elimde 150 tl civarı birkimim var acaba pendik tuzla tarafındamı yatırım yapmalı yoksa mecidiyeköyde eski dairlerden mi almalı bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle vermiş olduğunuz değerli ve aydınlatıcı bilgiler için teşekkür etmek isterim. Şuanda elimde belli bir miktar nakit var ve bir gayrimenkul almak istiyorum. İstanbul'da bölgesel olarak diğerlerine oranla daha fazla değer artışı potansiyeli olan bölgeler sizce neresidir? Bir de Dumankaya'nın Atakent projeleri ve firma için görüşlerinizi alabilir miyim? İyi günler ve iyi çalışmalar dilerim.

slm. Cendere deresinin boğaz suyuna kavuşması dere cıvarında emlak piyasasına ne kadar etki yapar. Yine Kanal istanbul projesinin yapılacağı bölgelerde emlak değerine yüzde kaç etki yapar ? yüzde olarak verebilirmisiniz.? tşk

Merhaba Tebernus Bey!Ben bir insaat firmasindan daire almak istiyorum.Kontrati yaptik ve kaporayi verdim.Daireyi pesin fiyatina alacagim.kontrata yazildiki,tapuyu aldigim gun tutarin tumu benden tahsil edilecek ve verdigim kapora bana iade edilecek.Fakat yabanci oldugum icin tapu islemleri normalinden daga uzun suruyor.Insaat fimasi bana bu gunlerde dediki,sizin tapu islemleri 1.5-2 ay surebilir,onun icin sizden simdi hic olmazsa yuzde ellisini alalim.Aslinda benim simdiden bu parayi odemekte bir sikintim yok,odeyebilirim.Sizden ogrenmek istedigim,bu odemeyi yaparken kendimi nasil bir guvence altina alabilirim?Onlardan ne istemem lazim bu durumda?hanki evrak veya belge?parayi elden mi veriim yoksa banka uzerinden?boyle bir durumda notere gidilmeli mi?Simdiden tesekkurler.

Hilal Hanım merhaba, Maketten daire satın alma konusunda birkaç sorum olacak. Riskler nelerdir, kendimi nasıl sağlama alabilirim ? 1. İmar ve ruhsat durumunu araştıracağım. bunu daha önceki cevaplarnızdan gördüm. 2.Henüz başlamamış bir inşaattan kat irtifaklı tapu istenebilirmi? 3.İnşaat firmasına ödenen peşinatın ve firmaya ödenecek ara ödemelerin, emanetçi bir bankaya yatırılması gibi bir öneride bulunabilir miyim? 4.Anlaşmalı bankalarından kredi aldığım durumda, (konut kredisi) konut teslim edilmediğinde, kredi taksit ödemelerini durdurabilir miyim, o ana kadar ödenmiş taksitleri geri alma talep edebilir miyim ? Bu durumda dava açmam gerekirmi ? 5.Sözleşmedeki teslim edilmeme durumunda yazılan cezai ödemeler için dava mı açılması gerekir. 6.Dikkat etmem gereken başka hususlar var mıdır ? Şimdiden cevaplarınız için çok teşekkür ederim.

bir arkadasım rayiç bedeli 500 tl/m2 olan bir yerden arsa toplayıp satıyor. arsaları 175 tl'den satıyor, çünkü kendisi 150 tl'ye alıyor. belediyenin park, okul,cami yeri gibi ayırp imarı durdurduğu yerlerdeki hisseleri alıyor. zaten herkes bıkmış insanlarda satıyor. sonrada devlete kamulaştırmasız el atma davası açıp 1 sene içinde işgalci konumdaki kamu kuruluşundan rayiç bedel üzerinden(450-500 tl civarı) parasını alıyor. beni de ikna etmeye çalışıyor ve daha önce mahkeme tarafından parası ödenmiş olan bir yerden bana 300m2 yer satmak istiyor. sizce bu işe gireyim mi? başım ağrır mı sonradan. teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Gelişme akslarına yönelin... Türkiye'e emlakçılık boş... Özelikle ticari gayrimenkul ve arsa alanı bomboş... İyi stratejilerle çok büyük paralar kazanabilirsiniz... sayın tebernüş; Bir arkadaşın danışma içerikli sorusuna cevabınız yukarıda ekledim ve bende arkadaş gibi emlakçılıkla ilgili düşüncelerim var iyi stratijiler nasıl olmalı bu konularla ilgili kendimizi nasıl eğitebiliriz başlangıç için ne yapmak lazım tavsiye ediceğiniz bir eğitim programı varmı birde arsa emlakçılığında nasıl bir yol izlenmeli şimdiden teşekkürler ilginize

Merhabalar. Tekirdag eski cöplük bitisiginde bir tarlam var.Eski cöplük rehabilite edilip,kültür ormani yapilacagi ve cevre yolu cikisinda,hemen cöplügün bastaki arsaya da yeni otogar gelecegi söyleniyor.Ve bu Tekirdag Belediyesinin projelerinde de var. Sorum su;tam cöplügün sinirina kadar,dumansiz sanayi arsalari var.Ilerde cöplüge bitisik tarlalara imar müsadesi gelebilir mi?Gelebilirse;sanayi mi,konut imarimi gelir? Bir de,imar gelirse bu tarlalarin baska yerlerle yer degistirilme ihtimali var mi?

Ataşehir ilçesi İnönü Mahallesinde toplam 420 metrekare arsamız var belediyenin imar planında park alanı görünüyor.Fakat Ataşehir Belediyesi Büyükşehir Belediyesi 1/5000 proje dahilindepark alanı yaptı diyor fakat B.B.Başkanlığıda İlçe Belediyesi 1/1000 projeler dahilinde yapmıştır Bizim projemiz dahilinde bu ada ,parselde arsa mevcut değildir diyor.Biz malikler ise ortada kaldık kim muhattabımız bilmiyoruz.

hemen teslim satılık daireleriniz varmıdır 2+1