esenyurt bölgesi projelerinizden 2+1 daire almak istiyorum fiyat ve ödeme seçenekleri hakkında bilgi rica ederim ,

merhaba, yaklaşık 8 ay önce yatırım amaçlı bir daire satın aldım.6 aydan beri işsizim.ve satmak istiyorum.Ancak kiracım evi göstermede sorun yaratıyor, gelenlere davranış olarak kötü davranıyor.Ve evi alacak adaylar biz bunla uğraşamayız deyip evi almaktan vazgeçiyorlar. sürekli atlatıyor.Ben evi almadan önce eve parke ve boya yaptırmış.Kendisi bir protokol hazırlayıp tahliye halinde ya benden yada evi satın alacak kişiden bu parayı istiyor.Htta eve gelenlere eevi göstermeden daha direk bu protokolü imzalatmaya çalışıyor.2 ay önceden ihtarname çekip evden çıkartabilirmyim.Evimi boş olarak rahat rahat gösterip satmak istiyorum.Benden yada yeni ev alacak insanlara bu protolol dediği şeyi imzalatmaya hakkı var mı? benden önce yapmış olduğu bir şey sonuçta.yardımcı olursanız çok seviniirm. teşekkür ederim.

Daha öncede önerdiğiniz yazıyı okumuştum.Fakat benim sorduğum iki dairede aynı projede,ikisininde bulunduğu katların avantaj ve dezantajı var ve ikiside kat olarak içimize siniyor.cephe olarakta avantaj ve dezavantajları var ve ikiside bizim için olabilir.Bu durumda biz sizin gibi bir uzmanın tercihini merak ediyoruz.

Tebernus Bey, merhabalar ilginize ve bilginize teşekkürler.Benim sorunum şu sivas kangal ilçesinde yapılıcak olan rüzğar enerjisi santrali için yaklaşık 25 dekar tarlam istimlak edilmek isteniyor yanlız çok düşük fiyat veriyorlar ve benim tarlam diğer istilmak olacak tarlalardan daha taban ve verimli olduğu halde tüm tarlalara aynı fiyat veriyorlar nasıl bir yol izleye bilirim teşekkürler.

Çiçek evler basınsitesi ,Kent içinde güvenlikli sitede (çatı)triplex 350 m2 bir evi almayı düşünüyoruz.Sitenin peyzaj ve dış yapısı daha düzgün fakat iç incelikler mutfak dolapları ve odakardaki malzemeler cok basite alınmış ve evin fiyatıda 800bin ,biz şu anda o evlerin karşısında 6 yıllık 200 m2 4+1 evde oturuyoruz.Evimizin değeri 450-500 arasında hem evimize tadilat yapmakla uğraşmayız hemde daha büyük eve geçeriz diye ebin değerini artırırız diye değiştirme düşüncesine girdik.Yeni evde olan eksikler ve aradaki ödeyeceğimiz para yapacağımız hareketin doğruluğunu ölçemiyoruz,sizce ne yapmak doğru olur?

Merhaba Üstat, faizlerin düşmesi nedeniyle konutlar bir yatırım aracına dönüştü. Özellikle gelişme akslarında yer alan Halkalı ve Başakşehir'de yapılan tüm projelerde yatırım amaçlı çok sayıda daire alındı ve yaratılan talebin sonucu olarak inşaat firmalarının yatırımcılara söz verdiği gibi firmalar tarafından bilinçli olarak arttırılarak m2 fiyatları 4.000.-TL bandına yerleşti. Bu lokasyonlardaki projeler artık tamamlanıyor ve yatırımcılar karlarını realize etmek için evlerini satış ofislerinin güncel fiyatlarını baz alarak teker teker satışa çıkarıyorlar. Söz konusu lokasyonlarda iyi konumlu 3+1 dairelerin fiyatları ikinci el ilanlarda 500-600 bin tl aralığında. Sizce yatırımcıların karlarını realize etmek için yarattıkları ikinci el konut arzı böyle yüksek fiyatlardan karşılanabilir mi? Bir süredir sizinde dikkat çektiğiniz gibi ikinci el konutlarda satış ofislerine göre çok daha cazip fırsatlar bulunması yatırımcılar ve inşaat firmalarından oluşturulan balonun bir göstergesi değil mi? Örneğin atakent bölgesinde yeni teslimatı yapılan bir sitedeki 3+1 dairelerin 650bin -.TLden satışa sunulmasına rağmen 1800.-tl'ye bile kiracı bulamaması bunun kanıtı değil mi? Sonuç olarak yatırımcılar karlarını realize edebilmeleri için bu bölgedeki konut fiyatlarının olması gereken seviyelere düşmesi gerekmez mi?

yazılarınız için tesekkurler.I tower da 128 m2 brut ofis sahibiyim. 1. sorum neti 85 m2 gibi net brutte kazıkmı yedik. 2. sorum henuz bina tam oturmamısken 1200 tl aidat oduyorum bu normalmıdir. tesekkurler.

Sayin Tebernus kardesim, Senin elinde 400.000 ytl kadar nakit bir para olsa ve 2-3 sene kadar bir sureli yatirim yapmak istesen ne yapardin? Tesekkurler

Merhabalar Tebernüş Bey, son 3 yılı evli olmak üzere 12 yıldır İstanbulda yaşayan biriyim- ne zaman ev alacak olsam ya elimdeki altınların değeri düşük olduğu için vazgeçtim ya da kredi oranlarının yüksek olması beni engelledi. Son 3 yıldır önlenemeyen bir artış var; çok mu göç alıyor bu şehir yoksa konutları yabancılar mı satın alıyor da arz o kadar fazla olmasına rağmen fiyatlar hiç düşmüyor? Bir de şu önümüzdeki yerel seçimler sonrası piyasaların tepetaklak olmasından korkuyorum.Malum bayadır felaket tellalları seslerini yükselttiler . Sizce ev almak için ne zaman uygun bir vakit?

Merhaba Tebernüş Bey, Emlakkonut Başakşehir den kura sonucu ev aldım. Bilgileri şu şekildedir: 2+1 / KB-KD-GD yön / brüt 119 m2 / net 89 m2 / Kat:9(son kat) / Fiyat: 297000 24 ay ödemeli, vade farkı olmadan alıyorum. Yatırım amaçlı alıyorum, bu bilgilere göre fiyatı sizce iyi midir? Yoksa pahalı mı? Evler lüks sınıfına yakın mı olacaktır?