iyi günler,ev almak üzereyim ancak kafam karışık, yardımcı olursanız ço sevinirim. bahçeşehirde bi ev beğendik pazarlıkla ev sahibi 275 bin olur tapuya karışmam dedi.aynı tip evler fakat hepsinin fiyatı farklı, tadilata ve konuma göre fiyat değişiyor. bireysel emlakçılar alacağı omisyona baktığı için fiyatı şişiriyor, kurumsallar biraz daha ederini söylüyorkurumsal emlakçının biri o alacağım evin şu anki ederinin üzerinde olduğunu alırsam orada en pahalıya oturanın ben olacağımı söyledi,aslında daha ucuza da yok oralarda,esas sormak istediğim se tapu fiyatlarının yılbaşından sonra yei düzenlemelerle çok fazla artmış olması,belediye raiç fiyatları anormal derecede yükseltmiş,herkes şikayetçi,evi yılbaşından önce almış olsaydım belediyede 135 bin lira gözüküyormuş rayiç bedeli 3,5 milyar tapu masrafım olacaktı,şimdi ise beeledeiyede görünen fiyatı 345 bin lira buna göre 12 milyar lira sırf tapu paarası tutuyor, üstelik yeni bina değil,ev sahibi yeni düzenleme olduğunu fiyatların düştüğünü söyledi,ama belediye ye sorduğumda öyle bir şey olmadığını fiyatlar da düşme olmaz dedi.sizce yeni düzenleme olabilirmi.kafadan 12 milyar vermek çok insafsızlık insanlar zaten zor şartlarda ev sahibi oluyorlar, belediyelerde iyice işi zorlaştırmışlar.sorularıma cevap verirseniz çok yardımcı olursunuz, teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey,500 bin TL civarı bir ev bakıyorum. Eşim ve ben çalıştığımız için, küçük çocuğumuzun ailemize yakın olması açısından bostancı, şenesenevler tarafında 0 dairelere bakıyorum. Sormak istediğim bu bütçe ile 0 daire almak mı mantıklı yoksa biraz daha merkezden uzak site projelerine mi yönelmek mantıklı.Teşekkürler, iyi günler.

Sn.Turgut bey oğlum isthanbul evlerinde 3 1daire aldı daire site çevre düzenlemesi çok güzel oldu.İşi nedeniyle anadolu yakasına taşındı.Almondhill evlerinde buradaki fiatlar çok yüksek,kendi dairesi kiraya vermek istiyorsunuz 700 tl.satışı 275.-TL.bu kadar ucuz olurmu sıfır daire.kendi evini satıp oturduğu yerden ev alsazaman olarak uygunmu yoksa kendi daire fiyatı artarmı.Dairelerin düşük fiyatta olması beylikdüzündeki fazla inşaattan kaynaklanıyor değilmi. teşekkür ederim.

İyi günler dilerim daha öncede sormuştum ancak cevap alamadım. Sorum; Geçmiş yıllarda verilen emlak vergisi beyannamesinde içerik olarak yanlış verilmiş beyanname ve ödemeler düzeltilebilir mi? Ayrıca imara açılmamış bir arsadan Binde 6 vergi alınır mı? Bazı kişiler bunun 10/1 ni ödemeniz gerekiyor diyorlar. Birde benim 110 M2 evim 2300 M2 arsamın içinde burada ev vergismi arsa vergisimi alınır? Arsamdan imar geçtiğinde @ imar bedeli olarak belediyeye geçer diyorlar ozaman ben ödediğim verginin @ nı belediyeden alabilecekmiyim. Benden 2300 M2 üzerinden vergi ödememi istiyorlar ama 920 M2 sinin imar verildiğinde alınacağı söyleniyor.Şimdiden teşekkürederim

selamlar.fi-tower beylikdüzünden bir daire düşünüyoruz inşat ne durumda bilginiz varmı birde bölge olarak tafsiye edermisiniz merobüse yakın sayılır ilerisi içinde metroya yakın deniliyor şimdiden teşekürle.

tebernüş bey merhaba; soyak için birgün mutlaka bahçeşehir projesini satışa çıkaracak demişsiniz. sanırım biz o günü göremiycez) espri bir yana ben kiptaş ömerli konutlarından ev aldım. armina ve kelebekler vadisi evleri bizim karsımızda. acaba soyak'ın arazisi nerde? kelebekler vadisine yakın mı?

Selamlar Tebernüş bey, gayrimenkul alım satım vergisi konusundaki değerli fikirlerinizi almak isterim. Bana göre çok fazla. Şu an herkes yatırım amacıyla gayrimenkul alıyor ama 5 yıl geçmeden satış yapılırsa yapılan kara ve üfe endeksine göre değişiyor ama karın ortalama 'sini vergi olarak beyan etme zorunluluğu var (tapu harcı da cabası) aksi taktirde yakalanılırsa cezası çok daha fazla. Sanırım yakın zamanda bu işlerden canı yananların haberlerini sık sık okuruz.Bence gayrimenkul şirketleri vergiyi düşürme konusunda lobi çalışması yapsınlar veya 5 yıl olan süreyi kısaltsınlar aksi taktirde kısa vadeli yatırımın da cazibesi azalır gibi. Kendinize çok iyi bakın lütfen.

Merhaba üstadim, Merve Aydin hanimin Jet Fadil konusunda yazdiklarina inanasim gelmiyor, biz millet olarak neden böyleyiz diye kendime sorasim geliyor ? Ya arkadas binlerce kisi bu zat yüzünden magdur oldu, hala "acaba", "tam olarak" gibi sözlerle iyimser yaklasim gösteriliyor, inanilir gibi degil... hayretlerim olsun... Üstadim sende sabir gösterip patlamak üzereyken bile sabirla cevap veriyorsun, helal sana, gercekten takdir edilecek bir insansin... kolay gelsin...

Merhaba Tebernus Bey,1-Nish adalar projesinden daire almak istiyorum,fiyatları biraz pahallı gelior.Yatırım için uygun mudur sizce prim yapar mı?2-Toki Kucukcekmece Göl konutlarında 3 artı 1 dairem var.Haziranda teslim olucak.Henuz olusmus herhangı bır fiyat bılgısı yok.Sizce erkenden satmak mı yoksa biraz beklemek mı ıyıdır.Bolgenın gelısecegını sanıyorum.Daırelerın ortalama fıyatı ne kadar olabılır?

Sayın kireçci.Nette hayran kitleniz oluştu bilesiniz.Bu kadar hızlı cevap vermeniz muhteşem.Nish adalar projesini gezdim.Örnek daire cok hoş.m2 satış fiyatları güney cephe ada manzaralı daireler için 2300 tl cıvarında.Oturum amaclı düşünülürse alınabilir.Peki ya yatırım amaçlı.degerli fikirlerinizi ögrenmek istiyorum.