Merhaba Benim Dudullu evidea arkasında iki farklı sitede 2 tane evim var. ilki 20 yıllık bir sitede 5 katlı binanın 2. katı site içi konumu güzel 600tl kira getirisi var. Diğeri ise daha nezih bir sitede 8 katlı bir binanın giriş katı kuzey doğu cephe.Site bahçesine ve havuzuna hakim bir konumu var. 3 çocugumuz rahatca koşsun oynasın yazında bahçedeyken havuzdayken rahatca gorelim diye almıştık ama en alt kat olmanın dezavantajlarını da yaşadık doğrusu en başta da rutubet olmak üzere. Şimdi ise şartları daha iyileştirmek adına değişiklik yapmak istiyoruz tabi ki yardımınızla. 1. seçenek: Namazgah Bulgurlu veya çamlıcadan site içerisinde dublex veya arakat geniş bir daire. çocukların okuluna yakın olması da şimdilik tabiki bir avantaj bizim için 2.secenek aynı bolgeden müstakil ama yeni bir binadan dublex veya arakat geniş bir daire. 3 secenek şu anda oturduğumuz bolgeden idealist evidea gibi bir siteden 350-500K arası değeri olan 3+1 veya biraz zorlayıp 4+1 bir ev.4 secenek ise yeni yapılan ama şu anda oturduğum bolgeye daha uzak sinpaş Liva gibi bir siteden bir daire almak. Metronun nimetlerinden biraz uzak kalmak. bunları yaparkende 75K gibi bir birikmişim var. iki evi de satmak mı ( evlerim 140K ve 165K değerinde ) yoksa 1 tanesi mi satmak (evetse hangisi). yoksa hiçbirini satmadan banka kredisi ile mi birşeyler yapmak ki iki evimi de bu yolla almıştım. uzman görüşünüz için şimdiden teşekkürler...

hocam kolay gelsin..kulaklarımı çınlatmışsınız geçen gün ama ben son bir haftadır ataşehir ve ıspartakule-bahçeşehir bölgelerinde sahaya indim.size daha önce bahsetmiş olduğum ataşehir taçspor bölgesindeki 90 m2 2+1 900tl kira getirisi olan evi 240 bin tl ye satmış bulunmaktayım.hali hazırda doğu ataşehirde hemen hemen aynı m2 de 2+1 emlak bankası evlerinden almayı ciddi ciddi dusunmekteyim.kira getirisi 1000 tl fiyatı 240-250 bin tl.bu emlak bankası evlerinin depreme dayanıklı ve kentsel donusum ihtimali oldugunu dusunerek bu kararı aldım.fakat kafamı karıştıran ıspartakule bölgesi...efes ve patara bloklarında biraz zorlasam 1 adet 1+1 ve 1 adet 2+1 alabiecegim neredeyse fakat site sakinlerinden bir kısmı evlerin kalitesinden bir kısmıda kiracı profilinden şikayetçi olduğundan daha cok bilgi sahibi olduğum ataşehire geri dönüş yaptım.sorum su ..15-20 senelik emlak bankası bloklarını hem lokasyon hem kira carpanı , insan profili hemde kentsel donusum potansiyeli olarak taçspor bölgesindeki evlere tercih etmiş durumdayım.bunu bir emlak sınavı olarak düşünürsek ,sınavdan geçer not alabilecekmiyim? :)

Tebernus Bey tekrar merhaba. Gecen gün sormus oldugum Tarlabası ile ilgili sorumu yanıtladıgınız icin tesekkur ediyorum.Bina arastırmalarım sürüyor.Kentsel yenileme alanı dışındaki binalara bakıyorum.Aslında gayet iyi bir lokasyonda, iyi bir fiyata bir bina buldum. Daha once baktığım binaların toplam kullanım alanı ortalama 150m2 ve m2 birim fiyatı 1000 USD olan binalardı. Su an bulmus oldugum yer aracısız olarak m2 birim fiyatı 700 USD. Fakat bina toplam 350 m2.(ayrıca bu binanın renovasyon maliyeti birim başına diğerlerinden düşük,çok izbe değil)Aslına bakarsanız bu düsüncem salt gayrimenkul yatırımı değil. Bunun yanında bu binayı apart olarak isletmek.Apart isini o bölgede halen yapmaktayım.Projemi sunabileceğim gayrimenkul alanında "melek yatırımcı" diye adlandırabileceğimiz kişilerle nasıl irtibata gecebilirim? Tesekkurler.

Tebernüş Bey maksimum 270000 civarı çekmeköy bölgesindeki yeni site projelerinden ev almak istiyorum( Oturma amaçlı).Tavsiyeleriniz nelerdir?

MERHABALARÖNCELİKLE BABACANYAPI 'CROWN DELUXE' PROJEMİZ HAKKINDA TÜKETİCİLERİMİZİ BİLGİLENDİRMEK İSTERİMİSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ TÜM ESENYURT BELEDİYESİ'NE BAĞLI BULUNAN İNŞAATLARI GEÇİCİ BİR SÜRE İÇİN, RUHSAT PROJELERİNİ DENETLEMEYE ALMIŞLARDI.YAKLAŞIK ÜÇ HAFTADIR YAŞANAN BEKLETİLME SÜRECİ SONUNDA, BÖLGEDEKİ TÜM İNŞAAT FİRMALARI GİBİ PROJEMİZDE HERHANGİ BİR RUHSAT SIKINTISI VE HATALI İMALAT BULUNMADIĞINDAN DOLAYI ŞANTİYEMİZ 04,05,2012 TARİHİ İTİBARİYLE HIZLI BİR ŞEKİLDE FULL KADRO ÇALIŞMAYA BAŞLAMIŞTIR. KONU HAKKINDA TEREDDÜT YAŞAYAN TÜKETİCİLERİMİZİ SATIŞ OFİSLERİMİZE BEKLER,ŞANTİYE ALANIMIZI BERABER İNCELEMEYE DAVET ETMEKTEN ONUR DUYARIZBABACANYAPI GÜVENCESİ İLE TAHAHÜTLERİMİZİ YERİNE GETİREN MÜŞTERİ MEMNUNİYETİNİ TEMEL İLKE EDİNMİŞ BİR KURUM OLARAK HİZMETLERİMİZE EN İYİ ŞEKİLDE DEVAM EDİYORUZ. TEŞEKKÜR EDERİZ.BABACANYAPI AİLESİMELİHA TÜRKERCROWN DELUXE SATIŞ VE PAZARLAMA MÜDÜRÜ[email protected] 24 20

Merhaba,Maltepe Kiptaş Seyrantepe'de oturuyorum.Arabam otoparkdayken üzerine kimyasal bir sıvı akmış tavandan ve çıkmıyor, oto servisine de danıştım.Bununla ilgili nasıl bir yol izlemem gerekir?Teşekkür ederim, saygılar

Tebernüs Abi...Merhaba! Cokdan beridir yazmiyorum,ama her gün burdayim okuyorum, birde ben seni yormayim dedim...mahlum herkezin derdi IBB ve Esenyurt.Abi belki gülecen :) ama bugün rüyamda ne gördüm biliyonmu?Esenyurtaki IBB sorumu sadece bir komplo oldugunu madur olan her vatandasa Parasini 20% Faizlen beraber iade ediyor Firmalar, ve vatandaslar seviniyor...aman en azindan parami kurtardim ve üstüne 20% kar yapdim...sonra ama Projeler problemsiz devam ediyor ve Firmalar Araplara degerin 3 kattina satiyorlar bu Daireleri! Rüyamin sonunda Ali Agaoglu geliyor ve bana diyor:" Buna Mütekabiliyet yasasi Komplosu derler"...abi görüyorsun demi..seni hergün okumak ne fantasiler olusduruyor bende:)..Öpuyorum

merhaba, eskiden bayramtepe küçükçekmece belediyesine bağlı iken şimdi başakşehir belediyesine bağlandı ve ismi güvercin tepe oldu . şimdi sorum şu, olipiyat stdının hemen karşısındaki bu semtte istimlak, toki vb,yada devlet,belediye eliyle yapılacak bir proje varmıdır. arsa alım satımı mümkünmüdür.

Ahmet bey iyi günler.Benim size danışmak istediğim meclise sevk edilen yeni torba yasa tasarısına göre konutlardaki kdv oranının değişecek olması ile ilgili.130 metrekare 124.000 TL karşılığında bir ev aldık.Aldığımız ev apartmanın son dairesi. yani diğer katlarda oturanlar daha önce alım satım işlemlerini tamamlamış ve oturuyorlar. Bizim aldığımız daireyi biz müteahhitten aldık ama tapu arsa sahibinin adına.arsa sahibide müteahhit oturma ruhsatını almadan evin satışını vermem dedi.müteahhitde siz geçin oturun ben 2 ay içerisinde oturma ruhsatını çıkartırım sonra satışı yaparız paramı verirsiniz dedi.sonuç olarak evde oturuyoruz ve parasını hala vermedik.Bu değişecek olan kdv tasarısında evin değeri üzerinden yüzde 18 gibi bir vergiden bahsediliyor.yani öyle bir durumda 22,300 tl gibi bir kdv mi ödemem gerekecek? ayrıca evin satışını alırken kdv hangi aşamada karşıma çıkacak yani nereye ne zaman yatırmam gerekecek? bilgilendirirseniz çok sevinirim.saygılar

merhaba serdar bey kentsel dönusum alanına gıren bölgede yerımız var satıs yöntemıyle tapu rayıc bedelı gercek değer üzerinden gösterebilirmıyız ıstımlak edılme ıhtımalıne karsılık gercek değerını alabılmek için selamlar