Merhaba. 2010 yılında tapu değeri 40.000TL olarak gösterilen bir evi şu an 180.000TL'ye almak istiyorum.bunun için 130.000 TL kredi kullanmayı düşünüyorum. ancak satıcı değer artışından dolayı ortaya çıkacak vergiden dolayı evi satamıyor. Bir bankacıyla yaptığım resmi olmayan görüşmede bana, kredi çekerken 130.000 TL'nin belli bir kısmını konut kredisi olarak gösterebildiklerini ve tapu işlemlerinde bu meblağın evin değeri olarak göründüğünü, geri kalan kısmının ise satıcının göstereceği ayrı bir hesaba yatırılabileceğini söyledi. Bu şekilde; 5.000TL gibi bir vergiyi ödemeye razı olan satıcıdan, tapuda evi 80.000TL'lik konut kredisi çeker gibi gözükerek satın almak mümkün mü? Şimdiden Tşk.ler.

Tebernus bey merhaba... Sorum kisa; ANayasa mahkemesinin kentsel donusumde 3/2 cogunlukla karar alma durumunu iptal ettigi soyleniyor 4 mart tarihinde... Bu konuyla ilgili bilgi verebilirseniz sevinirim.. Tesekkurler.

Merhabalar Tebernüş bey http://www.tebernuskirecci.com.tr/tapu-alimi-hakkinda/107614 linkindeki cevabınıza istinaden dağıtılan tapular kat irtifak tapusu olup tapuları vermek için sözleşmede bir maddeye dayandırarak emlak vergisi ödemesi istiyorlar.İyi çalışmalar..

Tebernüş Bey merhaba. Kapora ile ilgili sorulan bir soruda yönlendirdiğiniz linke göre alıcının evi almaktan vazgeçmesi halinde kaporasının yanacağı bilgisi var ancak durum böyle değil. Kanunda emlak tellallığı olarak belirtilen emlak hizmetleri ve buna konu olan komisyonların düzenlendiği maddeye göre alım-satım yada kiralama işlemi gerçekleşip resmi olarak tamamlanmadan emlakçının herhangi bir para talep etme hakkı yoktur. Bu konuyu özellikle vurgulamak çok önemli çünkü birçok vatandaşımız ev sahibi olma heyecanı yada satış baskısı gibi nedenlerle anlık verilen kararlar ile kapora bırakıp sonra da mağdur olabiliyorlar. Yazdıklarımı teyit ettikten sonra sorulan sorularda ve sitenizde güncelleme yapıp duyurumanızı temenni ederim.

slm kiracimin kontrati 2 ay sonra bitecek kontrat bitince hemen disari atabilirmiyim ? makmeye mi bas vurmam lazim ?

Tebernüş Bey merhaba, 4 katlı evimi kentsel dönüşüm dahilinde müteahhite vermeyi düşünüyorum. Ancak arsamın toplam m2 si 108 ve kurulum 75m2 veriliyor. yani yüksek giriş 75 m2 olacak diğer daireler ise 85 m2. Müteahhit imar gereği 4 katlı ev yapabildiğini söyledi ve bana yüksek giriş ile dubleks daire teklif etti, ara kattaki 2 daire ise kendisinin olduğunu belirtti. sizce makul bir teklifmi?

yüzde 97 engelli raporlu kore gazısi ev alabilirmi

İyi günler 2011 yılında topraktan bir daire satın aldım. 2012 yılında tapusu çıktı. Daire daha yeni teslim aşamasına geldi. Bu daireyi satmak istediğimde Gelir vergisi muafiyeti için 5 yıl dolmasını beklersem Başlangıç tarihi prayı ilk ödediğim tarimi, tapunun çıktığı tarihmi, yoksa teslimat tarihimidir... Şimdiden teşekkürler

LÜTFEN SORUMU OKUYUN,ÇOK ÖNEMLİ.SİZİN BİLGİNİZE İHTİYACIM VAR.Ben İzmir Yeşilyurt'ta oturmaktayım.4 yıllık,yapı denetimi yapılmış bir bina.Binada sığınak var,üstünde mağaza olarak işletilen dükkan var.ben 5.katta oturuyorum.bina 3+1 ve 2+1 olarak yapılmış.binanın sığınağı kış ayında su basmış ve temizlenmiştir.ama hala rutubet var.yan binayla arasındaki boşlukta yağmurdan etkileniyor.Benim sorunum şu,binanın ön ve yen cephesinden araçlar geçiyor ve ben en üst katta bunu hissediyorum ve korkuyorum.yapı denetim firmasındakiler korkmamı söylediler ama sizce bu durum normal mi?Lütfen bana bir cevap yazarsanız çok sevinirim.

Tebernüş bey bize bir sorum olacak benim hisseli 54 dönüm imarlı bir arazim vardı.Bu arazinin üzerine devlet üniversitesi kuruldu(yaklaşık 10 yıl önce)hisse sahiplerine danışılmadan 9 dönüm imarlı (üniversite yanı)diğer 45 dönüm yerinede 36 dönüm imarsız köy içi arsa verdiler bizim bu konuya nasıl bir itiraz etmemiz gerekiyor ve zaman aşımına uğrama durumu varmı?