İyi günler. Ben ipotekli bir konut satın aldım. Satıcı ile satıştan önce bankaya gidip ne kadar borcu olduğunu sorduk. Söylenen miktarın ödenmesinden sonra ipoteğin kaldırılacağı söylendi. Ancak satıştan sonra biz bankaya gidip borcunu kapattığımız halde banka ipoteğin kalkmayacağını söyledi. Sebebinin ise satıcının elinde bankaya ait eski ve yeni çek yapraklarının olduğu, bunları ya bankaya iade etmesi ya da her bir yaprak için 1000 TL teminat yatırması gerektiği söylendi. Ben bankaya böyle bir durumun olduğunu daha önce neden söylemediklerini sorduğumda bu durumun yeni ortaya çıktığını belirttiler. Bankanın yeni ortaya çıkan böyle bir durum için ipoteği kaldırmama hakkı var mı? Benim bu konuda yapabileceğim hukuki herhangi bir şey var mıdır? Ayrıca satıcı satıştan sonra hala ipotekli olan bu konutu kullanarak yeni bir kredi talebinde bulunabilir mi? Cevaplandırırsanız çok memnun olurum. Saygılarımla.

Merhabalar Tebernüş bey, İkitelli eskoop san.sitesinden dükkan almayı düşünüyoruz.Dükkan tapulu 260 metre kare fiyatı 735 000 tl. kira getirisi ise 2800 tl.Sizce bu fiyattan alınır mı? Ne tavsiye edersiniz , sizin görüşleriniz bizim için çok önemli.İyi çalışmalar.

sayın Tebernüş bey sizin yazılarınızı ve yorumlarınızı çok önemsiyorum. ben emekli bir öğretmenim bunca yıl biriktirdiğim param çok kıymetli . kendime oturacak ev almak istiyorum. 1453 ağaoğluyla igileniyorum yalnız 3 sene gibi bir zaman var. acaba doğru bir yatırım mı yapıyorum burası türkiye ne olacağını bilmiyorum güvenemiyorum. çünkü bu paraları tekrar kazanacak zamanım yok eşimide kaybettim.. sizin görüşünüzden faydalanıp öyle hareket edecem tarafsız yorum yapacağınızı güvenerek şimdiden teşekkür ederim....

Merhaba tebernus bey sizden çok özel bir ricada bulunacagım. Az önce sitenizdn kiptas finanskentten daire alın dediğiniz kişileri bizlere yönlendirebilirmisiniz. Benim biliyorsunuzki finanskentte 2+1 dairem var satmak istiyorum ama satamadım bir turlu . Çok acil satmam lazım. Haziran ayına kadar kiracı var içinde. Eğer sizi zor durumda bırakmazsam bana böyle bir iyilik yapabilirmisiniz olmazsada canınız saolsun.

Bu firmadan ve siteden ev almayı düşünüyoruz. 3+1 evler 300 bin civarı fikrinizi almak istiyoruz.

Merhaba, bizim aile geçen gün avrupa konutları ıspartakule 3 ziyaret etmişler ve sosyal tesislere ve peysaja bakmışlar bu konularda gayet olumlu konuştular ancak Sosyal tesisleri olayı biraz kafa karıştırıcı , şimdiye kadar 100 defa bize aidat herşey dahil dendi ancak oraya gittimizde sosyal tesisler için 15 tl aylık istiyorlar , fiyat önemli değil önemli olan onların söyleyip ve yapmadıkları şey , 4 kişilik bir aile aidat artı 60 lira vermek zorunda her ay ,neymiş efendim böylece kontrol altında tuttuyorlarmış , hizmet kalitesi artiyormuş , kalabalık olmuyormuş , misafirler gelmiormuş vs .. ya bizi salak yerine koyuorlar ya da teknolojiden haberleri yok , yap dijital kartı bitsin ,15 lira ne kaydı yahu ! Ev sahiplerine burdan sesleniyorum tüm konularda beraber olalım , baknız param var öderim demeyin , size ne denildiyse onu istiyin ve bu konularda beraber olalım bu 15 tl yi hemen kaldıralım.

Merhabalar Tebernüş Bey, 2 yıl önce kağıthane hamidiyede 3+1 125 m'2 ev aldık 150,000 tl ye şuan 230- 240,000 tl civarı piyasası evimiz derenin üst tarafında malum haliç suyu manzaralı olcak.. Bu yükseliş sizce devam edermi? Yani cendere bölgesi acayip projelerle değişime başladı. Kağıthaneye nasıl yatırım yapmalıyız 200- 250.000 tl bütçe ile nasıl bir yatırım önerirsiniz? İlginiz için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

inşaatçı bir arkadaş ile bir konut inşaati planlıyoruz.. kuracağımız ortaklığın limited mi, şahis şirketi mi olması beni daha çok korur. şirket çoğunluğu benim olacak.. müdür de ben olacağım. ne gibi riskler bekliyor beni. şimdiden teşekkür ederim...

ahmet gezer : 2010 da alınan daire rayiç bedeli 58.000 tl 100.000 tl kredi çekılıp alındı. 2012 de ihtiyaçtan satıldı. 67.000 tl rayiçle satıldı. satış bedeli elden alındı. alan kişinin kredisi yokk. bu alış satıştan vergi durumu ne olur.

merhaba Tebernüş Bey yine ben öncelikle sorumu hemen yanıtladığınız için çok teşekkür ederim.bu konularda insan bilinçsiz olunca malum herşeyi araştırmak ve öğrenmek zorunda kalıyor. yatırım için ideal demişsiniz fakat şimdi sordum daire giriş değil zeminmiş yani kot 1 ya da 2.daireyi görmedim fakat tarif edildiği yeri biliyorum.yani konumu gerçekten merkezi.ayrıca toprak tapuymuş sanırım kat irtifaklı oluyor. kat mülkiyetli değilmiş.fakat herhangi bir sorun çıkmaz diyorlar.daire bi akrabamızın aciliyetten satıyor bizde hem yatırım yapalım hem de yardımcı olalım demiştik ama şu tapu işi biraz kafamı karıştırdı.sizce bir sorun olurmu tapu konusunda.bizi aydınlatırsanız ve yol gösterirseniz çok memnun kalırız. tekrar teşekkürler iyi çalışmalar