Tebernüş abi merhaba,Aykosanda zemin kat köşebaşı dükkan 55m2 70 bin tl nasıl bir fiyat ? metronun gelmesiyle fiyatların yükseleceğini sölüyolar, birde ayakkabıcılar buraya gelecekmiş bu nedenle prim yapar diyolar ama istanbulda işler belli olmuyor görüşlerini alabilirmiyim abi ?teşekkürler

Tanıdığınız, işinin 1 numarası bir iç mimar var mıdır? (Konut içi dekorasyon fikirleri için) Reklam olmasın diye cevabı mail olarak atabilirsiniz, teşekkürler

Değerli okurlarım. Öncelikli herkesin yeni yılını kutlarım. Umarım 2011, 2010'dan daha iyi bir yıl olur. Bu yılın son mesajını yazıyorum... Bundan dolayı geçen yılın değerlendirmesini ve gelecek yılın beklentilerini analiz edeceğim...Ana hatlarıyla 2010 iyi bir yıldı... Sermaya ve para piyasalarındaki deyimle; "Boğa yılı"ydı... Alıcıların, satıcılardan çok olduğu bir yıl... Bunda en önemli etken konut kredisi faiz oranlarının tarihi dip seviyelerde olmasıydı... 2011 yılı "ayı" yılı mı, "boğa" yılı mı olacak? Gözünüz faiz oranlarında olsun... Faiz oranları bu seviyelerde devam ederse boğa yılı... Yükselirse ayı yılı... Bu iş bu kadar basit... Bunun dışında 2011'in ilk yarısında çok fazla yeni arz olmayacak... En azında 2010'un son çeyreğindeki kadar çok... 2011 teslim yılı... 2012 ise teslimlerin zirve yapacağı yıl... Bu açıdan kiralarda öyle fazla yükseliş beklemiyorum... Kentsel dönüşüm için düğmeye basılmazsa kiralarda biraz gerileme bile olur... İstanbul'daki bu arz fazlalığı kentsel dönüşüm için bir fırsat... Değerlendirilebilir mi? İşin aslı hiç zannetmiyorum... Kentsel dönüşüm konusunda umutsuzum... 2011 seçim yılı... Bundan dolayı pozisyon alırken mininmum risk ile alın... Risklerden tüm piyasalarda uzak durun... Risk alırsanız belki kazanırsınız... Almazsanız hiçbir şey kaybetmezsiniz... Bunun dışında bir projeden yada siteden aldığınız ev yada herhangi bir lokasyondan aldığnız arsa, arazi yada dükkanı satıp kazancınızı realize etmediğiniz sürece kazançlı çıktığınızı düşünmeyin... Zafer çığlıklarını erken atmayın... Pozisyonunuzu kapatın. Ondan sonra kazançlı mı, zararlı mı olduğunuzu oturup hesaplayın... Çok ekstra bir gelişme olmazsa 2011'de emlak fiyatlarının yönü yukarı... Yukarı dediysem abartmayın... Alternatif yatırım enstrümanlarının bir çoğuna göre daha iyi getiri potansiyeli taşıyor... Tabi seçmesini bilene... Lokasyon, proje, şirket, fiyat, ödeme avantajları ve kat planı seçin... Sağlığım ve olanaklarım el verdiği sürece 2011'de de buradayım... Önümüzde çok uzun yıllar var... Daha çok dipler, daha çok zirveler göreceğiz... Sizin sorularınızı yanıtlarken elden geldiğince objektif olmaya çalışıyorum... Kişilere ve kurumlara olan sevgi yada sevgisizliğimi cevaplara yansıtmamaya çalışıyorum... Önceki yıllarda olduğu gibi 2011'de de işini iyi yapanlara desteğim sonsuz olacak... Kötü yapanlara ise "başarılar" dilemekten başka yapabileceğim bir şey yok... Kendi adıma 2010'un muhasebesini yaptığım zaman, yılı iki büyük kazançla kapattım. Bunlardan birisi www.havadanemlak.com gibi bir siteyi hayata geçirmek oldu... Dumankaya'nın sponsorluğunda hayaat geçirdiğimiz bu projede oturmak yada yatırım için ev almış olanlara büyük kolaylıklar sağlanıyor. Bu projenin değerini bilin. İkinci büyük kazancım ise bu site oldu... İnsanların emlak konusunda bilinçlendiğini gördükçe seviniyorum... Türkiye'de ve İstanbul'da insanlar artık metrekare bazlı fiyat ve kira çarpanıyla düşünmeye başladı... Herkes mi? Tabiki herkes değil... Ama toplum artık olaylara daha geniş açıdan bakıyor... Toplumun bilinçlenmesinde bu sitenin ve amiral gemimiz olan www.emlakkulisi.com'un çok büyük katkısı var... Tabi bu siteleri yakından takip eden, burada okuduklarını eşi, dostu ve arkadaşlarıyla paylaşan sizlerin katkısını da gözardı edemem... Özetle Türkiye ve İstanbul daha iyi bir noktaya doğru gidiyor... Hepinize, sevdiklerinizle beraber, mutlu, sevinçli, sağlıklı ve kazancı bol bir 2011 diliyorum... Aslolan sağlık ve mutluluktur... Bu ikisi olursa para kazanmak kolaydır... Bunlar olmazsa dünyalar sizin olsa ne olacak ki? Kendinize iyi bakın...Tebernüş Kireçci

İyi akşamlar tebernüş bey yeni yılda başarılarınızın devamını diliyorum size sorum şu olucak biz satış ofisini aradık ama onlarda tam bir cevap veremedi siz tamer beyle yakinen görüşmektesiniz konuşa biliyorsunuz acaba ntowers projesinde yangın merdiveni varmı makette yok gözükmekte saygılarımla tekrar iyi seneler

Merhabalar,Beylikdüzü Almira Residence projesi ile ilgili genel görüşlerinizi rica edebilirmiyim (Proje kalitesi ve projeye güven)Ayrıca sizce örneğin proje tamamlandığında 2+1 93 m2 dairelerin satış fiyatı ve kira getirisi ne düzeyde olacaktır.

arkadaşım ordu yardımlaşma kurumundan konut kredisi ile bir daireyi almaya karar verdi.fakat satın alacağı dairenin taykidat raporuna göre belediyenin şerhi söz konusu.(6600B nolu imar planına göre anagayrimenkulden 130m2 yola gitmektedir)diye bir ibare var.ordu yardımlaşma kurumuda bu şerhi kaldırın dedi. kaldırmadan biz kredi veremeyiz dediler. bu şerhi kaldırmak için ne yapmalıyız.saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, bizim kayabaşında 196 ortaklı 20800mt2 imarlı arsamız mevcut (aslında 50dönümdü ancak yeşil alan terk ve sosyal donatı için devletin el koyup zamanı gelince ödeme yapmayı taahhüt ettiği pay düşülünce bu kaldı) şu anda emsal olarak 1 değeri uygulanıyor ancak yakın zamanda tokinin yeniden gözden geçirip emsal değerleri arttıracağı söyleniyor sizin bununla ilgili bilginiz var mı? ayrıca bu arsa toki 1. etap evlerinin hemen yanındayükselti olarak bölgeye en hakim konumda. bu bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz, ortalama ne kadarlık bir zaman diliminde mt2 si 1000liralar düzeyine gelir buraların. veya emsalin kaç olması durumunda kat karşılığı sonuç elde edilir. teşekkürler

sayın tebernüş yaklaşık 17 yıl evvel sancaktepe abdurrahman gazi mah. bir arsa aldım bu arsa şahsi tapulu olmasın rağmen belediye ne yapı izni veriyor nede kamulaştırma yapılıyor .deniyorki sizin arsaniz dere koruma alanına giriyor.peki 50 metre aşağıda sancaktepe stadı yapıldı.buna ne diyorsunuz diyorum. onu biz bilemeyiz diyolar .bu durumda ben nasıl bir yol izlemem lazım .bir çözüm yolu gösterirseniz memnun olurum. teşekkürler.

Sevgili halkım,bir atakent geyiği başlamış gidiyor. Gören de Halkalıyı Ataşehir,Projeyi yapanı da Varyap ya da Ağaoğlu sanır) Yav bir de üzülmüyor mu millet vay kaçırdım yok bilmem ne..Bazıları elinden gelse bırak projeyi araziyi satın alırken paraya yatıracaklar şirkete.Sevgili halkım Tebernüş Beyin dediği gibi emlakta ve hayatta fırsatlar bitmez.Sonra şu garip adam evi almış yav aldığı gün soruyor prim yaparmı diye bismillah kardeşim. Bir iki ay hiç olmassa taksit öde ne sabırsız milletiz) Son bir şey bir de dikkatimi çeken abi diye sürekli soru soran arkadaşımız var.Onun bence ev almaya hiç niyeti yok projeden projeye konuyor) Sonuç ve sorum şu ki şuan beklenecek 2 proje var kalite isteyenler için varyap'ın ataşehirde üzerinde çalıştığı proje ve ağaoğlu ayazağa..

Tebernüş Abi Günaydın... Şimdi Avrupa konutları 3 ü internet sitesinden inceledim gerçekten görsellere hayran kaldım... 1 artı 1 kadar nakitte olsaydım kaçırmazdım aturma amaçlı olarak... Alanlara hayırlıolsun diyorum... Saygılarımla iyi çalışmalar...