Sizce ne yapmalıyımmmmmmm

Soru

Merhaba,Tebernüs bey sabiha gökçen havalimanı yakını Dumankaya Flex sitesinde 12 tane stüdyo dairem bulunmakta hepsini esyalandirip 1100TL den kiraya verdim daireleri elime para geçtikçe tane tane almıştım sizce farkli bi siteye yönelmelimiyim yoksa evlerin hepsini tek çatı altına toplamaya devam mı etmeliyim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Şubat 2020 | 22:55 Oğuz Kayacı 21161 Kişi okudu

İstanbul Neden Degersiz??

Soru

Merhaba tebernüş bey , cevabınız için şimdiden teşekkür ederim , iyi günler.. Efendim son 1 aydır yurtdışındaki konut fiyatlarını dikkatlice takip ediyorum. beni yanlış anlamayın metropol olmayan kentlerde bile direk dolar bazın kullanılabilir bakın yeni ev demiyorum . ev fiyatları 50.000 dolar civarlarında bu ülkeler ukrayna , bulgaristan ve benzeri ülkeler kısaca almanya yada amerikaya bakmıyorum, lviv şehir merkezinde 100.000 dolardan başlıyor , soruma gelirsek istanbul neden konut bakımından ucuz yeni evlerden bahsetmiyorum yeni evler 200.000 dolar olur yakında istanbulda çünkü bir iyileşme var ama neden şimdi istanbul gibi mega şehir bu şehirlerin arkasında kalmış _??? cevabınız için teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Ocak 2020 | 20:38 Harun Çakır 21759 Kişi okudu

arsa yatırımında alıcı gibi araştırma ve dengesiz fiyat tespitleri

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Yaklaşık 1,5 aydır güney marmara ve trakya bölgesinde metrekaresi geniş ve ucuz arazi yatırımı yapmak için satıcı gibi araştırma yaptığımda seri ilan sitelerine yazılan fiyatların aşağı yukarı yarısına denk gelen satış fiyatlarıyla karşılaşıyorum. Bu veriden hareketle yazılan fiyatlara üçte iki oranında alım için verdiğim tekliflerin hepsi olumsuz sonuçlanıp red ediliyor. Sizce bu kilitlenme ne kadar sürer? Arazi fiyatlarının tümü 3-4 sene sonraki fiyatlar sanki. Aşağı yönlü düzeltme mi gelir? mega projeler gerçekleştikçe fiyatlar daha da mı uçar?yaşamadan bilemeyeceğiz anlaşılan. 2-3 kat imarlı daha küçük yerler ise sanki üzerine evler yapılmışta o evleri satıyormuşlarcasına bir fiyatlandırma politikasına sahip. Üzerine 2 daire yapılıp 200 er binden satılabilecek lokasyondaki emsale sahip yerler bugün 350.000TL den satılmaya çalışılıyor. Fiyatın dibini bulabilmek için gerçekten sıkışıp satana denk gelmek lazım yoksa bu aralar Alatın ve dövize göre arazi ve arsa yatırımı çok riskli göründü bana

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Ocak 2020 | 15:24 devrim özünsal 17779 Kişi okudu

İstanbul kiralık satılık ev adedi verisi

Soru

Emlak fiyatı belirlerken kesinlikle istatistiğinin tutulması gereken veriye bir türlü ulaşamamıştım zamanında..Ve de kendim bu veriyi yıllık olarak tuttum.Veriler malum sarı sitedendir.. 09.12.2018 tarihli istanbul kiralik ilan sayisi "İstanbul Kiralık Ev" aramanızda 82.580 ilan bulundu. 09.12.2018 tarihli istanbul satilik ilan sayisi "İstanbul Satılık Ev" aramanızda 152.836 ilan bulundu. 05.01.2020 "İstanbul Satılık Ev"aramanızda 160.956 ilan bulundu. 05.01.2020 "İstanbul Kiralık Ev"aramanızda 53.846 ilan bulundu. 1 yılda ki kiralık sayısında ki değişime bakar mısınız ?Evimi satıp yatırım yapmayı planlarken gördüğüm manzaraya şok oldum..Kiralık geçmeyi planladığım sitelerin hiçbirisinde kiralık tek bir daire yok..Peki kiralık daire adedi dibe vurduğunda ne olacak sizce ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Ocak 2020 | 15:01 Celal Goksel 17971 Kişi okudu

Tema istanbul tema world vakası

Soru

Tebernüş bey bu tema world ne oldu anlamadım, siz bişi biliyorsanız paylaşırmısınız. Bize tema world dediler tema plaza fuar alanı falan dediler filan dediler bize sattılar ama sıfır, verdikleri hiç bir sözü tutmadılar biliyorsunuz tema bahçe için tema world dediler yine sattılar ama halen temel bile atılmadı. 2016 da biticekti hesapda bize satarken öyle söylediler bu sahtekarlık değilmi? Ben halkalı çöplüğünün üstünde dairem olsun diye ordan ev satın almadımki!!! Ayrıca daha yeni öğrendim kat aralarında izolasyonda yapmamışlar, tema istanbul genel merkezinden 2 yetkili söyledi geçen gün!!! Siz biliyorsunuzdur artaş olsun mesa kantur olsun ki mesanın güneydeki bir projesi mühürlendi geçenlerde. Sizce bu firmalar a güvenip yeniden daire alınır mı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Eylül 2019 | 20:43 Mustafa Elmas 23107 Kişi okudu

firmaların ev takas teklifi

Soru

Bazı firmalar evinizi verin.Size projelerimizden ev verelim.diyorlar.t-Tabi üzerine para veriyorsunuz.B u konudaki düşünceniz.İflas durumu olursa ne olur.Çünkü sizin evinizi başkasına satıyorlar.iyi günler diliyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Eylül 2019 | 10:48 Nisa Can 18145 Kişi okudu

İSTANBUL DA ARSA ve ARAZİ yatırımı vakti gelmedimi...

Soru

İyi günler tebernüş bey..İlk sorumu size 2008 de sormuşum.Siz senelerce bencede doğru olanı oydu o zamanlar herkesi İstanbulun batısında silivri büyükçekmece de arsa ve arazi yatırımına yönlendiriyordunuz.Bir gerçek varki arazi yatırımı uzun vadede bütün yatırım araçlarının toplamından çok daha fazla kazandırır.Son üç beş senedir arsa ve arazi yatırımı ile ilgili ne yazı yazıyor ne de tavsiye veriyorsunuz.Hep konut yatırımı ile ilgili yazılarınız var.Sizde biliyorsunuzki arazininin getirisine konut dahil hiç bir şey yaklaşamaz.Silivri ve Büyükçekmece arazi fiyatları neredeyse Anadolu tarla fiyatlarında.Sizce halen Silivri Büyükçekmece bölgesinde arazi yatırım vakti gelmedimi...İstanbulun son toprakları sadece bu bölgede...Bu bölge harici varmı İstanbulda bu kadar geniş araziler...Şunu unutmayalım gün gelecek İstanbul da saksıda toprağı olan çok ama çok kazanıcak...SAYGILARIMLA...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Ağustos 2019 | 16:39 Nurdoğan Şaşmaz 41813 Kişi okudu

Dolar kaç TL olur? Düşmeye devam eder mi?

Soru

Merhaba, Doların düşeceğini çok önceden belirtmiştiniz, daha da düşeceğini öngörüyor musunuz? Bir de sizce dolar kaç TL'ye kadar düşmeye devam eder? Bu düşüş kalıcı mıdır yoksa uzun vadede dolar kazandırır mı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Ağustos 2019 | 17:21 Hakan Akça 19945 Kişi okudu

altin nasil olacak neler düsunuyorsunuz

Soru

dolar ile ilgili gorusleriniz ortada peki altin yakin zmanda ne gelismeler var abi

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Temmuz 2019 | 11:22 Burak Degirmen 13345 Kişi okudu

Dolar ne olacak ??????????

Soru

Fed faiz indirirse dolar ne olur elimde yüksek dolar var artık bi gayrimenkule yatırmak istiyorum?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2019 | 22:49 Mehmet ceylan 35035 Kişi okudu