tebernüş bey hayırlı akşamlar. toki 19. bölge inşaatı ne durumda. şimdiye kadar peşinat + 4 taksit ödedik. evleri zamanında teslim edceklermi acaba. başarılar diliyorum. kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş Bey. Eşimle beraber ev almak için internette araştırma yaparken isminize rastladık ve size danışmanın doğru olacağına karar verdik. 180.000 - 210.000 TL'ye Sancaktepe veya Kurtköy bölgesinde yeni yapılan , bitmiş veya yakın gelecekte bitecek projelerde daire almayı planlıyoruz. Amacımız hem oturmak hem de yatırım. Tabi konuya hakim olmadığımız için bu bütçe içerisinde projelerde ev bulmamız sizce mümkün müdür? cevabınız için şimdiden teşekkür ederiz.

Sayın Tebernüş Kireçci Alemdağ Finansbaklılar sitesini biliyor musunuz? 12 dönüm alan üzerine kurulu 5 katlı 8 bloktan (80 daire) oluşan oldukça nezih bir site olarak değerlendirdim ve orada 3+1, 150 m2, 350.000 tl istenen daire gördüm (fiyatı muadillerine göre 25-40 bin tl ucuz) .Yalnız içindeki kiracı ev sahibi ile mahkemelik, emlakçını verdiği bilgiye göre daire el değiştirdiğinde, yeni ev sahibi kiracıyı mahkeme verdiğinde sonuç kısa sürermiş, en fazla 3 ay içinde polis zoruyla bile çıkmak zorunda kalırmış, sizce dediği gerçekten olur mu?Bu konuda yorumlarınızı bekler saygılarımı sunarım.

İyi Günler ; 7 Dönüm zeytinliğim var. önünden kadastrol yol geçiyor.Denizden 200 mt uzakta.Zetinlik içinde 300-500 m2 zeytin olmıyan alanlar var.Tarım il müdürlüğü zeytinlik diye izin yazısını özel idareye vermiyor.Ne yapmam gerekiyor. Teşekkürler

Merhaba.Öncelikle biz kiracılar için bu ücretsiz hizmetiniz çok güzel bizler gibi mali kazancı iyi durumda olmayanlar için daha da bir güzel teşekkürler şimdiden..Ankara'da kiracıyım.Ev sahibim iki sene önce evi 07 Haziran 2011 de eski ev sahibinden 85 bine satın aldı.2011 de şimdilik satmayacağını söylemişti.Şu an 'satacağım' diyor.Bu kadar kısa zaman diliminde satması yasal mı? (Bu arada ilgilenmiyordum ama merak ettim '120 bine satacağım'diyor 5 yıl konusunda vergiye tabii mi kendisi acaba?Kendisi emekli biri.)

Merhaba sayin Tebernus bey. Vadi tepeyi verdim cok sukur rahatladim. Fakat yatirimlik ev ariyorum su an. Aceba bakirkoyde eski bir ev alsam kentsel donusum olsa fikri nasil? Birde kentsel donusum icin bizden eski evi alip yeni evi vermek icin kac lira alirlar mesela 200-250 bin lik bir eski ev alsam. Sizi cok seviyorum. Hayirli calismalar.

Merhaba, 2006 yılında 225.000 TL'ye aldığım evimi 2008 Şubat ayında teslim aldım. Bu arada evin maliyeti bana faizlerle 310.000 TL'ye geldi. Bu ay evimi satıp yeni bir ev almak istiyorum. Bildiğim kadarıyla yeni vergi kanununda 5 yıl önemli değil ama yine de bilgi olarak biz süreyi doldurduk. Burada gelen paranın tamamını yeni bir ev almak için peşinat olarak kullanacağım. Bu şartlar içerisinde evimi 400.000 TL'ye satsam bir gelir vergisi öder miyim? Çok teşekkürler

Finans Merkezi'ne yuruyerek 11 dakika mesafede, anayola ikinci sirada 300 m2 bir arsamiz var. Kentsel donusum cercevesinde banka kredisi ile kendimiz bina yapmayi dusunduk, fakat faizler cok yuksek; bu konudaki kanun nakit para cikarabilen muteahhitleri kolluyor sanki (yorumunuz?). Soru: Muteahhit'e kat karsiligi vermeyi dusunuyoruz. O bolge icin % 50 avantajli midir? Bana daha fazla eder gibi geliyor, ne dersiniz?

Tebernüs Bey merhaba; Ben gayrimenkul yatırımlarımı, takribi 160 bin fiyatlı-1200 TL kira getirili daireleri satın almak üzerine kurguluyorum. Bu şekilde su anda 2 dairem var. Konut kredisi taksitlerini ödemekte de çok zorlanmıyorum. Bu tip daireler tabi ki merkezi lokasyondaki eski (deprem yönetmeliğinden önce yapılan) daireler. Siz yatırım için ev alınması için yapılması gerekenler başlıklı yazınızda, eski daire satın almanın doğru bir şey olmadığını, kira çarpanından dolayı iyi bir yatırım gibi görülebilir fakat depremden sağ çıkarsanız yaptığınız hatayı anlarsınız yazmıştınız. Depremden sonra eski dairelere neler olur anlatırsanız çok sevinirim. Ben de yatırımımı ona göre şekillendirmek istiyorum. Saygılarımla.

merhabalar. ben binanın bodrum katında oturuyorum. alt katımda odunluk ve sıgınak var. fakat binayı yapan müteahhit odunluk ve sığınağın tavanına sıva veya izolasyon yapmadığı için alttan aşırı derecede soğuk geliyor. buranın izolasyon masarfını ben kendimmi karşılamam lazım yada apartman aidatındanmı ödenmeli. sonuçta burada benim faydam değil apartmanın eksiği söz konusu. kanunen bunun yolu nedir. bana bir yol gösterebilirmisiniz.