merhabalar sizi internette tesadüfen buladum ne kadar bilginiz vardır bilmiyorum ama ayvansaray bölgesi hakkında bilginiz var mı hatırı sayılır bir arsamız var satmayı düşünüyoruz

200bin TL kredi kullanarak almış olduğum ilk ve tek konutumu 14 ay sonrasında karşı tarafın 250bin TL karşılığında satışını gerçekleştirdim. Bu durumda Tapu üzerindeki net rakamların farkı olan 50bin TL için gelir vergisi odemem gerekiyor mu? Ödemeli isem ne kadar süre içerisinde ödemeliyim? Bu arada 14 aylık süre içerisinde ödemiş olduğum 40bin TL'lik kredi faizinin herhangi bir etkisi var mı? Cevabınız için simdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim...

sayın tebernüş bey, esenyurt imar sorunu için siyaset üstü bir olay demişsiniz. CHP nin bunu bilmesi gerek demişsiniz. esenyurt ta daire sahibi olan biri olarak söylemeliyim ki, olay siyaset üstü bir olay değildir. burda sonuçta oy toplama gibi bir durum yok neden siyaset olsun ki, CHP burda haklıdır, o emsaller esenyurt a fazla, beton yığını haline geldi esenyurt, yeşil diye bişey yok. yanlışa yanlışla karşılık verilmez, madem insanları çok düşünüyorlar o zaman insanların zararlarını şirketlerden alsınlar, tabi bunlara o izni veren belediyelerden de. ama burda bi rant var bu da hükümet eliyle oldu. sizin bi AKP sempatizanı olduğunu görüyorum yorumlarınıza bakarak, bence sizde bir emlak danışmanı olarak siyasete girmeyin ve böyle yanlış yorumlar yapmayın.

Emlakçını bana sunduğu arsa garantisi ile ilgili de yorum yaparmısınız lütfen. Biraz önce verdiğiniz yanıta ek olarak. Önceki sorumun içerisinde onunla ilgili kısım da vardı. O kısmı da cevaplarsanız çok sevinirim...

Temmuz 2012 de 70000 TL kredi ile ev aldım.Banka experi 110.000 TL bedel biçmişti .Aradan 1 yıl geçti 150000TL ye satacağım.İçine masraf olarak 12000 TL faturam var kredi faizi olarak 6000 TL ödedim .Yeni yasaya göre ne kadar vergi öderim.

Sagolun, Garipcede tavsiye edeceginiz bir yer varmi??

ilan özelleştimenin ilanımıydı yoksa milli emlakmıydı tam hatırlayamadım tebernüş bey:) saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey , Size bir akıl danışacağım yakın zaman da bir menkul yatırımı yapmayı planlıyordum ama kira çarpanına uygun bir yer ne yazıki bulamadım , Malum döviz artışı ve faiz artış eğilimi morgate faizlerinede mutlaka yansıyacak kredi pahalanınca emlak talebi eskiye nazaran düşecek buda prim emlakta prim yapma olasılığını düşüreceğine inanıyorum zaten son aylarda da sitemde bir soğuma olduğu bariz belli oluyordu .Bu konuda sizin görüşlerinizi almak istiyorum .Emlak yatırımına deva mı bekleyeyim mi ? Teşekkürler

İyi Günler, istanbulun merkezinde bulunan bir yer için 18. madde uygulaması ilçe belediyesi tarafından defalarca yapılıp istanbul büyükşehir encümenine gönderilmiş fakat encümen üyelerinin keyfi hareket etmelerinden dolayı hiç bir gerekçe sunulmadan ve onaylanmadan ilgili ilçe belediyesine iade edilmiştir. 25 yılı aşkın bir süredir mülk sahipleri bu keyfi uygulamadan ötürü kendi tapulu mallarını (istanbulun göbeginde bulunan) kullanamamaktadır.bu konuyla ilgili hukuki süreç ne olabilir ?

Merhabalar Tebernüş Bey öncelikle böyle bir site yaptığınız için teşekkür ederim. Bahçeşehir bölgesinde emlak ve gayrimenkul danışmanlığı yapmaktayım ofisim 1.kısım bölgesinde olup yapı ve blok konumlarını iyi bilmekteyim. OKAN YAVUZOĞLU beyfendiyi yanlış yönlendirmemek adına. Almak istediği gayrimenkul'un fiyatı gayet iyi faket bu gayrimenkullerde bahçe kullanımı malesef yoktur bununla ilgili bina yönetim planına bakmasını öneririm. Şayet alacağı gayrimenkul a-z ye tadilatlı değilse bahsettiği rakamlara kira vermek pek mümkün değildir normal standartlarda bir A tipi 4+1 bahçe katı daire en fazla 1250Tl ye kiraya verilebilir konuyla ilgili iyi araştırma yapmasını öneririm. Teşekkürler