2buçuk senelik bir binada oturuyorum mütahit bir türlü iskanımızı çıkaramıyor artık bıktık her ay 100tlye yakın su faturası ödüyoruz napabiliriz dava açmak istiyoruz.

düzenleme ortaklık payı (dop) arsaları için düzenleme yapıldıktan sonra arsa sahibi 5 yıl sonra dava açarak dop için ayrılan arsanın bedelini rayiç bedel üzerinden talep edebilir deniyor. bu konudaki görüşünüz nedir. bu tarz davalar varmı. davalar nasıl sonuçlanıyor ve dava süresi ne kadar sürüyor ortalama

Tebernüş bey,Alemdağ emlak konutlarında zemin kat 2+1 107 m2 daire 90.000 peşin-1683 tl 60 ay taksitle satılmakta.Almamızı tavsiye edermisiniz? Geleceği varmıdır.Saygılarımla

öncelikle soruma cevap verdiğiniz için şimdiden teşekkür ederim.tokiden %10 peşin ( 13600 tl ye tekabül ediyor) 816 tl taksitle 150 ay vadeli ev almak istiyorum.Tüfe'li altı ayda bir kalan taksitlere zam gelir şartı ile. Soruma gelicek olursam ; tüfe beni korkutmalı mı , yoksa gönül rahatlığıyla almalımıyım?

Merhaba, Bostancıda 18 daireli bir apartmanda oturuyoruz, mütahite kat karşılığı vereceğiz, bazı dairelerin m2 leri aynı olmasına rağmen arsa payları biraz daha büyük, bu durumda arsa payları büyük olan dairelerin kanuni bir hakkı var mı? Yoksa daire m2 leri aynı diye yeni yapılacak binada bazı imtiyazları olabilirmi? Çok teşekkürler

Tebernüş Bey, merhaba. Ailem İstanbul Anadolu yakasında, yaşıyor ve birkaç gün önce yazlığımızı 70 bin tl'ye satmışlar. Bu paraya İstanbul Anadolu yakasında yatırım yapmak istiyorlar. Bana sordular, nerede ve nasıl yatırım yapalım diye. Ben yurtdışında okuyorum ve herşeyi buradan takip etmeye çalışıyorum. Anadolu yakasında o fiyatlara Pendik, Kurtköy ve Aydınlı tarafında 1+1 ev alınabilinir herhalde. Dumankayanın Kampüs projesi var, ama teslimat tarihleri 2014 yılında. Bizim için çok uzun bir süre. Bu paraya teslimleri olmuş veya teslimat tarihleri yakın hangi projeler var, bilgi verebilirmisiniz? Saygılarımla, Uğur Umut.

Merhaba üstadım,topkapıda imalat atölyelerinden oluşan sanayi sitelerinden birinde net 145 m2 en son kat olan 3.katta ama calaskarla zemindeki araca yükleme yapılabilen 36 yıllık imalathane tapulu dükkanı (krediye uygun ,krediyle aldım) 100.000 tl ye aldım,içinde 750 tl ye kiracı var,nasıl bir yatırım olmuş sizce? arsa payı 3500 m2 arsada 135 m2 bu arada,,,,,,,yıkılıp yeniden iş merkezi vs yapılırsa iyi bir arsa payı diye düşündüm? Fikirlerinizi rica ediyorum

Tebernüş Bey bize verdiğiniz bilgilerden dolayı öncelikle teşekkür ediyorum.Benim sorum Hadımköy ile ilgili olacak.Yeğenime ait Hadımköyde %20 imarlı 500 m2 bir arsası var.Arsanın yeri Hadımköy otobüs durağının hemen yanı.Buranın geleceği hakkında hem imar durumu ile ilgili hem de değerlenme açısından bizi bilgilendirmenizi rica ediyor saygılar sunuyorum.

Hülya Hanım merhaba, sorumu daha önce Ahmet Korkmaz Bey'e ilettim ancak, kendisinden cevap alamayınca bir de size danışayım dedim. Yardımcı olursanız sevinirim. 02.04.2003 yılında vefat eden babamdan bana ve iki kardeşime babamın yıllar önce üye olduğu kooperatifteki hissesi miras yolu ile intikal etti. Kooperatifin adı S.S. Otomotiv Yedek Parça İthalat ve Toptancıları Konut Yapı Kooperatif olup amacı üyelerinin çok büyük bir çoğunluğunu otomotiv imalat ve satışını meslek edinmiş otomotiv yedek parçacılarından oluşan esnafa modern, derli toplu dükkanların bulunduğu bir kompleks inşa etmekti. Bu amaçla, Maslak’da büyükçe bir arazi alındı ve uzun yıllar süren mücadeleler sonucunda proje nihayet uygulama aşamasına geldi. Ancak bu aşamada, muhtelif nedenlerden ötürü bu projeden vazgeçilerek ve genel kurul kararıyla bu arazi, kat karşılığı olarak Taşyapı adına bir müteahhide verildi ve proje konuta döndü. Herneyse, proje bugün neredeyse bitmiştir adı da “Mashattan” dır. Koperatifteki hissemize istinaden bu projeden bir daire tarafımıza kat irtifakı tapusu ile 08.05.2009 tarihinde tahsis edildi (dairenin fiilen teslimi sanıyorum Haziran 2012 gibi yapılacak). SORU : Bildiğim kadarıyla satın alınan bir gayrimenkulün beş yıldan önce satışı yapılır ise satın alınan değerle satış değerindeki arasındaki fark üzerinden ciddi bir “değer artışı kazancı” gelir vergisi doğmaktadır. Bu durumda, söz konusu vergiye muhattap olmadan bizim bu daireyi satabilmemiz ancak 08.05.2014 yılında mümkün olacak gibi görünüyor. Ancak, bu gayrimenkül (her ne kadar intikali esnasında bir kooperatif hissesi şeklinde olmuş olsa da) bize miras yolu ile intikal ettiğinden beş yıl içinde satış şartından muaf olmazmıyız? Bu daireyi bugün satmak istesek böyle bir vergi doğarmı? Değerli görüşünüz için şimdiden teşekkür eder esenliker dilerim.

Merhabalar, kolay gelsin...Yatırım amaçlı olmak üzere Basın Ekspres yolunda dükkan almayı planlıyordum ki; İstanbul Suites projesinde metrekaresi 8.500 Usd olmak üzere dükkanlar bugün itibariyle satışa çıkmış. 24 adet dükkan mevcut sadece. Projenin konumu, projenin kendisi, projenin sahibi ve projenin prim yapma ihtimali üzerinden yapmayı düşündüğüm bu yatırımın bana olumlu-olumsuz yönlerini söylerseniz çok sevineceğim. Şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar...