Merhaba,bitişik iki blokta 5 katlı toplam 20 daireli 40 senelik bir apartmanda oturmaktayız. Yıktırıp yeniden yaptırmak istiyoruz, ancak kat malikleri arasında maalesef uyum sağlıyamıyoruz. Yaklaşık 50 yıl önce arsanın sahiplerince belediyeye yol için terk edilen kısım şimdi belediyeden satınalınmak zorunda.Belediyeye ödenecek bedel, arsa paylarına göre paylaştırılacak.Arsa payları bahçe katları,zemin katları ve diğer üst katlar için kat bazında aynı, ancak net m2 olarak aynı değiller.Her katta aynı arsa payına sahip dört farklı m2?de daire mevcut.Bir kısım kat maliki, satınalma için arsa paylarına göre eşit para ödeme yapılacağına göre fazladan gelecek m2?nin de eşit paylaşılması gerektiğini düşünürken,diğer bir kısım ise bunun daire m2?lerini esas alan bir şekilde yüzde oranında dağıtılmasını istiyorlar.Örneğin fazladan gelecek alan 100 m2 ise, bunun 25?şer m2 olarak mı dağıtılması daha doğru olur,yoksa dairelerin 120, 110, 100 ve 90 m2 olduklarını varsayarsak yüzde hesabı yapılıp 28.6 , 26.2 , 23.8 ve 21.4 m2 gibi mi dağıtılması gerekir.Yardımcı olacağınız ümidiyle çok teşekkür ederim.

iyi günler.müvekkilim sitenin eski yöneticisidir. yöneticiliği zamanında sitenin masrafları için cebinden harcama yapmıştır. bu harcamaları şimdi yeni yönetimden almak istiyoruz. bu konuda başvurabileceğimiz bir yol var mıdır? sitenin bankaya yatan aidatlarına haciz koymamız mümkün müdür?şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey 30 küsür yıl önce vefat eden dedemin üzerine boğazın kuzeyinde bir yalı bulunuyor. Biri alt katta diğeri üst katta olmak üzere iki dayım 30 yıldır burada kira ödemeden oturdukları gibi, erkek çocuk oldukları için buranın onların hakkı olduğunu iddia ediyorlar ve kız kardeşlerinin satış isteklerine tehditlerle yanıt veriyorlar, başka yerde oturamayacaklarını iddia ediyorlar. Dayılarımı yaş farkından dolayı oğlu gibi görüp kollayan annem iyi niyetle onların para biriktirip mal sahibi olması için bekledi. Ancak artık onların yalıya neredeyse bedavaya el koymak ve hak yemek peşinde olduklarını gördü. Annemizin sağlık durumu çok zayıf olduğu için ve karşı tarafın agresyonuyla hastalanmasından çekindiğimizden yıllardır bekliyoruz. Diğer iki kız kardeş 50bin gibi komik rakamlara hisselerini satmak zorunda kaldı. Annemin yaşı 70. Yıllardır kıt kanaat sıkıntı içinde kirada yaşıyor. Kendi malından yararlanmasını istiyoruz. Acaba dava açsak yalıyı fiyatında satma imkanımız olur mu? Kaç yıl sürer? Annemin taciz edilmesine olmadan önce engel olma imkanımız var mı? 3. köprü için beklemeli miyiz? Dava açmadan satışa zorlama imkanı var mı? Oldukça büyük olan ikiz yalının diğer tarafı dedemin kardeşi üzerine kayıtlı ve o tarafta benzer sorunlar var. İyi çalışmalar

Merhabalar, Beylikdüzü'nde residencelerde 3+1 bir ev almak istedim ve birkaç daireye baktım. İyi niteliklere sahip olan daireler oldukça pahalı. Kendim de Beykoop evlerinden birinde oturuyorum. Aynı fiyatlara Mimaroba'da dublex evler bulunabiliyor. Kararsızlığım 230.000 TL ye alma sınırım olduğundan nerede olsa daha sağlıklı karar olur yönünde. Teşekürler.

meraba benim sorum şudur ben köyden bir tarla almak istiyorum ama tarla bir kişinin ortağı yok tapu üzerinde öyle ama bu şahsın eşi vefat etmiş bana diyorlarki çocukları bu dapuya hissedardır onlardan imza almadan satış alamazsın diyorlar tarla babalarının üstüne müstakil dapulu bu şahış aklı başında yani kendisi imza atıp satş yapamazmı direk kendisi beni aydınlatırsanız sevinirim tşk

Tebernüş Bey geçmiş bayramınız kutlu olsun. Sorunlarin bir turlu bitmedigi Esenyurt'ta imar sorunu hala devam ediyor. Bundan 1 ay once İBB Meclisinde kabul edilen 1/1000'lik planlara ragmen ne yazik ki aski aşamasi hala başlamadi. Belediye aski suresini sürekli öteliyor. Her gidildiğinde baska tarih söyleyen belediye çalisanlari arefe günü de bayramdan 10 gun sonra planlar askiya cikacak ve imar acilacak diyerek yine lieri bir tarihi isaret ettiler. Ancak belediyeye gidenler gorecekler ki daha planlar askiya cikmadan 1. Ve 3. Bölgenin planlari mahkeme karari ile durdurulmus. Bu da demek oluyor ki planlar askiya kolay kolay cikmicak; ciksa da hemen birkac gun icinde mahkeme yoluyla yine durdurulacak. Zaten anladigim kadariyla belediye de bu planlarin iptal edilmesini ve yerel secimlere kadar surecin boyle devam etmesini istiyor. Cunku bu sorunu nasil cozeceklerini belediye dahil kimse bilmiyor.yapilacak her plan degisikliginde birileri rant saglarken birileri ciddi hak kaybina ugruyor.Daha once Hürriyet Gazetesine yapilan aciklamada insaat mevsimi kacmayacak denilerek umut verilmis olsa da agustos ayinin ortasinda hala planlarin askiya cikmamasi gosteriyor ki bu sorunun cozumu icin en erken tarih secim yatirimi yapmak adina Şubat ayi ya da Nisan ayinda yeni belediye baskanligi. Zaten sizde fark etmissinizdir ki artik yazili ve orsel basinda Esenyurtzedelerle ilgili herhangi bir haber gormek mumkun degil. 1/5000 lik planlar onaylaninca Esenyurtta imar sorunu asildi diye haber yapan kanallar su andaki durumdan bihaberler.

Tebernüş Bey merhaba. Deira Yapı Mil Park evleri için düşünceniz nedir. Bölgenin dere yatağına yakınlığı sizce sorun teşkil edermi ?

tebernüş bey merhaba.. ben futurepark projesiyle ilgili sizden fikir almak istedim.. stüdyo tipi daireler 92-96 bin lira arasında, 1+1 daireler de 188 bin civarında seryerediyor ..yatırım amaçlı almayı düşünüyorum ben bu projeyi siz hangisini tavsiye edersiniz?bide bu proje hiper gayrimenkul yatırım tarafından yapılmaktaymış şirket hakkında bilginiz varmı güvenirlilik konusunda ben şirketin sitesinde biraz araştırma yapmaya çalıştım ama çokda bilgi edinemedim. son olarakda ben bu tip topraktan yatırım amaçlı bi ev almak istiyorum bana tavsiye edebiliceginiz bildiginiz bi proje varmı? şimdiden teşekkür ederim ilginizden dolayı..

Sayın Kireççi merhabalar Viaport Venezia'dan yatırım için 320.000 TL ye 8.kattan 1+1 daireyi almayı düşüüyorum sizce bu fiyat prim yapması için uygunmudur sizin öneriniz nedir. Şimdiden teşekkurler..

Tebernüş bey ; Müteahhit firmadan almış olduğum ve 25/Şubat/2012 tarihinde kat irtifakı tapusunu almış olduğum dairemi satmak istiyorum. İlgili dairemin iskanı henüz alınmadı.Daireye topraktan girmiştik ve iskan masraflarının daire sahibinin ödeyeceği konusunda protokol imzalamıştık. Acaba iskan alımları ile ilgili masrafları benimmi ödemem gerekiyor yoksa daireyi satacağım kişinin mi ödemesi gerekiyor. Değerli yardımlarınız için teşekkür ederim.