Konutun amortismanı nasıl hesaplanır? Dask,emlak vergisi,konuta döşenen doğalgaz tesisatı gider olarak kira gelirinden düşülür mü?

Merhaba, Şaşkınbakkaldaki 17 daireli apartmanımızı yenilemek istiyoruz. Bir çok firma ile görüştük. Ancak çok pay aldıkları için daiirelerimiz hayli küçülüyor. Kat karşılığı yerine şahsi kredi alarak müteahhit firma ile anlaşmak daha mı uygun olur? Bu işlerle uğraşan firmalar ayrı mıdır? Bu işlerin ayrı kredileri mi var? Nelere dikkat etmek ve araştırmak gerekir? Bilgi verebilirseniz sevinirim.

Tebernüş Bey merhaba, Daha önce size "Satılan M2 ile Proje M2'si farklı" konusunda bir sorum olmuştu. Aynı konuda bir soru daha sormak istiyorum. M2 eksikliği durumuna müşteri hizmetleri yasal olarak her odanın her duvarında 2.5cm artı-eksi marj olabileceğini, bu marjlar çerçevesinde dairemde yine artı-eksi 3m2 eksik veya fazla olabileceği ifade etti. Yani yasal olarak bir sorun olmadığı belirtildi. Böyle bir marj gerçekten var mıdır? Benim artı-eksi marjda hep eksi tarafta yani dezavantajlı tarafta olmam adil midir, kabul edilebilir midir? Teşekkür ederim.

Riskli rapor geldikten sonra 2/3 çoğunluk sağlanamadığı takdirde süreç nasıl işler ve yıkılmasını istemeyen malikler dava açıp süreci uzatabilirmi ve ne kadar uzar ? Teşekkürler ...

Merhaba, son zamanlarda yeni bir kolay para kazanma yöntemi ortaya çıktı. İnsanlar Emlak Konut, Kiptaş vs. kuralı satışlara girip kuradan isimleri çıktıktan sonra haklarını fahiş bedellerle satıyorlar. Bu devir bedelleri bazen 100.000 tl ye kadar varıyor. Vergiye tabi kazanç elde eden bu kişilerin Maliyeye gelirlerini beyan etmeleri gerekiyor. Beyan edip etmedikleri denetleniyor mu. Biri bu haksız kazanç yöntemine dur desin. Özellikle emlakçılar bu işi meslek edinmiş durumda. Bir emlakçı 20 tane yakını adına kuraya girip sonra devirle satıyor ve bu işten büyük kazanç sağlıyorlar.

Sayın Öngören merhaba, Bizim İzmir Yenifoçada alınteri ile edindiğimiz bir evimiz var.Hazine yeri üzerine kurulu bir ev.Tapusu verildi daha önce.Fakat kentsel sit gerekçesiyle iptal edildi.Yol gösterirmisiniz,mağduruz.Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Hocam gaiplikteki miras hususunda size 2 soru yöneltmek istiyorum cevaplarsanız sevinirim. 1- X şahıstan 1980 yılından bu yana haber anılamıyor, mahkemece verilen gaiplik kararı 28/08/2013 tarihinde kesinleşmiş, kararın kesinleşmesi tarihi itibarı ile mi yoksa gaiplik olayının gerçekleştiği 1980 yılından itibaren mi gaiplik geçerli olur? 2-Gaip murisin annesi 08/03/2013 tarihinde vefat etmiş, anne bir kardeşi olan Y şahıs bu şahsa mirasçı olur mu ? Bilgi verirseniz sevinirim. İyi çalışmalar

Bir emlakçı, konut sahibinin yazılı bir anlaşması veya sözlü onayı olmadan yani portföyü dışındaki bir yer için, evi gezen müstakbel kiracı veya alıcıdan imza alabilir mi, komisyon talep edebilir mi?

Kadıköy'de yeni markalı konut projelerinden rezidans olmayanlar hangileri?

Sayın avukat,dedemin üzerine alanyada Osmanlı tapusuna kayıtlı araziler var.ancak tapular yok.Osmanlı tapularının saklandığı Konya tapu müdürlüğü yanmış,Ankarada Osmanlı arşivinden çıkartabilirmiyim.Saygılar