutbeye giden trafiği görünce ıspartakule nin daha da oturulmaz olduğunu düşünüyorum. Size sorum; mutlaka bir bildiğiniz vardır ve siz böyle söylüyorsunuz, acaba ıspartakuleyi merkeze daha yakın olan ayazmadan daha iyi kılan veya kılacak olan konular nedir? teşekkürler.

Tebernus Bey Merhaba ,Once yazdigim sitemlerime cevap verdiginiz icin tesekkur etmekle baslamak istiyorum .Verdiginiz cevaptan yola cikarak daha teknik bir sorum olacak . Lansman dahi olmadan maket ve perspektiflerden esenlerdeki plaza da projeyi gordum, gercekten buyuk ama uluslararasi projecilerin cizdigi , hatta ust duzey bir yerlesim yeri olacagini anladim ve hemen karar verdim .Sure onemli degildi benim icin , 3 yildir nerdeyse taksit oduyorum .Kendim de bu sektore yabanci olmadigim icin Garanti koza yi ve ozellikle Akis i elit proje kalite iscilik ve buyuk boyutlu is bitirme puntolarindan isin sonunu bagladim ve yatirim icin bu ise girdim.Ama ne yazikki Akkoza 5000 konut gercekten buyuk geldi ki bu durumlara dusuldu .Benim ogrenmek istedigim en onemli husus diger dedikodu vs yapan emlakci vs dikkate almadan , bu projenin hakkiyla bittigini de varsayarsak kiralama ve satis m2 araliklari ne olabilir ? 1.yil-2.yil gibi de varyasyonlu olsun .Cunku cok spekulasyon yapilmakta ve bu isleri bilen birisi olarak yapmis oldugum bu alim ve zamanlama hatasi beni psikolik olarak uzmektedir .Belki iyi bir seyler soylersiniz de moral olur .Ama gercekleri ogrenmek istemekteyim.Simdiden tesekkurler.

soyak'ın halkalı da ki yeni projesinin m2 fiyatlarını öğrenebildiniz mi?

üstad, pesinatsiz uygun taksitli yatirima uygun proje sorum kendim icin degildi... cünkü mesajlari ve diger kanallari gezindigimde anliyorum ki, ülkemin insani böyle bir yatirim icin tetikte bekliyor... Cogu kisinin pesinati yok ama aylik geliri bayagi iyi... bence senetlendirerek pesinatsiz satisin hicbir sakincasi yoktur... Zaten cogu insaat sirketi haddinden cok para kazaniyor... belki ceplerinden cok insanlari düsünen bir Allah'in kulu cikar diye düsünmüstüm ... Bilemiyorum hepimiz mavi gezengende yasayan caniz ... kolay gelsin

Tebernüş Bey merhaba geçenki rüzgarlı havada avrupa konutları ıspartakulenin 30'uncu katındaki kocaman büyük estetikten uzak tabelası o rüzdara dayanamadı kagıt gibi etrafa saçıldı...belkide nazar değdi...sizden ricam süleyman beyle konuşursanız yeni tabelayı daha estetik yaptırmasını söylüyebilirmisiniz.bölgeye yakışan bi tabelayaptırırsa daha iyi olur. Atakent 2 de ki tabela güzel mesela ... teşekkürler...

iyi gunler,sitenizde yaptıgınız yorumlarda genel olarak sinpaşa karşı çok kinayeli yaklaşıyorsunuz. örnek vermek gerekirse SİNPAŞ projelerine ben yorum yapmayayım, siz kendiniz araştırın gibi kinayeli cumleler kullanıyorsunuz. Ben de Sinpaş-Akkök ortak girişimi ile yapılan Akasya projesinden göl etabı çatı dubleksine hatrı sayılır bir para yatırdım (1.7 milyon TL). Sizi surekli takip eden ve guvenen biri olarak bu yorumlarınız beni ciddi olarak endişelendiriyor, bu yorumlarınızın nedenini ogrenebilir miyim?

daha önce vefaat eden babamın key ödemesi için bankaya başvuru yaptıgımızda tc kimlik ile key ödemesi olmadıgını söylediler ve sgk ya dilekçe yazmamızı ıstedıler dılekçe yazıp gonderdık fakat bize defterdarlık vergi dairesi yazan (98 tarıhınde vefaat eden key ödemesi yapılacak olan osman karamanın nezdımıdekı odenecek tutar ........ytl dır varıslerıne ödeme yapılacagından veraset ve ıntıkal vergısı kesılıp kesılemeyecegını tarafımıza bılgılendırınız )dıe bısı geldı bende merak edıp ınternetten baktım ablam ve ben anneme vekalet verıp parayı alabılırmısız ama hala bankada babamın yada annemın adına bısı gorunmuyo ne yapmalıyız