Hilal Hanım merhaba. Daha önce apartman aidatları ile ilgili bir sorum olmuştu. Cevabınız için teşekkürler. Şimdi de şunu sormak istiyorum. Aidatını ödemeyen apartman sakinini en az iki kez uyarmaya rağmen ödememeye devam ederse ya da geciktirirse(bu konuda izlenecek yolu site yönetim planında yazılı hale getirmiş ve tebliğ etmiş durumdayım), dava açmam halinde avukat ve mahkeme giderlerini kim karşılamak durumundadır? Teşekkürler.

Sayın Tebernüş Bey tavsiyeniz üzerine Kurtköy'e gittik ve bütçemize göre ev araştırması yapmaya başladık fakat fiyatlar hiç de düşündüğümüz gibi çıkmadı. Bize göre yüksek rakamlar. Biz en en fazla 155 bin liraya kadar düşünüyoruz ama 2+1 evler 180 binden başlıyor yeni evlerde. Eski yani 99 yapımı evler ve yeni evler arasında fiyat farkı epey var. Mesela, Migros'un karşısında Viaport'a yürüme mesafesinde güzel bir site içerisinde oldukça güzel ve geniş evler var 120 bin ve 130 binlere. Açıkçası yine sizin tavsiyelerinize ihtiyacımız var. Sizin değerlendirmeniz nedir? Bizim gönlümüze yattı ama soru işaretleri de var haliyle fakat fiyatlar çok uygun, yer olarak da çok iyi. Bu eski binaların ilerisi için görüşleriniz, tespitleriniz nedir? İyi günler dilerim.

iyi günler. kredi kullanarak aldığımız apartman dairesinin üzerine şimdi bireysel kredi kullanmak istediğimizde bina üzerinde şerh olduğu ortaya çıktı ve banka krediyi kullandırmadı ama bina üzerinden değilde daire üzerinden eksper değerlendirme yaparsa kredi onaylanabiliyormuş,konu hakkında bilgi verirseniz sevinirim ve apartman sakinleri olarak burda nasıl bir yasal yol izleyeceğiz.

Ben emekliğim, benim bir tane üzerime kayıtlı bir evim var başka hiçbir kayıtlı taşınmazım yok eşiminde üzerine kayıtlı bir evi var başka hiçbir taşınmazı yok, emlak vergisi ben ödeyecekmiyim

Tebernus bey, sua insaat elitcity projesi guneydogu cephe 21katli blogun 16nci kat peyzaja bakan brut 122m2 net ( 87m2) ebv. banyolu, kapali mutfak, 2+1 daire icin 454.000tl durumda, odemede de esnekler, hemen teslim durumda 1500tl civarinda kira getiri ongorusu var. Fikrinizi ogrenebilir miyim? Fiyatlar artik projenin zirvesinde maalesef ancak sizce oncelikle yatirim sonra yatirim/oturum amacli alinabilir mi? Tesekkurler

iş yeri sahibimle sorun yaşıyorum. işyerim bakkaliye tekel bayi bahçesi var bahçenin kullanımıda bana ait ama sözleşmemde bakkaliye yazıyor. Boş kısma yaklaşık 40 metre kare mevcut işyerimin yanına hem çadırkenttekilere hemde dışarıdan gelenleri hizmet vermek için çay bahçesi açmak istiyoum.Acaba açarsam sözleşmeye aykırı hareketten tahliye davası açabilirmi. şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, sakini bulunduğum ilçe belediyesi yakın zamanda imar planı hazırladı. bu imar planına göre rekreasyon alanı olan bir arsa satılıyor. sizce satın almalı mıyım. ilerde sosyal tesislere kiralama olanağım var mı. Teşekkürler.

Sayın Tebernüş bey, İnnovia 3'ten 1 ev aldım inşaat belli bir sure durdu şimdi evleri Eylül ayında teslim edecekleri söylüyorler ,inşaat durma sırasında projede değiklik yapıp dairelerin m2 büyüktüler ve bununla ilgili olarak ek bir maliyet istemediklerini söylediler.Duyduğuma göre şimdi bu büyümeden dolayı ev tesliminde bu maliyeti isteyecekleri söyleniyor bu maliyeti benden alabilirlermi. Teşükkür ederim.

Evimin 24 alık toplam 50 bin tl bankaya borcu var.Bankanın koydugu 90 bintl ipotek bulunmakta tapu üzerinde.Alıcıyla noterde Gayrimemkul satış sözleşmesi yapıp tapuda şerh koyudurp alıcıya 24 ay sonra evin satışını yapacağımın garantisini verebilirmiyim? banka kredisi için ipotek daha önce koyulduğu için,bankanın ipoteği harici tüm işlemler için alıcıyı garanti altına almış olabilirmiyiz?Ayrıca banka ipoteği daha önce koydurdugu için evi borç ödenmediği takdirde satabilir doğal olarak tapuya koyulan yeni şerhden dolayı banka bize sıkıntı çıkartıp kredi sözleşmemizi iptal edebilir mi?

Merhaba müteahhitten kredi çekerek Satış Bedeli (ben farketmeden) 2.000 tl aldığım daireyi 5 yıl dolmadan rayiç bedeli 92 bin olmasına rağmen gerçek değeri 130 bin tl üzerinden satmam bir sıkıntı oluşturur mu?Bu konuda çok muzdaribim ve yardımsızım...