Tebernüş Kireçci : Muhtemelen Çevre ve Şehircilik Bakanlığı dönüşüm kapsamına alacak. bu bilgiden evimin yıkılıcağınımı çıkarmayılım tebernüş bey

Kadıköy Osmanağa Mahallesinde Hasırcıbaşı caddesi üzerinde bir daireyi 170.000 tl ye almak üzereyim. Öğretmenim ve yıllardır Kadıköy de yaşıyorum. Bu bahsettiğim daire en az 30.000 tl lik masraf istiyor..Ev dökülüyor anlayacağınız..Ama muhit yıllardır yaşadığımız ve alışkın olduğumuz bir mahalle.Ben burayı konut kredisiyle alacağım ? mı bakıcaz.! Şimdiii asıl beynimi kemiren soru şu...Bu 1960 yılında yapılan ve her yeri dökülen binayı mütahide kat karşılığı verme şansımız olacakmı.Yani buraya kat izni alabilirmiyiz.Ben buralarda bu fiyata başka bir ev bulamam imkansız...Ne yapacağımı bilemedim.Evi alıp imar iznini bekleyeyimi..Evi alıp hemen tadilat mı yapayım bilemedim...Çıkamadım işin içinden..Birde sizin önerinizi duymak istedim...Çok teşekkür ederim yardımınız için şimdiden......

Merhaba Tebernüş Bey.Başakşehir Deprem Konutlarının geleceğpi ne olacak?Bu konuda öngörünüz nedir? Kiptaş Proje yapacaktı şimdi vazgeçildi deniyor.Çevre ve Şehircilik Bakanlığına devredildi deniyor.Bu konuda bir gelişme var mı? Bizler buradaki konut sakinleri olarak tedirgin bir şekilde bekliyoruz.Enson metrokentin görüntüsünü bozuyor diye 1 yıl içinde yıkılacak deniyor.Bu konuda bildiklerinizi paylaşırsanız sevinirim.Teşekkürler.

Üstad merhaba, Yazılarınızı ilgi ile okuyarak takip etmekteyim. Kartal'da yüklenici firmanın Mesa olduğu rezidans projesi zaten malumunuz. Sözkonusu inşaata karkastan girerek birikimlerimi değerlendirmek istiyorum. Şerefiyeli 70 m2 brüt daire için 280 bin TL sizce uygun mu? Ricacınız olsam cevap yazar mısınız? Teşekkürler.

Günaydın tebernüş bey. Sabah toki halkalı için halkalıdaki hizmet binasina gittim. Kapıda güvenlik arkadaşlara satış temsilcisiyle görüşrk istediğimi söyledim. Güvenlik arkadaslar bizde bilgiler mevcut dedi. Bn kabul etmedm bu kurumda satiş temsilcisi yokmu dedim. Sonrasinda şok oldum güvenlikler parladi sen bizi kucuk goruyosun tartisma basladi. Sonunda beni satis temsilcisi ile gorusturduler. Aslinda anlatmak istediğim vurgu yapmak istediğim konu satiş temsilcileri icerde yan gelip yatiyor kapida guvenliğe iş yaptirmaya calisiyolar. Bizim insanmz ne zaman bir işi standartlara uygun yapacak. Bu zihniyetteki insanar toki gibi guzide bir kurumda. Saygilar

iyi günler üstat diyelimki 200000 tl miz var bu paranın tamamına bir dairemi almak mantıklı yoksa 100 er bin liradan iki tane mi almak mantıklıdır icraatımız tamamen yatırım amaçlıdır yani tek evmi prim yapar yoksa daha mütevazi iki evmi prim yapar acil cvb ltfen

Tebernüş Bey, Merhaba, Kağıthane Osmanpaşa Mah (İSKİ GENEL MERKEZİ karşısı) 20-30 daireli projelerde m2 fiyatları 3.700 TL kadar.Bu bölgede yatırım yapmak isteyen biri olsanız bu fiyattan yatırım yapar mıydınız? Teşekkürler

Merhaba, satın almak istediğimiz 1997 yapımı daire için banka expertiz raporu soyledir: "Projesinde numarataj bulunmamaktadır. Bu nedenle konum tespiti yapılamamış olup tarafımıza gösterilen taşınmaz projesine göre 100 m2 alanlı olup mahallen taban oturumundan itibaren büyüme yapılarak 115 m2 kapalı alan elde edildiği tespit edilmiştir. Belediye'de incelenen dosyada yapılan değişiklikler ile ilgili olarak herhangi bir karar olmadığı öğrenilmiştir." Numarataj için ev sahibi tapuda işlem baslattıklarını belirtti. Ancak metrekare konusu bize evi alırsak ne gibi problemler cıkarabilir. 1) Belediye apartmanın yıkımına karar verirler mi? 2) Daha sonradan biz evi kredi alan birine satabilir miyiz? 3) Kat irtifakli olan bu daire, kat mulkiyetine gecebilir mi? 4) Bunun maddi cezası var mıdır, varsa ne kadardır? Istanbul'da bir cok evin metrekare konusunda aynı sorunu oldugu, bankalar metrekare konusunda sıkıntı olmadıgını belirtiyor ancak yasal acıdan durum nedir?

Tekrar merhaba, soruma yazdığınız cevap için teşekkür ederim. Bir mevzu için tekrar bilginize ihtiyacım var şöyleki, alacağım dairenin fatih belediyesi coğrafi bilgiler internet sayfasından imar planını gördüm, planda yarısı yol gözüküyor, bu ilerisi için sorun teşkil edermi acaba, yani kentsel dönüşüm kapsamında yıkılırsa dairenin yarısı yolamı gider.

orhan baskın : esenyurtta 85,000 tl ye daıre ıcın sozlesme ımzaladım ve kapora olarak 5000 tl lık senet ımzaladım sımdı almaktan vaz gectım ama emlakcı sozlesme geregı yuzde 6 komısyon almam lazım dıyor buda 5100 tl yapıyor bunun hukukı bır dayanagı varmı ne kadar yasal ne yapmalıyım tesekkurler