tebernüş bey size şöyle bir sorum olacak evim içerenköyde carrefourun karşısında dolayısıyla devamlı müeahhit firmalar geliyorlar fakat şu anki emsale göre takribi 75 m.kare teklif ediyorlar.eğer imar artışı diyelimki yüzde yirmi artısla 2.5 olursa bize teklif edilen m.karede aynı oranda artarmı. yani kaba hesaba göre 75 in yüzde yirmisi 15 eder bu bize teklif edilen 75m.kareyı 90 m.kareye çıkarırmı cevaplarsanız sevinirim.selamlar

Merhaba Tebernüş Bey ; Yeni bir projeye başlamak üzereyiz. 400 daire planlanıyoruz. Daire başına reklam ve satış giderleri sizce ne oranda olmalidir (örneğin daire fiyatı ortalama 150.000 TL ise %1 veya ? gibi ) . yada faydalanabileceğimiz bir kaynak var mı ? Görüşleriniz bizim için değerli. Cevap verirseniz çok seviniriz.

Merhaba; Bizim fatih karagümrükte 6 yıllık bir binada brüt 90 metrekare 2+1 evimiz var,bu evi satıp Marmara evleri 3 ten 3+1 daireye girmek istiyoruz.Sizce satmalımıyız? Fatihteki evimiz prim yaparmı?

tebernüş bey;bizleri gm konusunda aydınlattığınız için bir kez daha sizlere tşk. ediyorum.herşey gönlünüzce olsun.:)sorum şu;ist.daki gayrimenkul piyasası mevsimsel olarak nasıl bir trend izliyor?tecrübe ve gözlemlerinize konut kış mevsimindemi almak lazım..yoksa sonbahardamı?yoksa arsa ve arazimi almak lazım...konut piyasası,yada ticari-dükkan piyasası vs. gibi...bu konuda bizleri aydınlatırsanız memnun olurum.hatta bu konuda bir makalenizin olmaması bence büyük eksiklik.:)))sağlıcakla kalın.

Tebernüş bey merhaba, Halkalı bölgesindeki yatırımlarımı nakite çevirip, Beşiktaş bölgesinde yeni yapılan binalardan uygun durumdaki giriş veya birinci kat dairelere yatırım yapmayı planlıyorum. Ön araştırmalarımda 60 veya 75 metrekare daireler için 200 ile 250 bin Tl istendiğini tespit ettim. Emsalleri ile karşılaştırdığımda 1000 veya 1250 TL civarı kira geliri elde edeceğimi hesaplıyorum. Aidatları da oldukça düşük. Böyle bir düşünceye sahip olma nedenim. Halkalıda çok fazla yeni ve kiracı bekleyen daire var ve çoğu zamanda aidatlar bir kiracı için yüksek. Beşiktaşta kiracı bulma ve gerektiğinde satmanın daha kolay olduğunu düşünüyorum. İleriki yıllarıda düşündüğünüzde sizce bu strateji doğrumudur veya sizin hep vurguladığınız üç bölgeye yatırım yapmaya devam etmek mi daha mantıklıdır? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Ahmet Bey. Ben emekliyim. Ancak çalışmaya devam ediyorum. Benim ve eşimin Ankara'da birer dairemiz var ve her ikiside kirada. Eşim ev hanımı ve herhangi bir geliri yok. Geliri olmayan ev hanımları emlak vergisi ödemiyormuş.Biz çalıştığım şirketin lojmanında oturuyoruz. Her ikimizde sahip olduğumuz dairelere emlak vergisi ödeyecekmiyiz? Bu konuda bizi aydınlatırsanız çok sevinirim. İyi çalışmalar

Merhaba, 18 ay önce önce bir ev satın aldım. Benim ve bakmakla yükümlü olduklarımın başka evi de yok. Tayin olduğum için başka bir ile taşınıyorum. Evi satıp, gittiğim yerden ev almak istiyorum. Alırken tapuda rayiç bedel üzerinden satın almıştım. Satarken kredili sattığım takdirde vergi ödeyeceğim söyleniyor. Ayrıca 2 yıl dolduğu takdirde vergi muafiyeti olacağı da belirtiliyor. Sizden ricam kredili olarak evi sattığım zaman vergi ödeyecek miyim? Başka ilde ev aldığımda vergi muafiyetinden yararlanabilecek miyim? Daha önce de mail gönderdim ancak onay cep telefonuma gelmediği için yeniden yazdım. Teşekkürler.

Alıcı cayma akçesini %3'i oranında hiçbir ihbar ve ihtara gerek olmaksızın ödenmesi talep edilebilecektir. Bu yazıda ki edilebilecektir ifadesi ne Anlama geliyor. Bu ifadeye istinaden cezayı ödemeden sözleşmeyi karşılıklı fesh edebilirmiyiz teşekkürler.

iyi günler tebernus bey. metrokentte yasayan bırı olarak metronun acılmasını beklerken bı soylentıyle karsı karsıya kaldık.soylenenlere gore metrokentte metronun gecısı sırasında bloklara zarar verdıgı ıcın arka taraftan 4 blok yıkılacakmıs.Bununla ılgılı sızın bı bılgınız varmı ? en kısa surede cevap verırsenız cokkkk sevınıcem.

Merhaba Tebernüş Bey ; Yazılarınızı değerlendirdim ve izmit /Köseköy'de 2+1 Pakmaya Sitesinden ev satın aldım. (Deprem konutları) .Fiyatı 65000 TL , kira getirisi 450 TL ..Araştırdığıma göre oraya Haydarpaşa Limanı taşınacak ve Türkiyenin en büyük Lojistik köyü kurulacak. Düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim .. Saygılar