Tebernüş Bey merhaba. İzninizle çevremde ve birçok kişide gördüğüm izale-i şuyu konusundaki yanlış bilgiyi düzeltmek istiyorum. Eskiden İzale-i Şuyu (Ortaklığı Giderme) davasında yapılan açık artırmanın ilkinde belirlenen değer, ikincisinde belirlenen değerin minimum %60, üçüncüsünde ise belirlenen değerin minimum %40'ını veren mülkü alırdı. ARTIK BÖYLE DEĞİL DEĞİŞTİ. Şuandaki uygulamada 2 açık artırma gerçekleşiyor. İlk açık artırmada belirlenen değerin minimum %50, ikinci açık artırma da yine belirlenen değerin minimum %50'sini veren mülkü alıyor. Ancak yapılan değer tespitinde belirlenen satış bedelleri eksiye oranla çok çok daha yüksek. Böylece hissedarların elindeki mülkün tabir yerindeyse bedavaya gitmesinin önüne geçiliyor. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey,iyi çalışmalar.İki gün önce kurtköy de tanındık şirketlerden biri arayıp son dönemdeki faiz artışlarından dolayı fiyatlarda indirime gittiklerini söylediler.Bu durum tüm emlak piyasasını etkilermi?Yatırım yapmak için beklemek mi gerekiyo?Emlak fiyatlarında geri çekilme bekliyomusunuz?Teşekkürler

merhaba eşim ile kayınbiraderim katılım bankasından ortak tapu üzerinden ortak kredi kullandılar bende kefil oldum. ancak kayınbiraderim krediyi ödemekte zorlanıyor yada ödeyemiyor. bende kredinin bize düşen kısmını dekontun adına eşimin adını yazdırarak ödüyorum herhangi bir icra durumu olduğunda bu işlemin bana bir faydası var mı? yada başak bir işlemmi yapmalıyım? şimdiden teşekkür ederim

innovia2 hangi belediyeye bağlı.

Merhaba Tebernüş bey, Elimde 50 bin tl nakit var, bu nakitimi arsa alarak 10 - 12 yıl satmayacak şekilde yatırım yapmayı düşünüyorum, sizin tecrübelerinize dayanaraktan hangi bölgeden arsa almamı önerirsiniz ve nitelik olarak nelere dikkat etmeliyim.(imar durumu, tarla, konut imarlı v.b. hangisini tercih etmem gerekir gibi).. Değerli tecrübelerinizi paylaşmanızı rica ederim teşekkürler..

Merhaba Ahmet bey,Ben 16.03.2010 tarihinde 43.000 Tl. Raiç bedelle (Belediyedeki emlak değeri)bir daire aldım.13.03.2014 tarihinde 88.700 Tl. Raiç bedelle(Belediyedeki emlak değeri) sattım.Raiçe göre 45.700 Tl .Kar etttim.1800 Tl. Tapu harcı ödedim Sorum;Değer artış Vergisi ne kadar olacaktır ? Beyannameyi 2015 Martındamı vereceğim. Ben yeniden bir daire alırsm vereceğim bedel vergiden Muaf olacakmı? Alacağım daireyi eşimin üzerine alırsam varsa muafiyetten yararlanabilirmiyim. Benim Başka dairemde var.[Bilgi için) Belirttiğim konularda bilgiverirseniz memnun olurum.Saygılarımla. Ahmat TAŞCI

Merhabalar,ben 24 yaşındayım ve çağrı merkezinde 980 tl maaş ile çalışmaktayım.gerçekten ev almak benim için bir hayalmıdır.en az ne kadar peşinat biriktirmem gerekiyor.ve istanbul bahçelievler de oturuyorum.durumumla ilgili karamsarlık hakim bende.yapacağınız yönlendirme ile ilgili merak etmeyin her türlü cevaba hazırım.

yanımdaki parsel bodrum katta yaklaşma mesafesini 300 cm olması gerekirken 280 cm ye zemin kat mesafesinide 30 cm daha artırarak(kapalı çıkma) ara mesafeyi 250 cm ye düşürdü.(Bina planı bodrum+4 kat) Yaptığı imar mevzuatına göre uygunmudur? benim binanın yanı onunki arka cephe olmakta bina iki birleştirilmiş parsel üzerine kurdu .. Nereye nasıl müraacat etmeliyim örnek dilekçe nasıl nereye yazılmalı. . Balkon gibi bir çıkma ile bana ne kadaryaklaşabilir.teşekkür ederim.

tebernüş bey merhaba sorum şudur.cumhuriyet mah.zaferler sokatta babamın adına kayıtlı mülkümüzün komşumuzun sınırına 5 m2 civarında geçişi var.burada yapılar o dönem bitişik nizam .komşu binanın inşa tarihi 1980 bizim binamızın inşası da 1991 sınır ihlali komsumuzun isteği üzerine binasının sağlam olmadığı düşüncesiyle babam ile yaptıkları sözlü anlaşmaya dayanıyor yazılı bir belge yok bunu rahmetlinin çocuklarıda bilmekte komşumuzun çocukları binalarını muteahhit bir firmaya kat karşılığı vermişler sınır ihlalinin düzeltilmesi için mevcut binamızın 5 m2lik kısmını kırmak suretiyle alma çabası içerisindeler bizde resmi ölçümün yapılmasını ve çıkan m2 nin parasal bedelini ödemeyi teklif ettik bu seferde 5 m2lik bu kısıma 20.000tl istediler bu rakamı neye göre belirlemeliyiz belediye rayici 850 tl bilgilendirirseniz mutlu olurum saygılar...

merhaba arsa sahibi olarak inşaat bitip benim dairelerim verilince müteahite düşen daireleri vermek istiyorum.Yani inşaat bitmeden müteahit daire satamasın.Bunun için sözleşmeye nasıl bir ibare yazdırmalıyım.teşekkür ederim.