sayin kirecci firsat buldukca emlak kulisini okumaya calisiyorum ben fransada ikamet etmkteyim orta vadede bi arsa almak istiyorum turkiyeden arsa nasil alinir onuda fazla bilmiyorum pazarlik nasil yapilir nerden arsa alinir dogrusu emlakcilarada fazla guvenemiyorum cunku herbiri bambaska seyler soyluyo elindeki gayri menkulu satmak icin size sorum hangi semtten arsa alabiliriz SEKSEN YUZ milyar gibi bi butcem var degerli fikirlerinizi bildirirseniz memmun olurum saygilarimla

İyi bayramlar.Kiptaş`ın planlanan projelerinden Gaziosmanpaşa Küçükköy projesi ile ilgili bilginiz var mı?Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

konut fiyatları neden o kadar yüksek 50 bin ytl ye ev diyorllar ama nedense çok nadir nereden bakkılırsa 100 bin 200 bin arasında yorumlarınızı bekliorum?

Sayın kireçciyazılarınızda ''varsayalım 6 ay sonra ev fiyatları %25 hatta %50 düştü.o zaman kredi bulabileceklermi''diyorsunuz.Allah aşkına o zaman kredi bulamayan vatandaş ,merak ediyorum şuan kredi bulup da ev alsa dahi o krediyi neyle ödeyecek.yani kriz ortamında işten çıkarılmış, işsiz kalmış birisi elindeki o birikiminide peşinat diye ev almaya itilirse nasıl yaşayacak.neyle ayakta kalmaya çalışacak. o peşinatını verip bankaya borçlanan yatırımcı(sizin mantığınıza göre)aldığı o evi sıkıntıya düştüğünde KELEPİR fiyatına satmaya çalışacaktır.tabii alıcı bulup çok büyük zararına satabilirse...nerde şimdi bu yatırımın mantığı tebernüş bey?Bankadan kredi almayan kendi yağında kavrulan yani birikimiyle peşin olarak satın alan kişi ise bana göre hayatının en büyük hatasını yapar.çünküdaha krizin başında iken 3-5 ay hatta 1 yıl sonra en az %30 ucuza alacağı gayrimenkulu neden şimdi alsın ki.Hem bu arada geçen sürede tl de kalıp para kazanmak varken hemde ilerde istediği gayrimenkulu daha ucuza almak varken sizin yazdıklarınızla insanlar yanlış yönlendiriliyor sayın tebernüş bey.yoksa sizde bize birşey olmaz,kriz miriz bize vız gelir diyenler gibi düşünüyorsanız vay halimize. Tüm okuyuculara Saygılarımla.

iyi günler efendim.arnavutköyde iskinin karşısında 330 m2`lik bi arsa fiyatı tahmininizce nekadardır? yardımcı olursanız çok memnun olurum cevabınızı en yakın zamanda bekliyorum. şimdiden teşşekürlerimi sunarım saygılarımla AYDIN GÜVEN

Merhaba Tebernüş Bey. Ben Kuzu Grup'un yaptığı spradon quartz projesi hakkında ne düşündüğünüzü merak ediyorum proje lokasyon olarak çok güzel işi yapan firma sağlam mı? 1 1 beğendiğimiz daire 135000 tl civarı ödeme koşulları fena değil ileride prim yaparmı? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle isminiz çok ilginç. Anlamı konusunda bilgi sahibi olmak isterim. Ardıçlı Göl evleri yakınına yapılması planlanan alış veriş merkezi "Krea NeoCity Bahçeşehir" projesi mi? Ne zaman başlayacağı ve ne zaman bitirileceği konusunda bir bilginiz var mı? İyi çalışmalar.

sayın Kireçci68000 tl lik bir ev kredisi kullandım.12nci taksidini ödedim şuan.kredi kullanım faiz oranım 1,59.Kredi faiz oranlarının oldukça düştüğünü görüyorum.Acaba kredimi daha uygun faizli bir bankaya transfer etmem ve aylık ödemelerimi düşürmem mümkümmü?

sayın tebernüş bey öncelikle sevgi ve saygılarımı sunarım.Merak ettiğim ancak içinden çıkamadığım bir problem var,emlak piyasasında saygın ve etkin bir isme sahip olduğunuz için yardımcı olacağınızı düşünüyorum.Sorum şu;şu anda elimde 30.000 TL nakit var ve 220.000 TL tutarında yatırım amaçlı bir ev almak istiyorum mevcut faiz oranlarına göre aylık 2.855 TL gibi aylık sabit taksitle 10 yıllk kredi kullanmam gerkiyor,ancak şu anda ev almayıp para biriktirmem halinde 3 yıl sonra tam olarak 210.000 TL para biriktirmiş olacağım,eğer şimdi almayıp 3 yıl sonra 210.000 TL peşin versem ve tabi bu arada ev fiyatları yükselmiş olacağından geriye kalan kısmı kredi kullanarak ödesem bu iki durumdan hangisinin daha karlı ve mantıklı olacağı konusunda bir sonuca varamıyorum.Yani bugün alsam daha yüksek miktarda kredi kullanacağım için üzerine binen faiz yükü ile daha sonra aldığımda yükselen fiyatlar arasında nasıl bir kıyas yapılır bilemiyorum.Cevabınızı merakla bekliyor ve yardımınız için şimdiden teşekkür ediyorum

Tekrar merhaba Tebernus Bey,izin verirseniz ,eksik bilgili sorumu tekrarlayayim.Dumankaya Flex projesinden gecen ilkbaharda 62 metre kare 1 1 daire satin aldim. (4.kat)135000TL pesin odeme yaptim.(Cephe olarak binanin on yuzune bakiyor,atasehir kaymakamligini goruyor)Proje 2011 mayisinda tamamlanacak.Ayrica gene Dumankaya Kurtkoy Trend projesinin 1.etabindan 2005 Kasim ayinda 83 metrekare 1 1 daire satin aldim .(3.kat)onun icin ise 96000TL pesin odeme yaptim..Tabi bunlara noter,tapu ve kombi masraflari dahil degil.(Trendeki dairemde su anda aylik 550 tl ye kiraci oturuyor)Bu iki yatirim hakkindaki yorumlarinizi rica ediyorum.Ve birde sizce bu yatirimlari ne kadar elimde tutmaliyim?Zaman ayirdiginiz icin cok tesekkurler.Iyi calismalar..