Tebernüş bey merhaba. Eşimle beraber oturmak için ev arıyoruz yalnız şöyle bir sorunumuz var, ben Kuruçeşmede eşim ise Atatürk havalimanında çalışıyor. Ağaoğlu nun Ayazağa projesinin açıklanmasını uzun zamandır bekliyoruz, bu konuda bir bilginiz var mı. Fiyatlar bizim için yüksek olursa İstinyede eski sitelerde 350-400 bin TL ye evlere sıcak bakıyoruz, bir de Göktürk ü tavsiye ettiler henüz araştırma fırsatımız olmadı, değerli tavsiyelerinizi bekliyoruz.Aslı Zeybek

Merhabalar Tebernüş Bey,Şu sıralar yatırım,ilerleyen yaşlarda oturum amaçlı bütçeme göre 2 daire arasında kaldım.Şu ana Mecidiyeköy'de kendi dairemde oturuyorum.Biri fiyaka Esenşehir 3+1 120 bin tl,diğeri Batı ataşehir'de eski bir site Hisarkent sitesi 120 m2 3+1 148 bin tl.Değerlendirebilirseniz çok sevinirim.Farklı lokasyonlar ama emeklilikte(5 sene kadar sonra)kullanacağım için fark etmez.Oturum ve yatırım amaçlı hangisini tavsiye edersiniz?Ya da 150 bin peşin paramla borca girmeden önereceğiniz farklı yerler olur mu?Çok çok teşekkür ederim.

Tebernüş abi marmaray son durağı ıspartakule olacak deniliyordu.Yetkili mercilerce de dillendirilmişti bu olay şimdi değişiklik olmuş ve halkalı son durak olarak kalacak öyle mi yanlış anlamadım değil mi?Eğer böyleyse bakın ben haklı çıktım.Her firma projesini pazarlarken 5 yıl sonraki imar planına kadar reklamını yapıyor fiyatı ona göre belirliyor.Mesela ben oradaki projeleri gezerken marmaray son durağı burası olacak metro bağlantısı olacak falan deniliyordu.Fiyatlar da ona göre ayarlanmıştı.Şimdi marmaray da gelmiyorsa ulaşım açısından çok problemli bir bölge olacağını düşünüyorum.Ben Ispartakulede fiyatlar yüksek derken burada çok eleştiren olmuştu.Şimdi ulaşımda büyük sorunlar yaşayacağımızı düşündüğümüz bölgeler için 200000 yatırım yapmanın hala pahalı olmayacağını düşünen var mı acaba?Yada başka bir deyişle marmaraysız ıspartakule bu fiyatlar eder mi hala?

Merhaba Tebernüş bey;2 B Yasası kapsamındaki araziler için tapulaştırılma sürecinde resmi belge niteleiğinde hangi belge olacak. Yani yer sahiplerinin elinde yerin kendilerine ait olduğunu ispat için nasıl bir belge olacak.Örnek arnavutköy de 2 b kapsamında arazisi olan biri yasa çıkınca tapu için ne yapacak. Yoksa devletin elinde bu yerlerin kime ait olduğuna dair bir kayıt şuan mevcutmu mevcutsa hangi kurumda.teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey,Öneriniz üzerine ahmet beylere ulaşmaya çalıştık fakat mümkün olmadı. Bizde kendilerine mail yolu ile ulaşmayı düşünüyoruz, tabi temin edebilirsek. Buradaki yorumlar nedeni araştırma içine girdik, normal bir havuzun çevresindeki bir bina için bile yaşam zor ve stresli iken nish adalar gibi bir sitede 7-10 bin kişinin en büyük havuzunun kenarında şehrin gürültüsünden ev almış olmak enayilik olsa gerek. Bu havuzun bu kadar büyük olmaması gerek. El insaf diye başlayacağım sözlerime. İyi günler.

merhabalar,ben 50 yasinda emekli bir bayanim.binbir zahmetle biriktirdigim birikimime 10 yillik banka kredisinide ilave ederek kendime uygun bir daire satin almak istiyorum.fakat esimin bir kac kisiye olan senetli borclari nedeniyle ev almaya cesaret edemiyorum.gerci esim borclarini odeme gayreti icerisinde.ama daha cok borcu var.bu nedenle bu zaman surecinde kredi ile aldigim evde alacaklilar tarafindan problem yasayip yasamayacagimi merak ediyorum.kendi uzerime aldigim 10 yillik ipotekli daireyi alacaklilar sattirabilirler mi?eger ipotekli iken sattiramazlarsa borc bitip ipotek kalkinca sattirabilirler mi?beni bu konuda aydinlatirmisiniz?tesekkurler

Bir okura cevaben "...Kazancınızı realize etmediğiniz sürece kendinizi kazananlar sınıfında görmeyin" demiştiniz. Kazancı realize etmek nedemektir? Kıstassları, ölçüsü nedir? Biraz daha detaylı bilgi verirmisiniz? Tamamen örnek olarak soruyorum; 4 sene önce 4 liraya alınıp bugun 5 liraya satılan gayrimenkul ün aslında kar ettirmediği gibi bir şey demek midir bu "kazancı realize etmek" ?

icradan alınan dairenin 1-tellaliye 2-kdv 3 damgaresmi 4-alıcı adına tahakkuk edecek vergi oranları nedir selamlar

tebernuş bey evviva city ile ilğili tavsiyeniz nelerdir.1+1 daireler hakkında yardımlarınızı rica ederim sizce hangi cepheden ve hangi kattan almak mantıklı olur ,fiyat ve konutların bulunduğu mevki olarak görüşleriniz nelerdir.innovia 4 'mü yoksa evvivamı ?

Merhabalar Sn.Kireçci30.000-40.000 tl'lik bir yatırım amaçlı arsa almayı düşünüyorum istanbul'da 5-10 yıl sonra değer kazanacak bi arsa.Açıklanan 3.köprü ve yeniş şehir projeleri doğrultusunda değer kazanabilecek yerler hakkında bi öngürüde buluna bilirmisiniz .Arnavutköy civarı yatırım için uygunmudur