Sayin Tebernüs bey, Kartal sahilde Dragos Royal Towersin hemen yaninda 110 m2 3 1 adalar manzarali sifir daireyi 280.000 TL ye aldim. Sizce fiyat ve lokasyon olarak uygunmu? Kira getirisi ne olabilir?Tesekürler.

Merhabalar Soyak Bahçeşehir projesini tavsiye ediyorsunuz.Ne zaman baslayacagı konusunda bilginiz varmı ?

ii akşamlar sayın kireççi.. candan günalan a cvp vermek istiyorum. syn CANDAN GÜNALAN avrupakonutları ıspartakulede yapılan 28 katlı iki büyük kulenin arka cepheleri yeni yapılacak ikinci projenin peyzajına bakıcak.. fakat ben iki nolu kulenin kuzey-batı cephesini yada üç nolu kulenin kuzey dogu cephesini tavsiye ederim.. birisi sabah güneşini digeri ise akşam güneşini alıyor. iç taraflar ise güneşten kısmen mahrum kalıyorlar.. peyzaj işine gelince ikinci projenin peyzajı gayet manntıklı okadar fark vermeye gerek yok bence. bende aynı mantığı kullanarak ikinci kulenin kuzey-batısından konut aldım.. birde çok yüksek katlar değilde alt katlardan almanız peyzaj hakimiyetinizi koruyacaktır su yolları v.s..

Tebernüş bey, iyi günler. çok uzun araştırmalar sonucunda ıspartakule efes adasından 180 bin tl ye 3 1 1 kat da daire aldım. önceki yazılarınızdan ıspartakule nin değer kazanacağını söylüyorsunuz fakat biliyorsunuz ki ağaoğlu da yaklaşık 600 konutluk bir proje ile ıspartakulede konut yapacak. fiyatları 3 1 için 220bin ila 240bin arasında değişeceğini satış ofisinden öğrendim. Sizce fiyat farkının çok yüksek olmaması benim dairemin fiyatını düşürürmü ? Ispartakuledeki konutların işçiliği ağaoğlununki kadar iyi olmadığını düşünürsek, düşüncemde haksız sayılmam gibime geliyor. şimdiden yorumlarınız için çok teşekkür ediyorum.

bizim insanımızı anlamıyorum.kutu gibi dairelere 250-300 bin tl ödediklerinde çok mutlu oluyorlar ama uygun fiyatlara ev satıldığında saatdet zinciri yorumlarına başlanıyor hemen.faizin faiz olduğu zamanlarda kiptaşdan 2 1 75m2 daire satın aldım.peşin fiyatı ise 50 bin tl 0,88 faiz oranı ile.üstelikte bin küsür daire idi konutların toplamı.sitenizi sürekli takip ediyorum ve çok faydalı bilgiler ediniyorum.emlak konusunda en yetkili ağızlardan en lüks dairenin m2 maliyetinin 1500 usd yi geçmeyeceği ama 3500-4000 usd ile satıldığı anlatılıyor.ağaoğlu villa fiyatına ev sattığını gülümseyerek heryerde söylüyor.ondan sonra da gelir dağılımının adaletsizliğinden bahsedip ah Türkiye vah Türkiye diye ağlıyoruz.biz adam olmayız bence.Saygılar.

Göktürk'de Kemercity I ve II sitelerini inşa etmiş olan Gün İnşaat firması şu anda da Kemercity III sitesini inşa etmektedir. Bu firma hakkında duyumunuz, bilginiz varmıdır ?

İyi günler,sefaköy kiptaş projesinin süper olduğunu yazmışsınız.Ancak projeye ait dükkanların büyük bölümü boş ve kiracı bile bulamıyor.Bu projenin ticari gayrimenkul olarak değerlendirilmesini yapabilirmisiniz.Teşekkürlerimle

Sayın Kireç çi 1/100 000 Çevre düzeni planları daha önce bölge mahkemesi mimarlar odasının itirazları neticesinde yürütmeyi durdurma karar vermişti İBB bu mahkemenin vermiş olduğ eksiklikleri gideren revizyon haritasını tekrar İBB Meclisinde oy çokluğuyla kabul etti.tabii bu aşama 3 yıllık bir gecikmeye mal oldu şimdi mimarlar odası ve diğer meslek birlikleri yeniden itiraz ederek bölge mahkemesinde dava açtıkları belirtilmiş bu itirazlar daha ne kadar devam eder (benim düşünceme göre İBB bu planlama işlerini İMP yerine Mimarlar odasına ihale etmiş olsaydı bu planlamalara bu kadar itirazda olmazdı bu işlemlerde uzamazdı)sormak istediğim yeni açilan dava bu süreci daha ne kadar süre erteleyebilir ve bu revizyon haritasında daha ne gibi değişiklikler olabilir. Saygılarımla

Tebernüş bey.benim sorum yatırım olarak 2 1 2 farklı konutun hangisinin daha değerli olacağı yönünde (daha cok kira geliri kapsamında)kıyaslamaya göre karar vericem.1- solarkent 2- yeni satiliga cıkartılan başaksehir 5. etap 2. kısım daire.solakent tabiki biraz daha pahalı... cevabinizi bekliyorum .simdiden tesekkur ederim.

MerhabaSayin Tebernüs bey,Silivride sorunsuz tertemiz mustakil Tapulu Villa Arsasi aldik uygun fiyata ama iyimi yaptik kötümü bilemiyorum tepede deniz ayaklar altinda full deniz manzarali 2,5kat 25%imarli yoksa daha yüksek katli Konut Arsasimi alsaydik yoksa Villa lik Arsalarda sizce iyi Prim yaparmi Efendim yani iki Daire Parasi Kazandiricak kadar Prim yaparmi 3-5yila kadar. Silivri Gümüsyakada imar deyisikligi olucakmi bilginiz varmi kat irtifaki olurmu Efendim yoksa Villa lik yerlere kat vermezlermi sizce.