Tebernüş Bey öncelikle başarılarınızın devamını diliyorum. Küçükbakkalköy bölgesinde Ataşehir Acıbadem Hastanesinin arkasında bir sitede giriş 2 1 dubleks daire almak üzereydik. Kredi başvurusunda bulunduk ancak şimdi anlıyoruz ki dubleksin ilk katı belediyedeki projelerde ortak alan, sığınak olarak görünüyor. Daire 1 1 daire olarak görünüyor. Binanın şu an kat irtifakı tapusu var. İstanbuldaki dubleks dairelerin tamamının bu şekilde olduğu söyleniyor. Binadaki diğer dubleks daire sakinleri evlerini satın alıp oturmuşlar ancak biz telaşeye kapıldık. Sizce bu durumda olan dubleks bir daire alınır mı?

ben emekliyim bir evim var (100 m2) emlak vergisinden muafım.eşim ev hanımı. ona ait bir ev var (100m2) kiraya verdik. kira vergisini ödüyoruz. emlak vergisinden muaf mıyız? ilgili belediye ile bu konuda sorun yaşıyoruz.yanıtlarsanız çok memnun olurum. teşekkürler

Merhaba.Satın alıp oturmak mı yoksa kiralamak mı?Hangi durumlarda hangisi cazip olur sizce.Kira çarpanı ne olmalı ki kiralamak daha cazip olsun desem özetlemiş olacağım.Kolay gelsin.

çakmak inşaatın bostancıda yaptığı temmuz sonunda teslim edileceği söylenen projeden bir daire ile ilgileniyorum bitmemiş bir daire peşin ödeme ile alınır mı brüt 180metrekare standardın üzerinde malzeme kullanılacağı taahhüt edilen bir dairenin fiyatı ne olmalı depreme uygunluğunu en iyi nasıl araştırabilirim ilginize teşekkür ederim

Sayın Kireçci, merhaba,Haklısınız, özür dilerim. Sanırım metinde bir fiziki hata olmuş. Daha evvel yazdığım metni kes yapıştır yapıp üzerinde bazı değişiklikler yapmıştım. Ner nasıl olmuşsa metinde yüzde 35 olması gerekirken sadece 5 kalmış. Ama metni tekrar okumalıydım, hata bende. Tekrar özür dilerim. Sorumu tekrarlarsamToplam alanı 379 m2 olan 8 kat (bodrum asma katlı dükkân 7kat) imarlı bitişik nizam (alt ve üst taraf yapılı) müşterek arsanın 111 m2 si sahsıma ait. Yaklaşık dikdörtgen olan arsanın 18 m ön cephesi 20 m lik bulvara, arka cephesi ise yaklaşık 60 m2 ışıklık konulmak suretiyle arkaya bakmakta. İnşaat alanı net 320 m2 olacak şekilde plan çizilmiş durumda. Her katta yaklaşık 140-150 m2 lik iki daire şeklinde(toplam 14 daire) planlanmış. Diğer ortak arsayı katkarşılığı almak ve binayı yapmak istiyor. Kat karşılığı yüzde 35 le anlaşmamız durumunda şahsıma düşecek yapılı alan (daire ve/veya dükkân)ne kadar olur? Yani hisseme ne düşer. Saygı ve selamlarımla.

Merhaba, Başakşehir Şamlar"dan arazi alınabilir mi? Geleceğe dönük prim yapma şansı var mıdır? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey,Sur yapının çamlıca da yapacağı proje ile ilgili bilginiz var mı? arsanın yeri çok merkez şuan oturduğum yere yakın. Sur yapı adapark projesi ile ilgileniyodum fakat lokasyon itibari ile çamlıca projesi beni cezbetti açıkçası. Sizce sur yapının yeni projesi fiyat olarak adapark civarında olacak mıdır? yoksa çok daha pahalı mı olur? Ne zaman ön talep toplanacağı ile ilgili bir bilginiz var mı?teşekkürler

selamlar fi-tower ne durumda bilginiz vsrmı birde bölge ve proje olarak nasıl buluyorsunu. şimdiden teşekürler.

tebernüş bey 2nci yazışım size.Aysıntılı cevaplarınız için teşekkürler,yanlız anlayamadğım fi yapı konusunda ilk 11 de yokum demişsisniz bu nedemk? sanırım bahse girmişsiniz.Demekki bayağı kazan kaynıyor bu vesile ile başk a hangi inşaat firmaları hakkında olumsuz konuşmalar var ,bUNLAR NE KADAR DOĞRU_ NE KADAR ETİK- NE AMAÇLI ,neyin kime hangi çıkar amacıylan konuşuluyor.Eğer hedef,biz ev sahibi olmak isteyenlereyse lütfen ayrıntılı bilgilendirn bizleri.teşekkürlerr

Günaydın Tebernüş Bey, size şöyle bir sorum olacak. Bir daire alımında kredi için bankaya başvurdum, ekspertiz geldi ve yaptığı incelemede binanın parsel numarasının kadastroda, tapu sicil müdürlüğünde ve belediyede yanlış kaydedilerek tüm işlemlerin bu yanlış parsel numarası ile yapıldığını tespit etti. Bu durum üzerine mal sahibi gerekli başvuruları yaptı ve tapu sicilinde bir yevmiye maddesi ile düzeltmenin yapıldığı belirtildi ve tabi tapu da yeni parsele göre değiştirildi. Ekspertiz bunun yeterli olmadığını proje ve ruhsatının de değiştirilmesi gerektiğini söyledi. Belediyeye başvurulduğunda ise ruhsat ve projenin değiştirilemeyeceği sadece yapılan yanlışlığa dair bir raporun binanın arşiv dosyasına ekleneceğini bildirdiler. Fakat ekspertiz ruhsat ve projenin değişmesi gerektiği konusunda belediye de böyle bir değişikliğin yapılamayacağı konusunda ısrarlı. Şu an bu evi almak mantıklı mı ve alım durumunda ilerinde herhangi bir hak kaybı yaşar mıyız? Şimdiden teşekkür ederim. İyi günler.