Merhaba Tebernüş bey Brüt 110 m2 bir daire için iki seçenek sunulsa,2+1 normal bir daire mi? yoksa 3+1 amerikan mutfaklı bir daire mi daha mantıklı? Prim yapma ve kullanım kolaylığı açısından hangisi daha çok tercih edilir? Teşekkür ederim.

tapusu eşinin,kızının yada oğlunun üzerinde olan ve içinde oturan kişi apartman yönetimine girebilir mı?Acilen cevap verirseniz yönetime bilgi vereceğim.saygılarımla

Hilal hanım merhaba Bir inşşat firmasından , topraktan sözleşme ile ( maketten ) ev aldım . 105 m2 ve 3+1 ev . 2010 yılı Nisan ayında sözleşme imzaladım . Evimi 31.12.2012 de teslim edecekti fakat 25.07.13 oldu hala teslim etmedi . Sözleşmede gecikme bedeli ödeyeceğini belirtmişti ödemedi. Gecikme bedellerini ev tesliminde tapu verirken tapu masraflarından düşeceğiz dediler . Evlerimiz yapılmaya başladıktan 2010 yılının ağustos - eylül ayı gibi projede yapılan yanlışlıktan dolayı 3+1 olan daireler 127 m2 çıkartıldı , o zamanlar hep sorduk bize hiçbir fark almayacağız dediler. Aradan 3 sene geçti sıra teslime geldi ve 2 gün önce yönetim bir karar almış 22 m2 fark istiyorlar hepimizden . Bu yasalmıdır , sözleşmemde m2 artarsa fiyat farkı alırız falan diye bir ibare yok . Böyle bir hakları var mı , istedikleri farkı ödeyecek maddi güçte değilim , bu farkı vermezsem de bana evimi teslim etmeyeceklermiş . Bu firmaya hiçbir borcum yok . NASIL BİR YOL İZLEMELİYİM çok mağdurum . Yardımcı olursanız çok sevinirim. Kolay gelsin

mrb tebernüş bey Mert duran beyin esenyurt ile ilgili yorumlarını okudum ve sonuna kadar katılıyorum esenyurt artık içinden çıkılamaz bir yumak oldu,ve bu imar sorunu seçime kadarda bitmez seçimden sonrada bitmez olan biz vatandaşlara oldu inşaat firmalarına güvenip konut aldık ve ortada kaldık ve çözülemeyen bir sorunun içindeyiz ne yapacağımızı sasırdık hangi siyasi parti seçilirse seçilsin esenyurt imar sorunu çözülemeyecek kim seçilirse muhalefet onu yargıya tasıyacak bu böyle devam edip gidecek bizler konut alanlar nasıl hareket etmeliyiz siz bir yol gösterirseniz sevineceğim

Tebernüş bey merhaba esenyurt Fatih mahallesinden bahçe katı daire aldım. Satıcı henüz iskanı olmadığını iskan alınması için beklendiğini söyledi.Aldığım daire kat irtifaklı ve kiraya vermek istiyorum. İskanın olmamasının bana zararı olurmu?teşekkürler

merhaba evimizi satmak istiyoruz ama alıcı paranın tamamını denkleştiremedi. bizden 2-3 ay sonrasına vade yarısını ödeyip ipotekle(bizim ipotek koyarak) satışını vermemizi istiyor. pek taraftar değilim ama fikriniz nedir ? sorun yaşarmıyım ?

Merhabalar öncelikle yapmış olduğunuz acıklamalardan dolayı teşekkür ederim.Sormak istediğim soru ise şu; Benim dairemin tapusunda öncelikle arsa yazıyor ve daire 60 metre kare olmasına ragmen 130 metre kare gözükmektedir.İleride satmaya kalkarsam veya binanın yıkılıp yeniden yapılması gerekirse ne gibi bir sorunla karşılaşabilirim.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.İyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar Tebernüş Bey, daha önce söylediğiniz gibi işin matematiği şu şekilde 1+1 78 m2 m2 fiyatı 4.700TL bugün kiraya verilse 1.200TL kira çarpanı 300 civarı sizce mantıklı mı?

Tebernus Bey, ulkemiz genelinde guncel arsa piyasasini takip edebilecegimiz yayinlar mevcut mudur, nelerdir (dergi, internet sitesi, vb)?

iyi geceler tebernus bey siz herzaman/genelde diger parametreler tuttugu takdirde yatirim yapilacak evin banka kredisine ve deplem yönetmenligine uygun olup olmadigina onem veriyorsunuz. simdi ben ufak capta bir yatirim yaptim. toprak tan bir projeye girmistim. o zamanlar proje icin banka kredisi alinmasi mümkündü/aliniyordu. bu konu ile ilgili iki sorum olacak. 1- proje bittikten sonra bize kat irtifak tapusu verildi. siz de kat mülkiyeti daha lehimize olur/fileto baliga benzer dersiniz. simdi denilen (arastirmadim) kat irtifaki tapusu oldugu zaman banka kredi vermiyor diyorlar eger ben evi satmak istersem. bu dogru mu? 2- bir baska denilen de proje bitip teslimden sonra proje yapan firma kat irtifakli tapuyu (hatta ucretsiz olarak) kat mülkiyetli tapuya ceviriyor. benim ki daha cevrilmedi - ama teslim alali da bir-iki ay oldu. peki siz ne diyeceksiniz bir uzman/bu konulari bilen/yakindan takip eden kisi olarak tabii ki cok tesekkur edip iyi geceler/günler diliyorum...