Sn. Kireçci ben şile ile ilgili daha doğrusu ışık ünüversitesi ve fen lisesi arasında kalan tarla hakkında bilgi almak istiyorum.Bizim 2/B kapsamında bir tarlamz var dededen kalma devlet tapu vereceğini açıkladı bedeli henüz belli değil ama, ben oraların ilerisi için değerini bilmek istiyorum ki çok özür dilerim "çakallar" ucuza kapatmaya kalkmasın değerli cevabınız için şimdiden teşekkürler..

merhaba tebernüş bey 55-60 bin lira civarında paramız var ev alarak yatırım yapmak istiyoruz kiraya vermek için soğanlıda 90 m2 55 bine bahçe katı ve yaylada 60m2 62 bin liralık bahçe katı 2 ev alternatifimiz var acaba yatırım için hangisi daha uygundur semt olarak prim yapmak olarak ve kira getirisi için hangisi daha iyidir sizce biri yayla merkezde diğeri soğanlının alt kısımlarında yayladaki 1 yıllık soğanlıdaki 7 yıllık bina siz ne dersiniz bize başka şeyler de önerebilirmisiniz yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüs bey,benim sorum SIT alani dedigimiz Araziler 1 veya 2 - 3 derece ne anlama geliyor, ayni zamanda 2b Arazisi diyoruz Ormanlik alani icine giren bir Arazi sayiliyor. Simdi benim sormak istedigim böyle Arazileri ileri dönük yatirim amacli almamizda ne kadar sakincalari vardir. Hangi Arazi tipleri sakincali olur ? arti ilerde Devlet her hangi bir degisiklik yaparmi, veya böyle yatirim amacli alinan Arazileri benim yerim gözüyle bakmak yanlismi olur, cünki herkes farkli seyler söylüyor, Tapu dogru dürüst söyle cevap vermiyor, insanlar icin zaman ayirip anlatmaktan izah etmekten acizler, bilgileriniz icin simdiden tesekkürlerimi sunarim.

Tebernüş bey iyi günler. Batı Ataşehir bölgesinin değerlenmeye devam edeceğini sorulan birkaç soruya verdiğiniz cevaplarda belirtmişsiniz. Benim sorum Soyak Yenişehir'in değer artışı Batı Ataşehir'e paraler olur mu? Soyak Yenişehir'de kiradaki dairemi satıp Batı Ataşehir bölgesinden yine kiraya vermek üzere ev almayı planlıyorum. Arada fark vermeye değecek mi bunu kestirmeye çalışıyorum açıkçası. Çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Sayın Kireçci,Yerli bir fast food -restoran zincirinin bir franchisee adayı olarak uygun yer arıyorum.Yeni acılacak avm lerden hangilerini önerebilirsiniz?

ben ssk emeklisiyim.Kendi adıma 1 dairem var onun için emlak vergisi ödemiyordum.Şimdi eşimle ortak kendi oturtugumuz bir daire aldık bu daire için emlak vergisi ödemem gerekirmi yüzde ellisi bana ait

merhaba tebernüş beyöncelikle böyle bir site kurup vatandaşa dogru bilgiler aktardıgınız için teşekkür ederim benim sorum kısaca şöyle 150 bin liralık bir birikime sahibim bugün bir daire almaya kalksam 10 sene sonra yapacagı primle yine satıp anca 1 daire alabilirim bu durumda gözümü evden daha az masraflı ve kira getirisi daha fazla oldugu için dükkan yada ileriye yönelik imarı gelecek vaad eden bir yerden arsa almaya diktim.bu durumda diyelimki konut aldık konut 10 sene sonra 100 kat arttı ama 10 sene sonra ancak o parayla yine 1 konut alabiliriz.diyelimki arsa aldık konuta ödedigimiz parayla imar durumu iyi bi yerden yada gelecek vaad eden biyerden konutta 10 yıl dedik burdada 10 yıl bekledik müteahit geldi 0 ile aldı 1000 m.kare (misal arsamıza) 10 daire yaptı bizede 3 daire verdi.sizce bu düşüncem mantıklımı eger mantıklıysa gelecek vaad eden yerlerden mesela nereleri tavsiye edersiniz dükkanda olabilir.şimdiden verceginiz cevap için çok teşekkü ederim.saygılarımla.

Ev almanın uygun bir yatırım olmayacağını bir arkadaşımız söylemiş, İnsanların aldıkları ikinci ev için bu söyledikleriniz geçerli olabilir evet haklısınız, ama 170.000 TL'yi bankaya faize verip aylık 1.100 TL faiz getiriniz olabilir haklısınız, ancak elinizdeki sadece bir kağıt parçasıdır, Türkiyenin ekonomik koşullarında paranın değer kaybedebilceği banka faizlerinin düşük olması yatırımı arttıracağı ve konut fiyatlarının dip seviyelerdeyken alınabileceği bir dönemde paranın bankada bekletilip faiz getirisi elde etme mantığı bence saçma, ev alırsanız elinizde bir mülkünüz olur tapunuz olur, kirası çok olsun az olsun, eğer siz broker iseniz parayı japon yeninde değerlendirip carry trade yapıp kazançlarınız arttıracak ya da iyi bir borsacıysanız bilemicem, evi olmayan birinin birikimine ev alması hayatta yapacağı en iyi yatırım olacaktır, faizle para kazanma devri bitti, yatırım yapıcaksın, ev al arsa al, bireysel emekliliğe yatır bunların hepsi mantıklı...

İyi günler iki sorum olacak ilki Bahçelievler merterde veli efendinin yanında büyük bir inşşaat var avrupanın en büyük alışveriş merkezi olacakmış bilginiz var mı ayrıca bahçelievler ağaoğlu projesinde 3 1 135 m daireler 550 bin civarı olmuş bitmesine 1 yıldan fazla var bu fiyatlardan bulunursa alınabilir mi prim potansiyeli var mı çevrede o tarzda bir site yok

Merhaba Tebernüş Bey,Kurtköy'ün en önemli ve gözde konut projesi olan Dumankaya Trend ile ilgili İSKİ'nin Pendik Belediyesi'ne karşı açtığı ruhsat iptal mahkemesinin haberini size yansıtmış ve siz de bu konudaki değerli görüşlerinizi benimle ve site okuyucuları ile paylaşmıştınız. Hatırlatmak gerekirse, İSKİ herşeyi ruhsatlı, izinli olan koskaca siteyi site tamamlanıp oturum başladıktan sonra bazı kısımları su havzasında diye mahkemeye vermiş ve yerel mahmeme de bu talebi uygun görmüştü. Pendik Belediyesi tarafından üst mahkemeye taşınan bu konu bu hafta üst mahkemenin verdiği kararla sonuca bağlandı. Üst mahkeme İSKİ'yi haksız buldu ve ruhsat iptali kararını bozdu...Bu haklı karar Kurtköy'ün en güzel sitelerinden biri olan Trend sakineri tarafından büyük mutlulukla karşılandı. Sizin de belirttiğiniz gibi İstanbul genelinde bu şekilde İSKİ ile mahkemelik onlarca -ünlü/ünsüz- site var ve umarım diğer hak sahipleri de herşeyi izinli ve kuralına uygun olarak yapılmış konutlarında bekledikleri ve hakettikleri sonuçları alırlar.İlginiz için tekrar teşekkür ederim.