merhaba, 3+1 daire almayı düşünüyorum, fiyat listeniz ve tam koşullarınız ile genel bir bilgi almam mümkünmü,

Ispartakule sakinleri olarak sizi seviyoruz ve büyük bir keyfle takip ediyoruz. Ama Ispartakule ve Fırıldak kelimelerini bir araya getirmeseniz çok sevineceğiz. Çünkü sonra insanların aklında Ispartakule fırıldıkların bölgesi imajının kalmasını istemiyoruz. Bu fırıldak olarak tanımladığınız satış ofisine başka bir şekilde dikkat çekmenizi umuyoruz.

ben arsamı satıyorum... sultangazide caddeye bitişik, 2300 m kare, imarlı , ifrazlı. fiyatı 6,400,000 TL.......

Kolay gelsin beyfendi: baka kredi borçlu bir evi almayı düşünüyüruz(ipotekli). ev 110 bin tl,evin eski sahibinin bankaya faizlerle birlikte 80 bin tl borcu bulunmaktadır. kalan 30 bin tl yi peşinat vereceğiz,(bankaya borcu 7 sene vadeli) soru:bankaya borcu olan bu evi tapu dairesinde üstümüze alabilirmiyiz? -bu şahsın bankaya borcunu onun adına biz ödemeyi düşünüyoruz sıkıntı yaşarmıyız,nelere dikkat etmeliyiz(bankada ki borcu bizim üstümüze aktarmayı teklif ettiğimzde banka sıfır kredi verir gibi 80 bin tl borcu 120 bin tl ye çıkarmaktadır.. biz eski sahibi adına borcu öderken herhangi bir sıkıntı yaşarmıyız bu 7 sene zarfında. hangi aşamaları takip edeceğiz,bir avukat nezninde senet-sözleşme mi yapmamız gerekiyor veya noterde kontrat falan mı yapmalıyız..yardımcı olursanız çok seviniriz,teşekkürler şimdiden

Sayın Tebernüş bey Merhaba,internette sizin g.menkul konusunda bilgili olduğunuzu ve yanıtlar verdiğinizi gördüm.Bu nedenle size tereddüt ettiğim ve öğrenmek istediğim 2 soru yöneltmek istiyorum.Kısa sürede mail adresime yanıt verebilirseniz çok memnun olurum.Saygılarımı sunarım. 1-Gayrimenkul satışında rayiç değer yerine,gerçek satış değerinin bildirilmesi gerektiğini biliyorum.Cevabı siz vermişsiniz diyeceksiniz şimdi ama yine de sormak istedim.Bu defa yüksek olan gerçek satış değeri üzerinde tapuda yüksek harçlar ödenecek..yine de soruyorum bu durumda ne yapmalı herkesin yaptığı belediye rayiç değeri mi bildirilmeli yoksa gerçek satış değeri mi ?ne yapmalıyım öneriniz nedir. 2-Tapuda gerçek satış değerinin bildirilmesi durumunda ,g.menkulun alış bedeli ile gerçek satış bedeli arasında büyük fark olması durumunda. ancak alış tarihinden itibaren 5 yılı geçmişse( 9 yıl olmuş) gelir vergisi beyanı verilmesi ve gelir vergisi ödenmesi yükümlülüğü varmı.Yok olduğunu biliyorum ama, şükrü kızılot bir ara gazete de bunu değişeceğini yazmıştı. bu yasalaştı mı. yoksa henüz uygulama eskisi gibi mi,bir değişiklik yok mu Şimdiden çok teşekkür eder iyi günler dilerim...

ıg,Kat mülkiyetli zeminde 70m2 dükkan tapulu bir yerin tapuda arsa payı 7m2 çıkıyor.Bina 8 katlı.Belediye ye kayıtlı iskanda 70 m2 çıkıyor. Bu kadar fark olması sizce normalmi?Tesekküe ederim.

Bina toplam 12 daire Ankara Mamak da ben girip katta oturuyorum alt katım dükkan. Ve makine tamiri yapıyorlar ama konuşma ve gürültü oturduğumuz evin içine çok fazla geliyor ben daire sahibiyim dükkan da toprak sahibinin yani kendilerinin bu konuda çok rahatsızlık duyuyorum lütfen yapacak birsey varmı yardımcı olun teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhaba iyi çalışmalar dilerim. 3. havalimanı, köprü ve kanal ile yemlenip İstanbul kuzeyine para hırsıyla saldıran ve fahiş fiyatlardan arazi alan küçük yatırımcılara şimdiden geçmiş olsun demek istiyorum. Ne demek istediğim yakın zamanda daha iyi anlaşılacaktır. Saygılarımla.

Merhaba bi ev icin kredi basvurusunda bulundum kat mülkiyeti tapusu var ancak eksper raporuna trampa diye yazmış sitenin birden fazla girişi olduğundan daireyi numaralandıramamış gibi bir şey heralde bizde anlamadık ancak iki bankada kredi vermedi küçükyalının göbeğindeki daireye eksper ücreti için hakem heyetine itirazda bulunsam birşey çıkar mı. Birde hocam başka bir daire için sıfır binadaki daire neden krediye uygun olmaz.

Merhaba tebernüş bey, Sultanbeyli sur yapı projesinden ev almayı düşünüyoruz. Şu anda 5000 tl vererek metrekaresi 2300 tl' den alma fırsatı sunuyorlar. Sizce mantıklı mı? Bir de ön talep toplama süresi niye bu kadar uzun tutuldu. Acaba proje yeterli ilgi görmedi mi? Bu konuda bir bilginiz var mı? Teşekkürler