Merhaba Tebernüş Bey , Size bir akıl danışacağım yakın zaman da bir menkul yatırımı yapmayı planlıyordum ama kira çarpanına uygun bir yer ne yazıki bulamadım , Malum döviz artışı ve faiz artış eğilimi morgate faizlerinede mutlaka yansıyacak kredi pahalanınca emlak talebi eskiye nazaran düşecek buda prim emlakta prim yapma olasılığını düşüreceğine inanıyorum zaten son aylarda da sitemde bir soğuma olduğu bariz belli oluyordu .Bu konuda sizin görüşlerinizi almak istiyorum .Emlak yatırımına deva mı bekleyeyim mi ? Teşekkürler

iyi günler Tebernüş bey ben oturduğum apartmanda kiracıyım apartman üç katlı 6 daireden oluşmaktadır. Bir yılı aşkın süredir burda oturmaktayım ben apartmana geldiğimde üst katımda oturan bey yönetici olduğunu söyledi fakat seçimle geldiğini sanmıyorum. apartmanın her katına ortak kullanım alanlarında sigara içmek yasaktır diye bir maddesi de bulunan bir aparman kuralları tablosu var benim sorum: ben balkonda sigara içerken dumanından rahatsız olduğunu söyleyerek sigara içmemi istemediğini söylüyor ben içmeye devam ettiğimde de balkonundaki hortumla balkonu yıkıyorum bahanesiyle benim balkonuma su tutuyor size sorum yönetici de olsa balkonda sigara içme hakkıma karışabilir mi şimdiden teşekkür ediyprum.

Mrh Tebernus Bey Kristalsehirle soru sormustum size karar verdim gibi size sormak istedim sizin dusuncenizi almak istedim evetmi hayirmi ,isterseniz maille cvp verin sizide zor durumda birakmak istemem tsk ederim.

Sayın Hocam, ekonomik ömrünü doldurmuş eski camiler kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilebilir mi? Eğer riskli bulunursa kredilendirme nasıl olacak? Çünkü camiler ya dernekler tarafından yada müftülükler tarafından tüzel kişilik adı altında yaptırılıyor. Hal böyle olunca ve kredi verilirse kime verilecek? saygılarımla...

Öncelikle merhaba,Bence istanbulda 10 yıl içinde deprem olursa(yaklaşık 20 yıldan beri bahsedilen şu Büyük İstanbul Depremi)ak koyun kara koyun ortaya çıkacak.tabii buna bağlı olarak arazi artacak.kentsel dönüşüme gidemeyen ve ya kentsel dönüşüme gidip te yıkılan merkezi konumdaki binalar buna çok büyük katkı sağlayacak.Buna bağlı olarakta merkezden gelişme akslarına doğru kayış olacak.Bu da gelişme aksı olmayan Halkalı gibi yerleri şehrin ortasında bırakacak.Ve bu boşluktan fırsat bulanlar şimdi merkezi dediğimiz yerleri kapacak.Bundan 20 yıl önce bedavaya satılamayan arsalar çok yüksek değerlerden alıcı bulacak.Deprem olmazsa ne olucak?İşte bu daha basit.Şu an az da olarak gördüğümüz merkezden sıkılıp gelişme akslarına gidenlerin arsalarına yeni evler yapılıp neredeyse gelişme akslarının fiyatlarına satılacak.Benim görüşümde bu:)

Tebernüş bey kolay gelsin, örneğin 100 m2 bir dükkanı m2 si 10.000 tl den aldınız, daha sonra üst katı alıp dükkanla birleştirmeye karar verdiniz.Üst katta 100 m2 ve size m2 si 3.000 tl ye geliyor. asıl soru şu toplam 200 m2 olan bu işyerinin ortalama m2 fiyatını kaç liradan hesaplamak gerekir. Teşekkürler

Tebernüş bey çalışmalarınızı ve emlak hakkınızdaki fikirlerinizi yakından takip ediyorum.çalışmalarınızda başarılar diliyorum.saygılarımla Enes Kuruoğlu

Merhaba, Kurumsal bir firmadan 244.000 TL'ye 2+1 brüt 94 m2 bir daire satın aldık. Yarısına yakın bir tutarı nakit, kalanı banka kredisi olmak üzere tüm parayı verdik. Dairemiz Haziran ayında teslim olacak eğer gecikme söz konusu olur ise her ay için cüzi bir gecikme bedeli verileceği taahhüt edilmektedir. Tabii bu sözleşmede yer almaktadır. Benim asıl sormak istediğim yapılan sözleşmenin noter masrafı neden bizim tarafımızdan karşılanmaktadır. Bu masrafı vermeme ihtimalimiz var mıdır ?

Merhaba Tebernüş bey.Sonunda ev aldım:) Yanlız şunu merak ediyorum.Biraz indirimli bir fiyatta anlaştığım için paranın hepsini peşin verdim.Ödediğim paraya istinaden senet yapmıştık.Evi aldığıma dair sadece bu senedi ve sözleşme kağıdının fotokopisini verdiler.Projeden aldığım için,inşaat daha yeni başlıyor.1.5 yıl sonra teslim.Evi aldığıma dair başka birşey istemelimiyim.Bilemiyorum.Yardımcı olyrsanız sevinirim. Kolay gelsin...

Merhabalar! Adinizi internetten ögrendim. Istanbul saraylarindan Hunkar konaklari kat 10 da 147 metrekare (net yaklasik 95-100) daire 454000 TL 2011 de aldik ve ödemelerini devam etmekteyiz. Daireyi esasen yatirim amacli aldik cunku yurtdisinda yasiyoruz ve kiraya vermeyi su asamada dusunmuyorum ta ki biraz degerlenip satmak icin. Ancak daha %30 u bile oturmadan 320TL aidat ve mart 2014 marttan itibaren 80TL sosyal tesis parasi aliyorlar oturmadiginiz halde. soru: Daire degeri sizce uygunmu, pahali mi aldim? ve sizce satmayo ne zaman dusuneyim? kiraya vereyimmi? o zaman degeri dusmezmi satacagimda? aidat degerleri, özellikle sosyal tesis kullanim parasi sizce olmalimi? ucretsis olmasi gerekmezki? selam ve saygilarimla