merhaba tebernüş bey,toki'nin kayabaşındaki altgelir grubu için,11.12.13.14.15.16.bölgelerde b1 tipi brüt84.87 mkarelik daireye yazılmak istiyorum.başvuru bedeli3.000 tl,kura sonucunda çıkarsa 12.000 tl veriyosunuz.sizce bu projeden daire almak uygun olurmu?istanbul'da bağcılar'da ikamet ediyorum.kiracıyım,1.levent'de daimi olarak özel bir sektörde çalışıyorum.beni aydınlatırsanız çok sevinirim.toki'nin yapmış oluğu evler birde ne kadar sağlıklı;bunuda bilmiyorum.daireler 2 yıl sonra teslim edilecek.ulaşım yönünden de sıkıntı çekermiyim,ileride?teşekkürederim.

Kadir geceniz mübarek olsun..Başakşehir metrokent projesinden 3 1 normal kat aldım.sizce iyi bir yatırım mı?ileride prim yapar mı?benim fikrim metronun yanında kurulmuş olması bu evleri ileride daha cazip hale getireceği..siz ne düşünürsünüz?tşk ederim.

Öncelikle iyi çalışmalar diliyorum. Yatırım amaçlı daire alınmasını mantıksız bulduğunuzu biliyorum ancak, çapa gibi eski semtlerde, 75-85 bin TL aralığında alınarak aylık 500 tl kira getirebilen(faizle aynı getiri) eski evler mevcut. Buralarda ev alındığında emlak piyasası cenlandığında prim getirisi beklemek mantıklı mı, yoksa eski emlak hep prim mi kaybeder, bunun yerine beylikdüzü veya kurtköy deki 2 sene sonra teslimli marka projelere mi yönelmek mantıkı. Sürekli nakitte(250-300 bin civarı) kalmak güven vermiyor. Eskiden "yatırım amaçlı doğan/şahin alınırdı, bu dönem geçti, aynı mantık evler için de mi geçerli olmaya başladı" diyebilirmiyiz. Kararsız durumda olduğumdan çok soru yönelttim. kusura bakmayın, teşekkürler şimdiden. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Ben halkalıda oturuyorum ev kendime ait..140.000 tl peşin param var..Küçükçekmece halkalı atakentte (atakent-2) 1 1 ler 50 m2 fiyatları 70-75 bin tl. Yatırım için düşünütorum kiraları 500-600 ytl imiş..2 tane almayı planlıyorum.Sizce mantıklımı başka bi yerden mi almalıyım sonucta atakent 2 deki binalar 10-15 yıllık. Yada evi bırakıp dükkan, arsa vs bişeylermi düşüneyim..bana ne önerirsiniz? yer de belritriseniz sevinirim. Atakent-2 1 1 kötü bir tercihmi olur. Saygılarımla.

merhabalar ben sinpaş bursa modern park konaklarından 2 1 94m daire aldım bölgenin gelişime açık olmayan tarafta olduğu ve prim yapmayacağı söyleniyor.acaba hissemi devretmelimiyim.teşekkürler

Tebernüş Bey, Çekmeköy de müstakil villa almak istiyordum. Bugün Kiptaş Yeşil Vadi Konaklarını gezdim. Erguvan tipi bahçe dubleks ve çatı dubleks olmak üzere 4 katlı kabadan teslim evler var. 1 milyon dolar civarı bana yüksek geldi. Proje hakkında ki düşünceleriniz nelerdir. Yardımcı olur musunuz?

fiyaka bahçeşehir 2 artı bir bi daire almayı düşünüyoruz fiyatı uygun tabii pazartesi itibarıyla anlamsız bi şekilde yükselicek ancak toparladığımız para 35 bin peşinat için 4 bin lira gibi bi açığımız var hadi topladık aldık tereddütlerim devam ediyor acaba tüm vaadediklerini yapabileceklermi

Sayin Kiresci ,Iyi bir kira carpani neye gore hesaplanir ? Standart bir oran midir yoksa bir baska yatirima gore mi bakilmalidir ?

Merhaba Tebernüş Bey,Size uzun zamandır sormak istediğim bir soruyu sormak istiyorum. Ben ağaoğlu bahçelievler projesi satışa çıktığında oradan bir daire almak istedim ve satışa çıktığının 4. günü satış ofisine gittim. Orada gördüğüm manzarayı hala hatırlıyorum satış ofisinin dışında çok büyük bir kalabalık vardı ve bu kalabalık satış temsilcileriyle görüşmek için sıra numarası almak istiyordu satış ofisinin içi ise kelimenin tam anlamıyla ana baba günüydü. Ben bu manzarayı görünce bu kadar kalabalığı aşıp beğeneceğim bir daire almak için mücadele etmenin zor olacağını gördüm) ve oradan ayrıldım. O projede yanılmıyorsam 10 günde neredeyse projenin tamamı satıldı. Siz bu hızla satılan başka bir proje gördünüz mü? Bu kadar hızla satılmasının sebebi tam olarak neydi? Bir de bu projede zam görmeden neredeyse bütün konutlar satıldığı için 2. elde fiyatlar nasıl oluşur?. Çok teşekkür ediyorum.

tebernüş bey yazılarınızı takip ediyorum.Ben nish adalardan bir daire aldım.141 metrekare (net,duvarlar hariç)yani halı açılabilir kısım 141 metrekare.3 1 bir daire.batı cephesi birbuçuk ada ve kadıköy'e doğru denizi sisli bir şekilde görüyor).Nish Adalar manzara ağırlıklı bir proje.Fakat 2 blok dışında adaların tamamını gören daire zaten yok.Onlarda zamanında satılmış.Benim aldığım dairenin fiyatı 430 bin tl.adaların tamamını gören daireler ise 460 bin tl civarındaydı aslında fazlabir fiyat farkı yok fakat biz yetişemedik malesef.sizce aldığım dairenin fiyatı belirttiğim manzaraya göre nasıl teşekkür ederim