Merhaba Tebernus Bey, geçen yıl Silivri/Değirmenköy/Araplı mevkiinde 2200 metrekare tarla almıştım. O zamanki değeri 55.000 lira idi. Bu sene bir fiyat araştırması yaptım fakat 32000 lira civarında olduğu söyleniyor. Kafam çok karıştı, sizin tecrübelerinize çok güveniyorum. Sizce aldığım rakam çok mu yüksek? Ve bundan sonra ne yapmalıyım? İlginiz için şimdiden teşekkür ediyorum.

Tebernus bey merhaba.kose yazilarinizin cogunu okudum , programlarinizi firsat buldukca seyrettim , bu platformda arsa ve tarla ile ilgili soru ve cevaplarin buyuk kismini okudum.Hepsinden faydalandim.Asagida sorumu yeterince acik olarak sormaya calistim.Umarim sizden karar vermemde cok yardimci olacak cevap alabilirim.Baslikta yazdigim gibi canta da corlu caddesi olarak bilinen kinali 2 evleri ile iplikciler kooperatifi olarak adlandirilan evlerin ortasinda 3638 m2 yuzde 25 2,5 kat villa imarli terkleri yapilmis arsa 500 000 tl ye satilik.( gelecekte 6 kat imar gelebilecegi ve ortalama 500 er m2 den 7 parsel cikabilecegide soyleniyor.)Sorularim sunlar : mantikli bir yatirim olurmu , bolgenin ortalama gelisimi icin sizce tahmini kac yil gerekir.Saygilarimla ;

Merhabalar. istanbul-bursa-izmir otoban projesinde bayağı bir gelişme olmuş gördüğüm kadarıyla. Bu otobana yakın yerlerden (balıkesir, bursa, izmir) arazi (tarla-arsa) almak veya izmir'e, ayvalık'a yakın yazlık bölgelerden gayrimenkul almak ne denli mantıklıdır. Veya ben bu soruyu sormakta çok mu geciktim. Atı alan üsküdarı geçti mi dersiniz?

Sayin Tebernüs Bey, iki sene önce münih havaalani 10km uzaklikta 2+1 Daire aldim 120000 euroya krediyle daire süper konumda ve kira getirisi 700euro=kiracarpani 171.Dairenin simdiki degeri 180000-190000euro Benim düsüncem daireyi satsam krediyi kapatsam ve kalan 60000-70000 euroya arsa alsam mi diye. 5 seneye kalmaz havaalanina direk Metro gidecek. Siz olsaniz ne yapardiniz? Bide Degirmenköyde gelismeler varmi diye soracaktim. Simdiden tesekkürler hayirli isler

Bir sene önce bankadan konut kredisi kullanarak ev aldım.İlk aldığımda DASK ve Hayat Sigortasını yaptırdım.İkinci sene DASK sigortasını yenilemeye gittiğimde bankadan bana konut sigortasını zorunlu olarak yapılması gerektiğini söylediler.Ben krediyi çektiğimde dosya masrafı almadılar ama şimdi banka bana biz sana krediyi verirken dosya masrafı almadık onun için konut sigortasını zorunlu olarak yaptırmanız gerekiyor dedi.DASK sigortasının 11.07.2015 de yenilenmesi gerekiyor.Ama ben konut sigortasını yaptırmak istemiyorum banka yaptırmam konusunda diretiyor.Bu durumda ne yapmalıyım?

Tebernus Bey Merhaba, Istanbulun bazi bolgelerinde evler inanilmaz prim yapti bazilari yerinde saymakta. Prim yapan evler neredeyse bir arsa gibi hatta belkide daha fazla prim yapmistir. Bunu tam olarak anlayabilmek guc, neyse sorum su: elinizde iki mio USDlik arsa arazi yatirim portfoyu olsa, ve yakin gelecekte 500-750bin USD arasi para beklentiniz olsa. Ve Istanbulda oturum icin eviniz olmasa, ve kesinlikle Anadolu tarafinda oturmak isteseniz. Yeni evi kiralarmiydiniz (500bin USD arsa araziye yatirim) yoksa ev satin mi alirdiniz bu 500binUSD yada ustu (kredi ile) bir rakama. Uskudar kentsel donusumunden guzel evler cikmiyor gibi, Sur Yapi Exen gibi de proje yok, yakin tarihte (Butik orta olcekte) projelerin cogalma ihtimali varmi? Tesekkurler.

Dumankaya ikon projesinden yatırımlık 1+0 daire almayi düşünüyorum. yüksek katta değil,1.kat.dumankaya ikon ile ilgili bir şüphe var genelde,almamı tavsiye eder misiniz?proje henuz primini yapmadi,yatırımlık olunca mantıklı olur mu?

merhaba. Tokı Halkalı Manolya sıtesınde giris katı 132m2 1350 tl kira getırılı tadılatlı 385,000 tl ye oturumluk ev almak ıstıyorum. su an halkalıda markalı bır konutta 2,000 tl ye kırada oturuyorum. oturdugum sıtede 154 m2 2000 tl kıra getırılı evler 650.000 tl cıvarında. gonlum markalı ev ıstıyor butcem Tokı dıyor:) tokı den evmı alsam yoksa 250000 tl kredı cekıp markalı konutmu yada kıracı olarak mı kalsam karar veremedım. ev sahıbım evı satıyor ve 15 gun ıcınde karar vermem gerekıyor. nasıl yapsam bilemedim

Merhaba. Yaklaşık 160.000TL lik arsa/arazi yatırımı yapmak istiyoruz. 1. Alternatif Kapaklı ilçesi. Diğer alternatifler ise İstanbul tapulu arsa/arazilerden oluşuyor. Gümüşyaka/Silivri, Tayakadın, Dursunköy/Arnavutköy, Büyükçavuşlu/Silivri. Kapaklı bölgesinde 300-400m2 civarında 3 kat %40/50 imarlı arsalar yatırım bedeli içerisinde kalıyor. İstanbul tapulu arsa/arazilerde de bu mertebelerde yatırım mümkün görünmekte. Kapaklı fiyatlarının spekülatif düzeyde olabilir mi? İstanbul tapulu arsalarda bahsedilen yerleşkelere yatırım yapmakta fayda sağlanır mı? Kapaklı fiyatları İstanbul fiyatları ile yarışıyor neredeyse?

Merhaba, Bir konuda size danışmak istiyorum. Örneğin konut kredisi kullanarak ev almak istiyoruz. Eksper eve geliyor ve 400.000 tl fiyat veriyor. Ancak satıcı acil paraya ihtiyaç duyduğu için evi bize 200.000 tl ye satıyor. 200.000tl kredi kullanarak evi alsak tapuda da satış bedelini oludğu gibi yani 200.000 tl olarak beyan etsek ileride maliye denetimine girmesi halinde 200.000 tl kredi çektiğin ev için daha fazla alış bedeli ödemişsindir. Eksik bildirim yaptınız ceza ödeyeceksiniz diyebilir mi? Teşekkürler...