efendim daha önce 18. madde uygulanmış arsam 1000 metre kareden 700 metre kareye bila bedelle düşürülmüş bitişik nizam ticarı alana dönüştürülmuştu şimdi aynı bölgede tekrar yeni imar uygulanıyor ve arsam bu kez ayrık nizama tabii tutuluyor yani yoldan iki kere geri çekilmem gerkiyor bu mağduriyetime sebeb oluyor bunun için ne yapabilirim saygılarımla not... bu arsam van dadır.

benim yıkılma tehlikesi altında olan (belgelenmemiş yıkılma teh.) iki katlı (tapuda tek katlı 100 m2 kargir yapı diye geçen ) evim var. bankadan kentsel dönüşüm kapsamında kredi kullanarak evimi yıkıp yenide inşa etmek istiyorum.(mümkünse 2 katlı ve hatta dükkan üstü iki kat) mümkün mü, mümkünse nasıl bir yol izlemem gerek? şimdiden verdiğiniz bilgilere teşkkür ederim.

işyerimizi marketler zincirine 2012 yılının 2. ayında kiraya verdik aylık 3300 tl ve 10 yıllık sözleşme imzaladık 2 nusha olarak sözleşme yapıldı şimdi öğrendimki kiranın damga vergisi varmış acaba bu damga vergisini kim öder vedamga vergisi ne kadardır. birde kiracının ödeyip ödemediğini nasıl öğreniriz cevabınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba ,kiptaş kayabaşı konutlarında 2+1 daireyi 115.000 tl ye almak üzereyim ,ama biraz kafam karıştı ,oturmak için almıyorum ,50.000 tl si için 5 yıllığına kredi çekip alacağım ,kredinin yarısını kiracısı ödeyecek ,sizce mantıklı mı yoksa başka projelere mi bakmalıyım ?cevabınız için şimdiden tşk .

Merhaba. Bir yazınızda konut alırken hisse tapulu dan uzak durun demiştiniz. Peki neden? Arsa hisse tapulu bir daire ile irtifak tapulu aynı lokasyon ve aynı fiziksel özelliklere haiz bir daire arasında ortalama 25000 liralık bir fark mevcut, krediye girdiğiniz zaman +25000 lira daha çıkıyor. Arsa hisse tapulu daire bize ileride ne gibi dez avantajlar yaratır. nihayetinde bu daire uzun zamandır başkaları tarafından kullanılıyor. Bu tip bir daire alırken nasıl kendimizi güvenceye alırız, örneğin şu arsa payı doğrultusunda, şu adresteki, şu bölüm sicil numaralı, şu özelliklerde daire, şu şahısa satılmıştır veya şu şahıs tarafından alınmıştır. Gibi bir noter onaylı yazı bir güvence midir? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Yatırım amaçlı bir daire, arsa satın almak isterken nelere dikkat etmeliyiz, hangi durumlarda neleri olup olmadığını sormalıyız (ruhsat, iskan vs.) İskan oranı % kaç olursa alımı uygun olur? Bu tür konularda kısaca bilgilendirme yapabilir misiniz? Teşekkürler,

Kurtköy Çamlık Mahallesinde, Emsey Hst.karşısında devam eden yeni yatırımın içeriğini öğrenmek istiyorum? Saygılar,

Tebernüş bey merhaba, Halkalı bölgesindeki yatırımlarımı nakite çevirip, Beşiktaş bölgesinde yeni yapılan binalardan uygun durumdaki giriş veya birinci kat dairelere yatırım yapmayı planlıyorum. Ön araştırmalarımda 60 veya 75 metrekare daireler için 200 ile 250 bin Tl istendiğini tespit ettim. Emsalleri ile karşılaştırdığımda 1000 veya 1250 TL civarı kira geliri elde edeceğimi hesaplıyorum. Aidatları da oldukça düşük. Böyle bir düşünceye sahip olma nedenim. Halkalıda çok fazla yeni ve kiracı bekleyen daire var ve çoğu zamanda aidatlar bir kiracı için yüksek. Beşiktaşta kiracı bulma ve gerektiğinde satmanın daha kolay olduğunu düşünüyorum. İleriki yıllarıda düşündüğünüzde sizce bu strateji doğrumudur veya sizin hep vurguladığınız üç bölgeye yatırım yapmaya devam etmek mi daha mantıklıdır? Şimdiden teşekkür ederim.

Ben Trabzon da ikamet ediyorum yatırım amaçlı ev almak istiyorum prestij park İstanbul da karar kılmak üzereyim yalnız 2014 aralık teslim 3+1 132m2 daire 220 000 TL aynı dairenin 2016 şubat teslim ise 179 000 TL hangisi mantıklı sizce 24 ay kredi kullanacağım..?

merhaba tebernüç bey benim sorum 19.bölge kura çekimleri neye göre çekildi .bizim başvuru listesinde sıra numaramız 91 ama kurada 91.sırada başkasına çıkmış gözüküyor.acaba sıra numarasına göre mi yoksa T.C numarasınamı göre çekildi .lütfen yardımcı olunuz.