mecidiyekoyde 5 parsel birleserek bir muteahhitle kat karsiligi sozlesme imzaladik.3 adet parsel ayni kisiye ait diger 1 er parselde 1 er kisiye ait ve 3 parseli olan kisinin 1 tanesi disarda kalarak 2 parsel diger 2 parselle tevhid yapilarak ayri bir parsel nosu aldi yani sonucta 4 parsel tevhitle ayri parsel nosu alarak birlesti,1 parsel tevhid disinda kaldi(bu parselin yarisi belediyeye ait) 3 parseli olan kisinin mirascilarindan biri hissesine dusen 15 m2 lik bir kismi muteahhide satmis bu durumda muteahhit hem tevhitli parselde hem de tevhide girmeyen parselde hisse sahibi olmus durumda..bu sekilde arsa sahiplerini kilitlemis durumda insaata da 3 yil gecmesine ragmen muteahhit baslamadi...Bu durumda bizi bekleyen tehlikeler neler ne yapmamiz lazim...muteahhitin aldigi bu 15 m2 icin satis iptali icin parsel sahibi dava acti ama 2-3 yil surer diyorlar Bu arada tevhidi bozmak mumkunmudur tekrar tevhit oncesi parsele donulebilir mi zira bu durumda 1 er parseli olan 2 arsa sahibi muteahhitin bu kilitinden kurtulup arsasini baska muteahhide vermesi mumkun diye dusunuyoruz cok karisik ama fikir verirseniz cok sevinirim bu davalarda uzman guvenebilecegim bir avukata siddetle ihtiyacim var cok tesekkur ederim saygilarimla

sayın Kireçci 1137 metrekare yüzde 5 imarlı bir zeytinliğimiz var. yapılacak konut yaklaşık 60metrekare ediyor sanırım. bu kullanım alanı mı demek, bodrum dahil mi bu hesaba. su basmanı yüksekliği için olması gereken bir yükseklik var mı? bu mevzuata nasıl ulaşabilirim? şimdiden teşekkürler

mrb, isatnbul küçükçekmece de yeni bir ev aldık bina yeni bu yıl başında ikinci senemiz olacak malesef halen iskan alınmadı, ayrıca evimiz yutung denilen mazemedn yapıldığı için yağışlı günlerde içeride aşırı bir terleme oluyor, geçen yıl iş bitirme belgesi almış ama helen iskan alınmadığı için binayla ilgili dış cephe işlemini müthayit yapmak zorundamı ve belli bir süresi varmı? belediyeye dilekçe ile başvuru yapmamıza rağmen aradan 7 ay geçti halen bir cevap gelmedi,sorduğumuzda ise yapı denetim işini yapan firmanın işini askıya aldık demekle yetindiler, bize bir yol gösterirmisiniz, yönetmelik ve mevzuatlarla nasıl hakkımızı arayabiliriz..iyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci : Gelişme akslarına yönelin... Türkiye'e emlakçılık boş... Özelikle ticari gayrimenkul ve arsa alanı bomboş... İyi stratejilerle çok büyük paralar kazanabilirsiniz... sayın tebernüş; Bir arkadaşın danışma içerikli sorusuna cevabınız yukarıda ekledim ve bende arkadaş gibi emlakçılıkla ilgili düşüncelerim var iyi stratijiler nasıl olmalı bu konularla ilgili kendimizi nasıl eğitebiliriz başlangıç için ne yapmak lazım tavsiye ediceğiniz bir eğitim programı varmı birde arsa emlakçılığında nasıl bir yol izlenmeli şimdiden teşekkürler ilginize

avrupa konutları atakent 3 tapu sorunumuz var.anahtarı aldık.satamıyoruz. nasıl bir öneride bulunursunuz. teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Sizin konut faizleri ile ilgili fikrinizi öğrenmek istiyorum. Mevcut faiz oranlarının düşmesini bekliyormusunuz ? Kredi almak için uygun bir dönemdemiyiz sizce ? Yorumlarınız için şimdiden çok teşekkürler.

Sayın Kireççi Sayfanizda bazı okurlarınızin emlak ve yapilaşma konusundan girerek olayi ve tartişma siyaset noktasına getirmesi ve sizin buna izin vermeniz sayfanin formatina asla uymuyor. Katilimcilarin temel amaci yapacaklari yatirimlar konusunda sizin bilgi birikiminizden yararlanmak ve gecmişte vermis olduğunuz yanitlarida araştırarak en doğru yatirim kararini vermektir. Ayrica bazi okurlarin deneyimlerini yazmalari bilgi dağarcığımizi guçlendirmekte ve sağlikli ve hatasiz yatirim yapma olasiliğimizi güçlendirmektedir. Tabiki katilimcilarin siyasi gorüşleri farkli olabilir. Buna rağmen hepimizin ortak amaci bu platform icin emlak konusunda bilgi paylaşimi yaparak doğru yatirim yapmaktir. Lütfen mümkün olduğunca bu amacin dışına cıkılmamasına özen gösterelim. Saygılarimla Orhan Kabaosmanoğlu

M2 fiyatları 10000 tl civarına geliyor hatta geçiyor hani sizin dediğiniz bir laf var doğmamış cocuğa don biçilmiş diyebilirmiz bu fiyatlar icin atasehiride yapılacak digeR ticari projelerinde biliyorsunuz sizce fiyatlar reelmi tesekkur ederim hangi şartlarda alınır alınırsa bas ağrıtırım bu proje biraz kenardami kalıyor?

Tekrar Merhaba Tebernüş Bey. Büyük ihtimalle kapsama alanınız dışında olabilir ama yinde öngörünüze güvendiğim için fikrinizi almak istiyorum. Ayvalık Küçükköy beldesinde belediye ya çok yakın, denize 600 mt kadar mesafede, %35 imarlı ve 2.5 kat müsade 448 m2 bir arsa almayı düşünüyorum. Ne dersiniz alınmaya değermi. Saygılar sunar, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba. Evimiz var. Yatırım amaçlı 2. bir daire almayı düşünüyoruz ama 2 farklı seçenek arasında kaldık. 150.000 nakit paramız var. Birincisi:Bahçelievler Istanbul evlerinde 3+1 daire 300.000tl, 1200tl kira getirisi var. İkincisi: Bahçelievler Yaylada 3+1 daire 170.000tl, 800tl kira getirisi var.Hangisi daha mantıklı? birinci seçenekte kredi kullanacağız.