Tebernus bey merhaba, ben Tamamen yatirim amacli NEF11 kagithanedeki yeni projeden bir ev almayi dusunuyorum, ancak daire cok kucuk, fiyat cok yuksek.55 brut m2 bir ev buldum, bahcesi var (m2'ye dahil). Liste fiyati 280 bin tl ve ben iyi bir indirim aldim. Daire 33 m2, bahce22m2. Peysaja bakan bir daire. 2 yil sonra teslim edilecek ve ben acaba iki yil sonra bu ev 350 bin edermi diye merak ediyorum. A) Nef'in her projesinin mimarisi cok guzel ve ozenilerek hazirlanmis bir mimari ve cok cabuk satiliyor projeden, bunda da kisa surede evlerin tukendigi soyleniyor.B) kagithanede bir donusum olacak beklentisi var, sizce bu ne kadar surer?C) Nef ile ayni paftaadada yapilan carrefour, Bauhaus ve Metro insaatlari oldugunu, hatta bu projeler ile birlikte AVM ve ofis bloklari yapildigini da ogrendim. Ancak m2 fiyatlarina ulasamadim, siz bir bilgi verebilirmisiniz?D) alternatif olarak onereceginiz proje var midir? Ozellikle m2 maliyet beni dusunduruyor. Bu denli kucuk ev ileride kolay satilir mi, kiraya verilirmi, o mevkide cazibesi olur mu?Cok fazla soru sordum sanirim, cevaplariniz icin simdiden tesekkur ederim.SaygilarKayhan

merhabalar tebernüş bey ağaoğlu my town sitesinin havadan çekilmiş yeni resimlerini ne zaman yayınlarsınız. teşekkürler

merhabalar.Dün DAP burgudan 1+1 55 m2 deniz manzaralı bir daire 260,000 için kapora yatırdık. Amacımız bir yıl sonra satıp oturmak için bir daire almak.gelir elde etmek için bu projede bir yıl nasıl bir süre.Görüşleriniz benim için çok önemli.Ailece sağlıklı mutlu günler dilerim.

merhaba, halkalıdaki soyak park aparts projesi ile ilgileniyorum. üstünde durduğum 2 alternatif var. birincisi 2+1 bahçe dubleks. fiyat 238.000tl bahçe hariç brut 90m2. diğeri ise aynı sitede 2+1 balkonlu daire 75m2 190.000tl. 2+1 bahceli olanı kendim oturmayı düsündügüm için istemistim. ancak arkadaslarım bu bahce dubleks olanlar zemin ve 1. kat olduğu için çok prim yapmayacaklarını söylüyorlar. yani 5-10 sene sonra bahceli olan 350.000tl olursa normal 2+1 de 320.000- 330.000 da kalır diyorlar. kendim oturmak icin dusunuyorum ama dunyanın binbir turlu hali var, satmak istersem de bu kadar fark vermek de istemem. neticede kredi ile alacagım icin 48.000lira fazladan kredi ve faizi hesapladığınızda cok yüksek bir rakam ediyor. bu iki alternatif dışında da İstanbul Sarayları 1+ 1 75m2 218.630tl. yatırım amaclı dusunursek ilk 2 alternatif mi yoksa istanbul sarayları mı daha cok prim yapar.teşekkürler

Günaydın tebernüş bey, Ispartakule Bizimevler 4 projesinden 3+1 168 m2 290.000 tl arakat güneydoğu cephe 15 kat daire aldım. Arkadaşım bizimevler 2 de oturuyor kullandıkları malzeme ve işçiliğinden memnun buna istinaden bende memnun kalacagımı ve iyi bir yatırım yapacagımı umarak aldım. metrekare fiyat 1.726 tl ye geliyor 40 ofis 70 dükkanlık bizim çarşı ve dersane yapılacakmış sizce nasıl bu fiyatlarla hem oturmak için hemde 5 yıl vadede iyi bir yatırımmıdır acaba ayriyeten sosyal tesis üyelik ücretli degil site yönetimi işletecekmiş buda iyi bir haber oldugunu düşünüyorum. yorumlarınız benim için önemli şimdiden teşekkür ediyorum.

Tebernüş bey havadan emlak sitenizin hayranıyım öncelikle bunu ifade etmek isterim. Hem bölgenin hemde projenin sizin pencerenizden önemi bizi etkiledi, kararlarımızda etkisi büyük ölçüde oldu diyebilirim. Nish adalar projesinden ya 4+1 yada 3+1 A tipi teraslı daire satın almaya karar verdik. Çok büyük bir ihtimal ile deniz manzaralı 3+1 A tipi teraslı daireyi seçicez, son yorumlardan iki arkadaşımın sorularını okudum. Teraslarda bazı sorunlar mevcut sanırım. Ara geçiş meselesini tam anlayamamkla birlikte satış ofisine sorucam. Ama üst kapamanın kesinlikle standart olması herkezin bir model ile kapama yapması ve bu kapamanın mutlaka ama mutlaka modern ahşap sabit kapama ile yapılması şart diye düşünüyorum. Eğer durum böyle olmayacaksa teraslı daireden vazgeçebiliriz 4+1 daireye yönleniriz. Tam bu noktada sizden fikir almak istiyorum, sizce teraslı olmasından dolayı extra bir prim yaparmı ? sitede tüm dairelerden bol miktarda var fakat her büyük blokta sadece 2 adet teraslı 3 odalı daire var. Fikrinizi öğrenmem mümkünmü acaba ?

Sn. Tebernus bey,size Yunanistan'dan yazιyorum.Yatιrιm amaclι;39m2, merkeze yakιn,(kira getirisi 290E olan) 39.500 euro'ya bir garsonyer almayι dusunuyorum.Farklι konumlarda olsak ta yine bir fikir beyan etmenizi bekliyorum.Ayrιca son basιlan kitabιnιzι nereden temin edebiliriz. Saygιlar..

Merhabalar...Avrupa Residence 2+1 96 net bürüt 120 metre kare fiyatı 460.000 TLKira getirisi tahminen 1.800- 2.000 olarak tahmin ediliyor.Aynı fiyata site içinde Avrupa Konutları tem de 136 m kare bürüt 1.800-2.000 kira getisi kesin olan yatırım amaçlı konut almak mı doğru? Projeyi incelediğinizi bildiğim için bu konudaki görüşlerinizi öğrenmek istedim.Bulunduğu bölge açısından kira maliyeti açısından bakıldığında 3.000 TL ye kiracı bulunabilir mi?

orhanlıdaki kamulaştırmayla ilgili bir gelişme yok para bekleniyor diyorsunuz ama bazı kamulaştırılan arsaların kamulaştırma bedeli ödendigini tapuda çalışan bir arkadaşımdan ögrendim.zahmet olmazsa tokiden bir açıklama bekliyoruz artık.ayrıcı arsa toplayan kişilerin telefonlarına bakmaktan sıkılıdım.toki bizleri bu çakalların kucagına bırakıyor.

Merhaba,Ispartakule ile ilgili prim acısından kısa ve orta vadede hic umut beklemiyorum diyorsunuz.İleride Bahcesehir ve Ispartakulenin birleşmesi söz konusu olabilirmi.Neden bölgenin gelecegini karanlık görüyorsunuz.Marmararayın oradan gecme ihtimali nedir.Teşekkürler.