Merhaba Hilal Hanım Uluhan Grubun Babilkuleleri sözleşme gereği daireler 2013 Nisan'ında teslim edilecekti. Sizce de bilinen nedenlerden dolayı teslim edilemedi. Na zaman teslim edileceği de bilinmemektedir. Ben de Haziran 2011 de 1+1 daire almıştım. Satış bedelinin yüzde 25'ini peşin olmak üzere bü güne değin 24. senedi aralıksız ödedim. Şu anda, ödedikçe mağduriyetimin daha da büyüyeceği kanaatine varmış bulunmaktayım. Benim gibi mağdur olanların sözleşmeden doğan haklarını kullanabilmeleri için ne yapması gerekir? Dava açmadan önce nasıl bir prosedür izlemek gerekir? örneğin firmaya bir protesto çekmek lazım mı? Doğrudan dava açılabilir mi? Tek tek mi yoksa diğer mağdurlarla toplu halde dava açmak mı gerekir? Görüş ve önerileriniz için teşekkür ederim.

Sayın Hocam, Bildiğim kadarıyla kentsel dönüşüm yasasına göre riskli yapı tesbiti yapılan bina belirli bir süre içinde yıkılma durumunda ve binadaki malikler yıkıldıktan sonra arsa payı üzerinden hissedar haline geliyorlar. Kadıköy'de babamların yaşadığı yaklaşık 40-50 yıllık binada dairelerin arsa payı tamamen keyfi olarak dağıtılmış. Dairelerin çoğunun arsa payı aynı ama 4 tane farklı arsa payı olan daire var. Bunların da neden arsa payları farklı, mantıklı bir izahı yok. Örneğin 65 m2 dairenin, 111 m2 daireden daha fazla arsa payı var. Üstelik giriş katında olmasına rağmen. Dağıtılan arsa paylarının bir mantığı yok, ne daire konumlarına ne de büyüklükleri ile orantılı değil. Maliklerin çoğunluğu büyüklük farkını dikkate alarak yeniden yapılaşma taraftarı. Benim sorum, reskli bina tesbiti yapıldıktan sonra bina yıkılmadan (arsa üzerinde hissedar haline gelmeden) doğru olmayan mevcut arsa payına göre değil de dairelerin konum ve büyüklüğüne göre 2 farklı tipte daire yapılması konusunda 2/3 çoğunluğu sağlayıp bunu tapuya şerh ettirmemiz halinde, bina yıkıldıktan sonra bu anlaşmaya taraf olmayanlar mahkeme yoluyla bir sonuç alabilir mi? Teşekkürler

İyi günler çalışan biriyim ve giriş katta oturuyorum.akşam eve geldiğimde üst katta oturan iki bayan komşum başka apartmanlarda oturan birkaç bayanla evin önüne dairemin çam kısmına oturup akşam 22.00-23.00 kadar gürültü yapıyorlar uyardım olmadı ne yapabilrim saygılar

iyi günler; 07.05.2013 tarihinde evimi kiraya verdim 5. aydan geri kalanının kirası ile apartman aitadını peşin aldım ayrıca 1 aylık kira miktarı nakit 2 aylık kira miktarı kadar da senet aldım ve sözleşmede en geç ayın 7 sine kadar kiranın ödenmesini bildirdik ancak bugün ayın 19'u olmasına rağmen daha ödeme yapmadı ilk defa dün aradım kendisini beni oyalama yoluna gitti kirayı yatırmadığı gibi artık telefonlarıma bile çıkmıyor. Ne yapmalıyım not : kiralama işlemini emlakçı araçılığıyla yapmıştık.

selamlar tebernüş bey, sanırım tatil zamanınız gelmiş de geçiyor :) osman bey silivride mahalle olmuş bir yerde tarlayı dönüm/tl 13000 liralara bulmuş belliki çok ucuz daha ucuzunu nereden bulucak. dere civarlarında değilse bu fiyat neredeyse bedava. Bence alsın fırsatı kaçırmış olur.

1/500 ölçekli ve kentsel dönüşüm sdı altında b.düzündeki 7-8 bloğun yıkılacagı ve yeşil alan yapılacagı bilgisini aldık doga apt .yönetcisiyim bloğumuzun iskanı ve kat mülkiyet tapuları olduğu halde böyle bir şey yapılabilir mi,hatta yeni açılan marmara parkın otopark bölümünden bile bir kısım traşlanacakmış bize yetkili agızdan bilgi verirseniz sevinirim.şimdiden teşekkürler.

Ahmet Bey Merhaba, Ev alımı yaptık ve kiracı ile problem yaşıyoruz (çıkmıyor evden) ; 2010 Eylül Kira kontrat ilk tarihi. O tarihten bugune hiç arttırım yapılmamış. 2013 Eylül için Tüfeye göre olması gereken kira bedeli kaçtır ? İnternette cok fazla yorum var, kontratta Tüfe olarak belirtilmiş ancak hesaplayamadık. Yardımcı olabilir misiniz ?

Sayın Tebernüş Kireçci Bey Ben bir dairemi satmak üzereyim ve sitenize tapu masrafınının nasıl hesaplandığını öğrenmek için girdim. Ben bu daireyi aldığımda 85 000 TL?sı ödemiştim ama tapuya 45 000 TL?sı yazılı. Parantez içi ekleyeyim: tüm işlemler bir emlakçı tarafından yapılmıştı. Size iki sorum var: Tapuya yine 45 000 TL?sı yazarsak, alıcı ve ben nasıl bir riske girmiş olacağız? Doğru fiyatı yazarsak, ki bu benim tercihim, eski ile yeni fiyat arasındaki farktan ötürü bir ceza söz konusu olabilir mi? Durumu saygılarımla sunarım. Kemal Orcan

110.000tl kredi kullanarak 180.000tl ev aldım tapu masrafı sizce ne kadardır tşk ederim

merhaba, yeni gelir vergisi kanunu mecliste görüşülmeye devam edecek muhtemelen yılbaşında yürürlüğe girmesi bekleniyor. İkamet için alınan tek konutun satıldığında elde edilecek kazanç gelir vergisinden istisna edilecek. Yani 5 yıl içinde satış yapıldığında ödenmesi gereken vergiden vazgeçiliyor.Birden fazla konutu olanlar için evlerini 5 yıldan sonra sattığında sağlanan yüzde 100'lük istisna kaldırılıyor. Onun yerine kademeli istisna geliyor.Söylediğimiz gibi tasarı mecliste ve yürürlüğe girmeden net bir şey söylemek yanlış olur.