Tebernüş Bey bize verdiğiniz bilgilerden dolayı öncelikle teşekkür ediyorum.Benim sorum Hadımköy ile ilgili olacak.Yeğenime ait Hadımköyde %20 imarlı 500 m2 bir arsası var.Arsanın yeri Hadımköy otobüs durağının hemen yanı.Buranın geleceği hakkında hem imar durumu ile ilgili hem de değerlenme açısından bizi bilgilendirmenizi rica ediyor saygılar sunuyorum.

Hülya Hanım merhaba, sorumu daha önce Ahmet Korkmaz Bey'e ilettim ancak, kendisinden cevap alamayınca bir de size danışayım dedim. Yardımcı olursanız sevinirim. 02.04.2003 yılında vefat eden babamdan bana ve iki kardeşime babamın yıllar önce üye olduğu kooperatifteki hissesi miras yolu ile intikal etti. Kooperatifin adı S.S. Otomotiv Yedek Parça İthalat ve Toptancıları Konut Yapı Kooperatif olup amacı üyelerinin çok büyük bir çoğunluğunu otomotiv imalat ve satışını meslek edinmiş otomotiv yedek parçacılarından oluşan esnafa modern, derli toplu dükkanların bulunduğu bir kompleks inşa etmekti. Bu amaçla, Maslak’da büyükçe bir arazi alındı ve uzun yıllar süren mücadeleler sonucunda proje nihayet uygulama aşamasına geldi. Ancak bu aşamada, muhtelif nedenlerden ötürü bu projeden vazgeçilerek ve genel kurul kararıyla bu arazi, kat karşılığı olarak Taşyapı adına bir müteahhide verildi ve proje konuta döndü. Herneyse, proje bugün neredeyse bitmiştir adı da “Mashattan” dır. Koperatifteki hissemize istinaden bu projeden bir daire tarafımıza kat irtifakı tapusu ile 08.05.2009 tarihinde tahsis edildi (dairenin fiilen teslimi sanıyorum Haziran 2012 gibi yapılacak). SORU : Bildiğim kadarıyla satın alınan bir gayrimenkulün beş yıldan önce satışı yapılır ise satın alınan değerle satış değerindeki arasındaki fark üzerinden ciddi bir “değer artışı kazancı” gelir vergisi doğmaktadır. Bu durumda, söz konusu vergiye muhattap olmadan bizim bu daireyi satabilmemiz ancak 08.05.2014 yılında mümkün olacak gibi görünüyor. Ancak, bu gayrimenkül (her ne kadar intikali esnasında bir kooperatif hissesi şeklinde olmuş olsa da) bize miras yolu ile intikal ettiğinden beş yıl içinde satış şartından muaf olmazmıyız? Bu daireyi bugün satmak istesek böyle bir vergi doğarmı? Değerli görüşünüz için şimdiden teşekkür eder esenliker dilerim.

Merhabalar, kolay gelsin...Yatırım amaçlı olmak üzere Basın Ekspres yolunda dükkan almayı planlıyordum ki; İstanbul Suites projesinde metrekaresi 8.500 Usd olmak üzere dükkanlar bugün itibariyle satışa çıkmış. 24 adet dükkan mevcut sadece. Projenin konumu, projenin kendisi, projenin sahibi ve projenin prim yapma ihtimali üzerinden yapmayı düşündüğüm bu yatırımın bana olumlu-olumsuz yönlerini söylerseniz çok sevineceğim. Şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar...

Tebernüş Bey; Bilindiği üzere Küçükçekmece-Avcılar arasındaki lokasyonda bir iç-dış kumsal projesi gündemde. Ben de bu sıralarda Fatih mahallesinden ikinci el bir apartman dairesi almayı düşünüyorum. Almayı düşündüğüm apartman dairesi göl kenarına yakın bir konumda. Bu konut yeşil alan projesi alanında kalırsa zararım olur mu? Teşekkürler.

Selamlar, Başakşehir 4. etap 1. kısım evler deprem öncesi mi, sonrası mı? sağlamlığı konusunda bir bilginiz var mı? Teşekkür ederim...

Tebernus bey kdv 1 den 18 e cıkarsa bundan 1-2yıl once projeden ev almıs ınsanların kar edecegını dusunuyorm.Otomatıkman yenı alanların malıyetlerı artacagı ıcın 2 ellerde %17 gıbı bır artıs olmalı normal olarak..Ne kadarı yansır bılemem ama bır artıs olur dıye dusunuorm.Tabı bu yasa cıkarsa...ne dıyorsunuz bu konuda? saygılar

14 şubat 2010 tarihinde trafik kazası geçirdim ve mahkeme bana 1 yıl 6 ay ceza verdi yargıtay yolu açık olmak üzere bende yargıtaya temmiz başvurusunda bulundum yargıtay cezayı 1 yıl 6 ay olarak onadı şimdi ben yeni çıkan yargı paketinden yararlanabilecekmiyim cezam ertelenecekmi cevap verebilirseniz çok memnun olurum

selamlar tebernüş bey. innovia 3 ten daire almıştım satışa çıkardım 90 tl den alıcı çıktı. ama teslim ocak ayında. beklesem fiyatlar kaça çıkar,nisan gibi satsam daha mı karlı,yoksa kiraya mı versem. bide bukadar daireyi kim alıyor anlamıyorumç bakırköyde dairem var merkede buralarda 700 tl kira geliosa bakırköyde merkezde 3000 tl olması lazım gibi geliyor ama artık insanlar proje istiyor galba. sizin yorumlarınız nedir,gelişmeler nasıl olacak acaba ?

Tebernüş bey bu mesajınızdan şunu mu anlamalıyım.iki artı bir 112 metrekare ukra hane plus taki bir daire için 150 bin tl iyi bir rakam.yani yüksek? Tebernüş Kireçci : Rica ederim... Kitap der ki: Oda bazlı analiz hiçbir zaman doğru olmaz... Metrekare bazlı analiz daha doğru olur... Markalı bir konut genelde daha iyi olur... Benim anlayamadığım Haneplus'ta 2+1'lerin 150 bin TL'yi görmesi... Manzarası çok mu iyi?

babil kulelerinin kat sayisindan dogan sorunlar icin durduruldugunu duydum ne derece dogru sayet dogruysa ordan aldigim dairem de bi sorun cikarmi